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中国人民银行将被告知在 10 月底前削减抵押贷款

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中国央行表示,将命令银行在 10 月底前下调现有住房贷款的抵押贷款利率。

周日宣布的这一消息是旨在缓解该国长期 财产危机.

中国人民银行 (PBOC) 发表声明称,商业银行应分阶段将现有抵押贷款的利率降至低于贷款最优惠利率 (LPR) 不低于 30 个基点 (bps)。预计它将平均将现有抵押贷款利率下调约 50 个基点。

另请参阅:中国提振家庭消费的努力“需要数年时间”

今年,中国出台了一系列政策,包括降低首付率和抵押贷款利率,以支持中国受危机打击的房地产市场。

但是,刺激措施一直在努力促进销售或增加流动性,因为买家回避的市场一直严重拖累了更广泛的经济增长。

除了这些努力之外,广州市周日宣布取消所有购房限制,同时 上海和深圳表示将放宽购房限制 并将首次置业人士的最低首付比率降至不低于 15%。

周五,据透露,上海和深圳正计划取消剩余的关键限制,以吸引潜在的购房者。

周日的公告是在周二中国公布其 自 Covid 大流行以来最大的刺激措施 将经济从通货紧缩的困境中拉出来。

需要“快速调整”:中国人民银行

本月早些时候公布的房地产相关数据显示,8 月份新房价格以九年多来最快的速度下跌,今年前 8 个月的房地产销售暴跌 18%。

央行下调抵押贷款利率旨在减轻房主的抵押贷款负担,以提振房地产市场和疲软的国内消费需求。

中国人民银行在声明中表示:“随着利率市场化改革的不断深化,房地产市场的供求关系发生重大变化,目前的抵押贷款利率定价机制暴露出一些不足。

“随着公众对(情况)表现出强烈的反应,该机制需要紧急调整和优化,”中国人民银行补充道。

中国最大的四大国有银行,包括中国工商银行和中国建设银行,都表示将积极响应该政策,并正在推动现有抵押贷款利率的有序调整。

除了北京和上海等一些特大城市外,大多数地方政府已经取消了抵押贷款利率的下限。

之前的抵押贷款利率下调主要使新购房者受益,而现有房主则获得更高利率的贷款。这导致家庭急于提前偿还现有抵押贷款,进一步限制了家庭的支出和消费。

根据官方数据,截至 6 月底,个人抵押贷款的未偿付金额为 377.9 亿元人民币(53.9 亿美元),同比下降 2.1%。

中国人民银行周日还宣布,将把开发商房地产开发贷款和信托贷款的支持措施延长至 2026 年底,以更好地满足开发商的融资需求。

  • 路透社由 Jim Pollard 补充编辑

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吉姆·波拉德

Jim Pollard 是一名澳大利亚记者,自 1999 年以来一直驻泰国。他曾在悉尼、珀斯、伦敦和墨尔本的 News Ltd 报纸工作,然后在 90 年代后期穿越东南亚。他在 The Nation 担任高级编辑 17+ 年。

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电商巨头的多元领域:三木谷浩史及乐天集团的多元化发展

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吉坦德拉:宝莱坞的舞台巨星

吉坦德拉(Jeetendra),是印度宝莱坞电影界的传奇巨星,以其无与伦比的演技和卓越的舞蹈才华而备受尊敬。他的演艺生涯跨足了几十年,他在印度电影界的地位不可动摇。在本文中,我们将深入探讨吉坦德拉的生平事迹、电影成就以及他在宝莱坞的独特地位。 早年生活和演艺启蒙: 吉坦德拉于1942年出生在印度马哈拉施特拉邦的安卡里。他的家庭并没有演艺背景,但他对电影和表演表现出浓厚的兴趣。他的演艺生涯始于他的早年,在大学时期,他开始参加学校的话剧和表演活动。这些经历为他的职业生涯打下了坚实的基础。 舞台巨星和舞蹈天赋: 吉坦德拉被誉为宝莱坞的舞台巨星,他以其卓越的舞蹈才华而著称。他的舞蹈风格充满活力和激情,成为了无数粉丝的偶像。他的舞蹈在电影中常常成为亮点,为电影增添了视觉的魅力。 电影职业生涯: 吉坦德拉的电影职业生涯始于上世纪60年代,他在电影《Geet Gaya Pattharon Ne》中首次亮相。然而,真正让他走向职业巅峰的是与导演Raj Khosla合作的电影《Farz》。这部电影成为了一大成功,为吉坦德拉赢得了广泛的认可和观众的喜爱。 吉坦德拉主演的许多电影都取得了商业成功,如《Caravan》、《Mere Huzoor》和《Khilona》等。他与著名女演员Hema Malini的搭档也备受欢迎,他们合作出演了多部成功的电影,成为宝莱坞的金童玉女。 多样化的角色和电影风格: 吉坦德拉以其多样化的角色而著称,他不仅在浪漫片中表现出色,还在行动片和喜剧片中有出色的表现。他的演技得到了广泛的赞誉,他总是能够迅速适应不同类型的角色,为每个角色赋予生命。 家庭和传承: 吉坦德拉的家庭在宝莱坞也有着深厚的影响力,他的侄子Tusshar Kapoor和侄女Ekta...

泡泡玛特王宁:十年深耕,创建千亿潮玩王国

随着时代的发展,中国的消费界发生了翻天覆地的变化,从以前的讲究性价比到现在的个性化消费,越来越多的人希望能够拥有独一无二的产品。 王宁抓住这个契机创立了泡泡玛特,花了十年时间成功上市,市值1100亿。 王宁1987年出生于河南新乡,父母都是做小本生意的,从小他就在家里的店帮忙,耳濡目染之下,对于做生意也有了自己的一些小窍门,这也为他以后的创业奠定了一定的基础。 从小创业2005年他到郑州大学西亚斯国际学院读书,大学时的他也没有闲着,别人还在为了期末考试叫苦连天的时候,他却逛起了商场、书店等等消费场所,观察别人的销售模式。 之后,他就开始了第一次创业,他发现不少学校都很重视足球运动,还为此组建足球队,请了专门的教练,开起了足球训练班,这让他小赚一笔,也是他的第一桶金。 这笔钱对于当时还是学生的王宁来说,是一种鼓励,更加增强了他以后创业的信心。 王宁坚信有需求就有市场,他看到不少人要刻光盘,学校里却没有这样的地方,于是他又干起了刻录光盘的生意。 后来又开了一个专门卖稀奇古怪小物件的格子小铺,在别人还需要父母养的时候,他已经实现了财富自由。 大学毕业后的他进入了新浪公司,却发现这不是他想要的生活,给别人打工没意思,安稳的生活固然好,可是他认为自己还年轻,需要通过创业来历练自己。 说实话,按照他北大毕业的学历,到哪里都是抢着要的,即使不创业,现在也会是一家大公司的高管。 创立泡泡玛特2010年,他用自己多次创业的钱创立了公司,取名为泡泡玛特,专门售卖文具、饰品、玩具等商品。 大学毕业后,从事零售行业的少之又少,他偏偏不走寻常路,坚持自己的想法做了下去,一做就是十年。 但创业前期是很艰难的,即使王宁拥有再丰富的创业经验。 刚开始公司都没有几个人,只有他和几个一起创业的朋友,连辆面包车都买不起,每天骑着三轮车去送货,就连店里的装修都是自己做的,谁能想到堂堂的大学生还能干装修呢? 因为他的业务范围很广,什么都卖,所以他也需要去各种地方进货,可以说前期他每天不是在进货的路上就是在送货的路上,忙得睡在办公室。 后来泡泡玛特在他每日的奔波中走上了正轨,开始盈利了,可是他并不满足于此。 进军潮玩领域凭借他多年创业的观察力发现现代人的生活条件不断在进步,但是个人情感较为空虚,对情感消费的需求很高,经过多番考虑之后,他选择进军潮玩领域。 之后花了大价钱取得了Molly的IP授权,并且签约了一批设计者,并且这些设计者都只做设计,后续的销售等等工作都由公司来做。 对于设计者来说,可以尽可能地释放自己的潜能,以前他们设计Molly时一年只能卖几百个,而现在一年可以卖1000万个。 后来又推出了盲盒玩法,这在一种程度上增加了神秘感,消费体验升级了,甚至有些人拆盲盒上瘾了,还有些人有收集癖,要集齐全套盲盒才肯罢休。 有人会说,这个盲盒价格不便宜,而且也就是个玩具,一般小孩子不会买这么多吧。 这样的说法大错特错,泡泡玛特的消费主体并不是小孩子,而是有消费能力的成年人,现在时代在发展,成年人玩玩具早已不是什么稀奇事了。 以前大家不认同的东西也正在逐渐变成主流文化,比如说唱、电竞等等,包括泡泡玛特所主打的潮玩在以前也都是不被人理解的,现在却变成了人们所喜爱的东西。 除了在大城市开设各种泡泡玛特的店铺,还专门开发了一款名叫葩趣的APP,是一个专门做潮流玩具的社区,每年会专门举办潮流玩具的展览。 不难发现每年来展览的人都是年轻人,但是又有人会说这些二三十岁的年轻人不忙着学习和工作,还有时间玩玩具? Art Toy潮流玩具的别名又叫做Art Toy,也就是艺术家玩具,它和手办不同,它的背后是一群艺术家。 不难发现现在海贼王和火影忍者的手办销量远不如前了,因为没有什么可玩的性质,只是模仿做出了模型而已,过了这段潮流自然就会被人们遗忘。 而泡泡玛特做的却是留在人们心中印象深刻的东西,比如《还珠格格》《西游记》还有周杰伦等等,不管到什么时候都会是人们心中永远的记忆。 而现在突然爆火的电视剧,过了这个时间,就很少有人会去看它了,之后又会有更火的电视剧上市,就跟手机这种电子产品的更新换代一样快,但经典永远都是经典,是不会被时代抛弃的。 很多人购买泡泡玛特也是因为他们做出来的东西是有内容的,每一个Molly都是没有表情的,它的表情只会根据它主人的心情而变化,你想让它笑它就会笑。 一个最特别的顾客就是一位60岁的老人,他年轻时忙于事业疏于对女儿的关心,现在年老了和女儿的关系很差。 他记忆里最快乐的就是和女儿小的时候的时光,在他眼里Molly就是女儿的小时候,弥补了他现在内心对亲情的渴望,所以他购买了很多盲盒,只是希望能够有一些精神的寄托。 这大概也是王宁做玩具的初衷吧,能够带给消费者好的情感体验。 2020年12月,靠卖盲盒起家的泡泡玛特上市,市值1100亿,王宁因此位列2021新财富500富人榜第94名。 王宁对此表示,外界常说我们赶上了风口,一夜暴富,其实我们今年已经是第十一个年头,开饭馆也能做成海底捞,做地产也可能倾家荡产,所以不在于选择了什么行业,而在于点滴的经营,我们最大的价值是人、是时间。 哪有什么一夜成名,不过是百炼成钢。 泡泡玛特的起家的确来源于时代的机遇,但是王宁花了数十年的积淀才有了现在的火遍全国的泡泡玛特,并且逐渐在摸索消费者的心理和情感需求,才能够站稳脚跟。 但是外界对泡泡玛特的印象就是盲盒,如果仅仅只靠盲盒根本火不了太久,盲盒仅仅只是销售的形势,本质上是潮玩玩具,背后更是艺术。 光有好看的包装不足以留住客户,而是要有丰富的内涵才能够吸引消费者,即使是在资本纵横的时代,也依然不忘初心,用心做玩具。

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