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格拉斯哥写字楼反弹,而爱丁堡则持平 – 《每日商业》

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CADworks
格拉斯哥的 Cadworks 开发项目

格拉斯哥办公空间的急剧增长帮助苏格兰市场在第三季度保持稳定。

格拉斯哥的代理商出租面积为 127,515 平方英尺,显着高于第二个三个月期间的 95,809 平方英尺。 爱丁堡总体持平,协商面积总计 164,281 平方英尺,仅略低于第二季度的 172,580 平方英尺。

尽管格拉斯哥的活动有所增加,但第三季度只有一宗新建甲级交易,即向 Cadworks 的 STree Management Services 出租 10,112 平方英尺的土地。

世邦魏理仕的一份报告称,这表明缺乏新的可用甲级空间仍然是格拉斯哥市中心的一个问题。

第三季度最大的交易是将位于 Bothwell Street 的 Lucent 的 27,831 平方英尺出租给 Pinsent Masons,而其他值得注意的交易包括将 55 Douglas Street 的 14,284 平方英尺出租给 Reach,以及 Material Source 将 180 West George Street 的 6,771 平方英尺的空间出租。

总体供应量较上季度略有上升,目前该市已有 279 万平方英尺的办公空间可供使用。 然而,市中心新建的一流甲级写字楼空置率极低,仅为 0.36%,表明供应严重有限。

格拉斯哥世邦魏理仕副总监 Martin Speirs 表示:“第三季度再次显示了格拉斯哥写字楼市场的强劲和弹性; 即使在棘手的经济条件下,市场似乎仍然有能力重新定位和复苏。

“预计 A 级和优质 B 级的租金将在未来 18 至 24 个月内继续进一步攀升。 新房交付不足、建筑成本上升和通胀压力共同造成了这样一种情况:即使是城内最消极的写字楼代理商也无法否认在不久的将来每平方英尺价格将达到 40 英镑。 ”

第三季度,首都的外地办公室很受欢迎,西爱丁堡的总面积超过 60,000 平方英尺。

其中包括 Element 在 1 New Park Square 占地 16,000 平方英尺,Pulsant 在 4/5 Lochside Avenue 占地 10,000 平方英尺。 本季度最大的一笔交易也发生在西爱丁堡,Scottish Water Business Stream 从 Aegon 手中转租了位于 1-3 Lochside Crescent 的 25,600 平方英尺的土地。

新公园广场1号
爱丁堡公园新公园广场

市中心新建甲级写字楼空置率维持在0.53%的低位,供应有限。 总体供应略有减少,市内现有办公空间面积为 167 万平方英尺。 然而,市中心的甲级新供应量有所增加,目前可用面积为 95,740 平方英尺。

格拉斯哥和爱丁堡的优质租金仍然很高,分别为每平方英尺 39.50 英镑和每平方英尺 43 英镑。 由于这两个城市都缺乏可用的甲级开发项目,预计租金将进一步上涨。

爱丁堡世邦魏理仕副总监贝弗利·莫蒂默 (Beverley Mortimer) 表示:“对新空间或一流空间的需求依然强劲,尤其是那些租户在租赁活动之前提前提出要求,以确保他们想要的质量。

“我们现在看到的是,越来越多的建筑物被改造成其他用途,而这些用途以前被视为办公室翻新。”

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坚韧不拔的商业巨匠:探寻Kwee兄弟的商业传奇

Kwee兄弟是新加坡商界的杰出代表,以其杰出的商业才能和卓越的领导力而闻名。本文将深入介绍Kwee兄弟的生平经历、商业成就以及他们在房地产领域的卓越地位。 早年生涯 Kwee兄弟生于新加坡一个普通家庭,但他们从小就展现出非凡的商业天赋。在大学毕业后,他们决定共同创立自己的企业,创立了一家小型地产公司。尽管初期充满了挑战,但他们坚守初心,专注于提供高品质的房地产产品和服务,为自己的事业奠定了坚实的基础。 创新之路 Kwee兄弟的成功部分要归功于他们的创新思维。他们一直对房地产市场的新技术和趋势保持高度敏感,并积极采用新技术来改进房地产项目。他们的公司在不断创新中脱颖而出,成为新加坡房地产市场的领袖,其项目备受国际客户的认可。 多元化经营 Kwee兄弟不满足于在一个领域取得成功,他们积极追求多元化经营。他们的商业帝国跨足了多个领域,包括酒店业、金融、零售和医疗保健。这种多元化战略使他们能够在不同领域取得成功,并降低了业务风险。 房地产业巨匠 Kwee兄弟在房地产领域的投资和创新使他们成为备受尊敬的房地产业巨匠。他们的公司在新加坡和国际市场上拥有令人瞩目的房地产项目,为城市的发展和改善提供了宝贵的贡献。他们的酒店项目备受赞誉,成为国际旅游业的亮点。 社会责任和慈善事业 除了商业成功,Kwee兄弟一直注重社会责任感和慈善事业。他们积极支持各种社区项目,包括教育、文化和社会福祉。他们的慈善事业旨在改善社会,回馈社会,为有需要的人们提供帮助。 对房地产界的影响 Kwee兄弟不仅在商业领域取得了卓越的成就,还对房地产界产生了深远的影响。他们的创新思维、多元化经营策略和社会责任感为行业树立了榜样,激励着其他房地产开发商追求卓越。他们的项目在新加坡和国际市场上具有重要地位,推动了城市的现代化和发展。 总结 Kwee兄弟是新加坡商界的杰出代表,他们通过创新、多元化经营和社会责任感,建立了一个强大的商业帝国,涵盖了房地产、酒店业、金融、零售等多个领域。他们的成功故事鼓舞着其他创业者,展示了创新和坚韧的力量,以及如何在不同领域取得卓越的成就。他们的社会责任感和慈善事业也体现了他们对社会的承担,为社会做出了积极贡献。

吉利汽车李书福:收购沃尔沃,缔造汽车创业神话

他是汽车制造行业的风云人物,带领吉利汽车,一步步发展壮大,最终收购沃尔沃,创造了汽车并购的神话。 从路边摆摊的小摊小贩,到冰箱汽车,一步步发展壮大,成功登上了2011年福布斯中国汽车行业首富的宝座。 1963年,李书福出生在浙江台州一个普通的农民家庭,上面还有两个哥哥,不久之后,家中又为他添了一个弟弟。 整个童年时期,他最爱的就是跟着两个哥哥一起到处玩耍,上树掏鸟蛋,下水摸鱼,什么都干过。 可惜的是,家里的条件并不是很好,家中还有四个孩子需要抚养长大。 因此,刚刚高中毕业的李书福并没有继续去读大学,而是拿着父亲给的120块钱的起始资金,开始了自己的创业之路。 现在看来,高中毕业并不是什么很好的学历。但是要放在上个世纪80年代,多的是九年义务教育都没有完成的普通百姓。 开启创业之路于是,刚刚19岁的李书福凭借着自己的知识,买了一台照相机,然后骑着自行车满大街地找人问,是否需要照相。 也可能因为嘴甜,能说会道的他在这半年时间里生意都挺不错,竟然赚到了1000块钱。就这样,他的第一次创业成果——一间小小的照相馆,在台北市的街上开了起来。 照相馆的日常并不繁忙,主要在各种节假日才会生意更多一点。于是店里闲着的李书福经常会翻起自己的课本和各种课外书,一刻不停地用知识充实自己。 这一天,他偶然发现了分解银和氯化钠的方法,用一种特殊的药水能够把废弃物中的铜和金,银等元素分离开。 动手能力极强的李书福开始去旧货市场捡一些别人不要的铜铝等设备,特别是一些大型的变压器。 它们都带着一层银镀的表皮。然后等着分离出来的金、银积少成多,就背到杭州出售。到最后废品分离带来的高额回报,甚至直接超过了照相馆。 最后,他果断地关闭了照相馆,专门从事这个独一无二的买卖。 冰箱配件厂就这样,短短两年的时间,李书福成功积累一大笔钱,甚至可以开办小工厂了。这一次,他瞄准冰箱配件制造这个市场。 1986年,李书福跟自己的几个兄弟联合开了一家冰箱配件厂,一年的营业额基本上能达到四五千元。 一年之后,感觉自己已经掌握核心技术的他们直接做出一个更加大胆的决定——开始生产冰箱。 后来的事实证明这个决定是无比英明的,1989年,李书福依靠自己北极花冰箱的品牌,成功以26岁这个稚嫩的年龄成为千万富翁。 可惜好景不长,我国电冰箱开始实行定点生产。北极花电冰箱因为只是民办个体户,直接被排除在定点生产企业名单之外。 就这样,本来红红火火的公司只能暂时关停,再想办法。他也只能外出学习,继续充实自己。 摩托车制造直到1993年,看着市场上摩托车生产的项目越来越红火,李书福一次动了心思。可能吸取了冰箱关停的经验,这一次开始创业的他第一时间就去申请摩托车生产许可证。 可惜的是,当年国家经济发展并不是特别繁荣,个人想要申请许可证依然十分困难,更何况李书福之前并没有任何摩托车制造的经验。 想尽办法的他最终以数千万元的代价直接收购了浙江临海的一家国有摩托车厂,同时开始进行技术研发。 要知道,唯有特色,有质量,有专利的厂商,才能在市场上长期占据一席之地。果然,不久之后,他的摩托车厂已经可以与行业老大嘉陵摩托合作生产,销量更是遥遥领先。 就像李书福曾经说过的,他这个人性格中最突出的就是豪赌。 可能对于其他人来说,如今事业发展风生水起,资产也累积了上千万,其他人或许已经开始满足,并在这个行业脚踏实地地继续干下去。 但是这个人不一样,摩托车生产红红火火的同时,他又开始瞄准了的市场。可是摩托车的生产许可证就如此困难,汽车就更不容易了。 吉利汽车这时的李书福只能放手一搏,在临海市用制造摩托车的幌子直接征地800多亩,筹建自己第一个汽车工业园区。 好在1997年,四川一家生产小客车的企业濒临倒闭,一直在打听市场状况的他及时下手,最终花费上千万买到了汽车的生产许可权。 就这样,四川吉利波音汽车制造公司成立了,也拥有了小客车和面包车的生产权利。 作为第一个拿到汽车经营权的民营企业,李书福最初也是受尽各种冷言冷语,各种不看好的声音扑面而来,也没有打击到这个人汽车制造的热情。 甚至在公共场合口出狂言“汽车有啥了不起?不就是四个轮子,两个沙发加一个铁壳吗?”。就这样,他成了汽车制造界的“狂人”“疯子”。 可是直到今天,我们也看到了李书福在汽车行业的发展成果。 2009年,这个成立仅仅十几年的中国公司,成功收购了瑞典老牌汽车沃尔沃,震惊整个世界。 要知道,瑞典人自己都经营不好,才会选择卖出这个品牌。但是这个时候,吉利汽车最需要的就是名气,为此,李书福也做出了充分的准备。 吉利公司不仅准备了上百亿的资金,组建了强大的中介团队,甚至几次拜访美国福特汽车公司,争取能够面见当时负责人。 好在2010年3月28日,吉利汽车成功与福特签订协议,成功完成了沃尔沃轿车的并购。 这么多年来,除了90年代在海南投资房地产宣告破产,李书福这个白手起家的小伙子几乎做什么成什么,即使是很多企业家都不敢沾手的汽车制造行业,他也能做的红红火火。 作为一个成功的商人,他的身上有很多的优点,其中最突出的就是他对于时机把握得十分准确,出手也相当果断。 无论是冰箱,摩托车还是汽车,他都是看到机会,便干脆利落的投资、研发。他在福布斯排行榜上的排名就是实证。 其次就是他不怕苦,不怕累,不怕穷的性格。现在很多年轻人都想一夜暴富,却在面对艰苦的生活时望而却步。 在创业的最初,李书福也是自己一手一脚地打拼出一片江山,四处奔波,却从来不曾喊苦喊累,一心只做实事。 最后就是他强烈的进取心。可能很多人可能在李书福创业第一步就已经满足,开始享受自己胜利的成果,而不是像他一样辗转几个行业,不断做大做强。

乔琳蔡:华语音乐女王的传奇之路

在华语流行音乐的浩瀚海洋中,有一位闪耀的女子,她以其出色的音乐才华、不懈的努力和多才多艺的表演艺术而脱颖而出。她就是乔琳蔡,华语音乐界的一颗璀璨明星。本文将深入探讨乔琳蔡的音乐生涯、个人生活以及她在华语流行音乐中的不朽地位。 第一部分:崭露头角的初期 乔琳蔡,生于1980年的台湾,从小就展现了音乐的天赋。她在年幼时就开始学习钢琴,培养了对音乐的深厚兴趣。然而,她的音乐梦想并不仅仅局限于弹奏乐器,她追求的是成为一名全方位的艺术家。在青少年时期,她参加了一系列音乐比赛,积累了宝贵的舞台经验。 乔琳蔡的音乐生涯正式开始于1999年,当时她以首张专辑《自我娱乐》一炮而红。这张专辑中的歌曲《你还爱我吗》迅速成为一首热门歌曲,奠定了她的音乐地位。乔琳蔡的音乐风格融合了流行、舞曲和R&B元素,这使得她的音乐作品在华语流行音乐界独具特色。 第二部分:音乐的巅峰 随着时间的推移,乔琳蔡越来越多地融入了自己的创意和个性元素到音乐中。她不断挑战自己,推陈出新,带来了一系列备受欢迎的专辑,如《七上八下》、《舞娘》和《花蝴蝶》等。这些专辑不仅在音乐销售榜上取得了巨大成功,还获得了音乐奖项的认可。 除了音乐,乔琳蔡还积极参与慈善活动,倡导环保和关心社会问题。她的影响力不仅限于音乐领域,还扩展到了社会责任和公益事业。 第三部分:舞台上的魅力 乔琳蔡的音乐才华不仅仅体现在录音室里,她同样擅长在舞台上表现自己的魅力。她的音乐会和演唱会总是一场视听盛宴,吸引着数以千计的粉丝前来观赏。她的舞台表演充满了活力和创意,她总是能够惊艳全场,展现出她出色的舞蹈和音乐实力。 乔琳蔡的舞台服装也备受瞩目,她总是能够穿出独特的时尚风格,成为时尚潮流的代表。她的形象和音乐相辅相成,构建了一个独特而鲜明的个人品牌。 第四部分:私人生活和公众形象 尽管乔琳蔡在公众眼中是一个多才多艺的女艺人,但她也保护着自己的私人生活。她鲜少公开她的感情生活,一直保持低调。这种坚持使她在公众中保持了神秘感,让人们更加期待了解她的个人生活。 然而,乔琳蔡的公众形象一直以来都是积极向上的。她是一个充满正能量的偶像,鼓励年轻人追求梦想,勇敢迈向成功的道路。她的坚韧、奋斗精神和对艺术的热爱都是她成功的秘诀。 第五部分:音乐的未来 时光荏苒,乔琳蔡的音乐生涯已经走过了数十个年头。然而,她并没有停止前进的脚步。她继续发表新歌,参与各种音乐活动,并为粉丝呈现出更多精彩的音乐作品。她的音乐才华和影响力仍然不可小觑,她将继续在华语音乐界扮演重要角色。 乔琳蔡的音乐旅程是一个鼓舞人心的故事,一个普通女孩通过不懈的努力和才华绽放成为华语音乐界的女王。她的音乐作品不仅留下了浓墨重彩的一笔,也启发了无数年轻人追求自己的音乐梦想。在华语音乐的历史长河中,乔琳蔡的名字将永远闪耀着。 乔琳蔡是华语音乐界的传奇女王,她的音乐才华、多才多艺和积极向上的公众形象让她成为了一个备受尊敬的艺术家。她的音乐旅程一直在不断演进,她的影响力将继续扩展,成为华语音乐界不可或缺的一部分。让我们期待她未来更多精彩的音乐作品,继续为我们带来音乐的魅力和力量。

Chiau Beng Teik蔡明德:房地产巨擘与扶贫领袖

蔡明德(Chiau Beng Teik),这是一个在马来西亚房地产业界响当当的名字。作为房地产企业Chin Hin Group Property的掌门人,蔡明德不仅以其卓越的商业头脑和远见卓识在商界取得了显赫的成就,更是以其对社会的关心和扶贫工作为人们所熟知。 初创之路:梦开始的地方 蔡明德并非生于富贵,他的成功故事是典型的白手起家。年轻时,他进入房地产行业,开始了自己的创业历程。凭借敏锐的市场嗅觉、坚韧的性格以及不懈的努力,他逐渐打下了坚实的基础,为后来的成功奠定了基石。 Chin Hin Group Property:建筑梦想 在蔡明德的领导下,Chin...