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中国人民银行将被告知在 10 月底前削减抵押贷款

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中国央行表示,将命令银行在 10 月底前下调现有住房贷款的抵押贷款利率。

周日宣布的这一消息是旨在缓解该国长期 财产危机.

中国人民银行 (PBOC) 发表声明称,商业银行应分阶段将现有抵押贷款的利率降至低于贷款最优惠利率 (LPR) 不低于 30 个基点 (bps)。预计它将平均将现有抵押贷款利率下调约 50 个基点。

另请参阅:中国提振家庭消费的努力“需要数年时间”

今年,中国出台了一系列政策,包括降低首付率和抵押贷款利率,以支持中国受危机打击的房地产市场。

但是,刺激措施一直在努力促进销售或增加流动性,因为买家回避的市场一直严重拖累了更广泛的经济增长。

除了这些努力之外,广州市周日宣布取消所有购房限制,同时 上海和深圳表示将放宽购房限制 并将首次置业人士的最低首付比率降至不低于 15%。

周五,据透露,上海和深圳正计划取消剩余的关键限制,以吸引潜在的购房者。

周日的公告是在周二中国公布其 自 Covid 大流行以来最大的刺激措施 将经济从通货紧缩的困境中拉出来。

需要“快速调整”:中国人民银行

本月早些时候公布的房地产相关数据显示,8 月份新房价格以九年多来最快的速度下跌,今年前 8 个月的房地产销售暴跌 18%。

央行下调抵押贷款利率旨在减轻房主的抵押贷款负担,以提振房地产市场和疲软的国内消费需求。

中国人民银行在声明中表示:“随着利率市场化改革的不断深化,房地产市场的供求关系发生重大变化,目前的抵押贷款利率定价机制暴露出一些不足。

“随着公众对(情况)表现出强烈的反应,该机制需要紧急调整和优化,”中国人民银行补充道。

中国最大的四大国有银行,包括中国工商银行和中国建设银行,都表示将积极响应该政策,并正在推动现有抵押贷款利率的有序调整。

除了北京和上海等一些特大城市外,大多数地方政府已经取消了抵押贷款利率的下限。

之前的抵押贷款利率下调主要使新购房者受益,而现有房主则获得更高利率的贷款。这导致家庭急于提前偿还现有抵押贷款,进一步限制了家庭的支出和消费。

根据官方数据,截至 6 月底,个人抵押贷款的未偿付金额为 377.9 亿元人民币(53.9 亿美元),同比下降 2.1%。

中国人民银行周日还宣布,将把开发商房地产开发贷款和信托贷款的支持措施延长至 2026 年底,以更好地满足开发商的融资需求。

  • 路透社由 Jim Pollard 补充编辑

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吉姆·波拉德

Jim Pollard 是一名澳大利亚记者,自 1999 年以来一直驻泰国。他曾在悉尼、珀斯、伦敦和墨尔本的 News Ltd 报纸工作,然后在 90 年代后期穿越东南亚。他在 The Nation 担任高级编辑 17+ 年。

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本杰明·蒂(Benjamin Tee) —— 电子皮肤科技的奇才

本杰明·蒂(Benjamin Tee)是一位备受瞩目的电子皮肤科技领域的杰出科学家和工程师。他以其在柔性电子、电子皮肤和仿生技术领域的卓越贡献而广受赞誉。本文将深入介绍本杰明·蒂的生平、科研成就,以及他在电子皮肤科技领域的卓越贡献和前景。 早年生活和教育 本杰明·蒂出生在新加坡,从小就表现出对科学和技术的浓厚兴趣。他的早期教育为他未来的科研之路打下了坚实基础。他在新加坡攻读电子工程学士学位,并获得了博士学位,专注于柔性电子和电子皮肤技术的研究。他的学术生涯使他深入了解了电子工程和材料科学的前沿领域。 电子皮肤技术的创新者 本杰明·蒂以在电子皮肤技术领域的研究而闻名。电子皮肤是一种具有柔性和伸缩性的电子器件,可以模仿人类皮肤的感知和交互能力。他的研究工作致力于开发先进的电子皮肤材料和技术,使之能够感知温度、压力、湿度等外部环境因素,并将这些信息传输到计算机系统中。他的工作为医疗、健康监测和机器人技术等领域提供了新的应用前景,有望改善人类生活和医疗保健。 柔性电子技术的先驱 除了在电子皮肤领域的研究,本杰明·蒂还在柔性电子技术方面取得了突破性成就。柔性电子是一门研究柔性、可拉伸电子器件的领域,具有广泛的应用潜力。他的研究关注柔性电子器件的材料和制造工艺,旨在实现高性能、可穿戴和可伸缩的电子产品。他的工作为电子设备的未来发展提供了新的方向,有助于打造更智能、便捷和舒适的科技产品。 仿生技术的推动者 本杰明·蒂一直积极推动仿生技术的研究和应用。仿生技术是一门模仿生物系统和生物结构的科学,旨在从自然中汲取灵感解决工程和科技问题。他的研究关注电子皮肤和仿生传感器的结合,将生物感知能力融入到电子设备中。他的工作为仿生技术的发展提供了新的思路和方法,有助于解决人工智能、生物医学和机器人等领域的挑战。 国际合作与领导 本杰明·蒂一直积极推动国际科研合作。他与世界各地的科学家和工程师合作,共同解决电子皮肤科技和柔性电子技术领域的挑战,促进了国际科研成果的交流和分享。他还在国际学术界担任重要职务,积极促进科学研究和工程创新的国际合作。 奖项和荣誉 本杰明·蒂的卓越贡献获得了多项国际性科学和工程奖项和荣誉。他被授予了多个著名奖项,以表彰他在电子皮肤科技和柔性电子技术领域的杰出成就。他的奖项和荣誉证明了他在科学和工程领域的卓越地位和影响力,也为他的科研工作提供了高度的认可。 教育与科研传承 本杰明·蒂一直致力于教育工作和科研传承。他担任大学教职,培养了许多年轻的科学家和工程师,传授自己的科研经验和工程知识。他鼓励年轻一代积极参与电子皮肤科技和柔性电子技术研究,为科技领域培养了更多的人才,助力未来的科研发展。 社会责任与科技创新 本杰明·蒂也以他在科技创新和社会责任方面的贡献而闻名。他积极参与科技创业和科技普及活动,推动科技创新对社会的积极影响。他的社会责任意识和创新精神为科技领域注入了新的活力,有助于推动科技创新对社会和经济的发展。 本杰明·蒂的故事是电子皮肤科技领域的一颗璀璨明珠,他以自己的科研工作和领导力激励着我们。他通过在电子皮肤、柔性电子和仿生技术领域的卓越贡献,为科技界和医疗领域带来了新的应用前景,推动了科技的进步和人类生活的改善。他的国际影响力和科研传承工作为电子皮肤科技和柔性电子技术领域注入了新的活力,为未来的科技创新和医疗保健提供了坚实的基础。本杰明·蒂将永远被认为是电子皮肤科技领域的杰出代表和领袖。他的贡献将继续推动电子皮肤科技和柔性电子技术领域的前进,为科技创新和医疗领域的未来发展贡献更多的力量。

于东来:胖东来创始人的感恩经营,服务至上的商业哲学

在商业世界,老板的性格和经营方式往往深刻地影响着企业的文化和态度。一个贪图利益的老板经营的企业可能透露出资本的剥削,而一个讲诚信的老板则会受到百姓的赞誉。特别是在服务行业,顾客至上一直被奉为至上的原则。 然而,河南许昌的一位特殊老板,于东来,却在商业领域走了一条与众不同的道路。他是胖东来超市的创始人,一位零售商人,更重要的是一位慈善家。他的经营哲学以服务至上,深受顾客和员工的喜爱,甚至受到了马云、雷军等商界精英的敬佩。 从农村娃到商业巨匠 于东来的创业之路并不平坦。他出生在农村,仅有初中文化水平,曾经从事各种谋生工作,从街头叫卖到国营工厂工人。然而,当他面临失业和债务缠身时,他决定尝试经商。在亲戚的支持下,他与一群下岗工人一起合作开了一家小卖部,名为“望月楼胖子店”。 起初,小卖部的生意并不如意,但于东来并没有因此失去信心。他以良好的口碑、公正的价格,吸引了越来越多的回头客,使销售量逐渐上升。仅仅一年,他就用这家小卖部还清了30万元的债务。然而,挫折并没有离他远去。他与街道上的恶势力发生冲突,小卖部被纵火焚毁,八名员工不幸丧生。尽管面临严峻的困境,于东来坚强的内心却让他重新建立了企业,并使之不断壮大。 服务至上的商业文化 胖东来超市在河南地区广受欢迎,成为了当地人的生活必需品。这并非偶然,而是建立在服务至上的企业文化基础上。 胖东来超市以出色的服务态度而著称。他们不仅为顾客提供高品质的商品,还提供了无微不至的服务。例如,水果标注了甜度,员工根据顾客的口味和需求挑选水果;冷藏和生鲜区附近都提供防寒手套;不满意的商品可以无条件退货,甚至附赠更好的商品。这种保姆级的服务让顾客感到宠爱和满意。 这种出色的服务文化反映了于东来的性格和背景。他出生在农村,深受朴实无华的性格影响,不把自己看作精英或高人。与其他企业不同的是,他的服务不带有经济回报的期望,而是满怀感恩之心,愿意回馈社会,因为他曾经在困难时刻得到了人民的帮助。 员工的天堂 在胖东来超市,员工被视为家人,而老板于东来则被亲切地称为“东哥”。于东来将自己的财富用于雇佣员工,新员工的起薪甚至高达2000元,老员工还有公司股份的加成。尽管公司总收入高达50亿,但于东来只取少量利润。 这种无条件的对待员工方式令人印象深刻。于东来坚信,真正的爱是无条件的,不应该期待回报。这种态度也传达给了员工,他们不仅为了公司服务,还愿意和老板一起努力。员工幸福,顾客满意,所有这一切都源于于东来和员工之间的互动。 总结而言,于东来的经营哲学在商界是一股清流。他以感恩为出发点,将服务至上作为经营原则,赢得了顾客和员工的心。他的成功不仅是一种商业模式,更是一种人性的体现。在一个商界充满利益竞争的世界,他的故事为我们提供了一个关于真正商业伦理和服务的生动案例。于东来,不仅是一位杰出的企业家,更是一位伟大的慈善家,他的经验和精神值得我们学习和传承。 文章所述胖东来超市的创始人于东来,以及他所倡导的服务至上的商业文化,无疑是一个令人肃然起敬的商业成功故事。他不仅仅是一位成功的企业家,更是一位慈善家和社会领袖,他的经验和哲学为我们提供了深刻的启示,特别是在当今商业世界充满竞争和利益争夺的环境下。 首先,于东来的经历本身就是一个鼓舞人心的故事。作为一个只有初中文化水平的农民,他在面临严峻的经济困难和债务问题时,决定创业,而不是选择轻生。这种坚韧和毅力是值得我们学习的品质。他的创业历程不仅充满曲折,还经历了火灾等重大挫折,但他坚持不懈,重新建立企业,最终实现了成功。这告诉我们,无论遇到多大的困难,只要有决心和勇气,就能够克服一切障碍,取得成功。 其次,胖东来超市的服务至上文化是商业界的一股清流。于东来不仅仅是一个商人,更是一位服务提供者。他的超市不仅提供高质量的商品,还提供出色的顾客服务。这种以顾客为中心的经营理念使他的超市赢得了广大顾客的喜爱和忠诚。他不仅仅是在追求利润,更是在建立一种互惠互利的关系,通过真诚的服务来回报社会。这种商业模式为我们提供了一个有益的范本,显示了商业和社会责任可以并存,而且互相促进。 于东来对员工的关怀也是一个亮点。他将员工视为家人,提供慷慨的薪酬和股份分成,建立了一种团结和忠诚的团队。这种对员工的无条件支持不仅带来了员工的满意和快乐,还提高了员工的绩效。这告诉我们,在管理团队时,尊重和关心员工的需求和权益是非常重要的,这将带来积极的工作氛围和更好的业绩。 最重要的是,于东来的经验和哲学强调了商业道德和社会责任的重要性。他的服务至上理念和感恩之心是一个有益的提醒,告诉我们商业成功不仅仅是赚钱,还要追求更高尚的目标,为社会做出贡献。他的慷慨和慈善捐赠是一个典范,鼓励其他成功的企业家也参与社会公益,为社会福祉作出贡献。 然而,尽管于东来的经验和哲学是值得称赞的,但也需要注意到,他的成功故事在某种程度上是个别的,不一定适用于所有行业和市场。有些行业可能面临更大的竞争和压力,不太可能像他一样采取无条件的服务至上策略。此外,每个企业家和领袖都有不同的性格和背景,因此不同的方法和策略可能适用于不同的情境。 于东来的胖东来超市是一个充满慈善和服务至上精神的商业成功故事。他的经验和哲学为我们提供了有益的启示,强调了商业道德和社会责任的重要性。然而,他的成功故事也需要根据不同的情境和行业进行适度的调整。最终,他是一个慈善家、社会领袖和杰出的企业家,值得我们尊敬和学习。

高桥裕:激流勇进的太空探险家

高桥裕(Yutaka Takahasi)是一位备受尊敬的太空科学家和宇航员,他的卓越成就和对太空探索的贡献在国际舞台上广受赞誉。他的职业生涯充满了冒险和挑战,旨在深入探索太空的奥秘。本文将深入探讨高桥裕的生平事迹、科研成就以及他在太空探险领域的深远影响。 早年生活和教育 高桥裕出生在日本,从小就对太空和宇宙产生了浓厚的兴趣。他获得了航空航天工程学士学位,并在日本继续深造研究,获得了博士学位。他的学术背景为他日后在太空科学领域的职业生涯打下了坚实的基础。 太空科学领域的卓越成就 高桥裕是一位杰出的太空科学家,他的研究工作涵盖了太空天文学和宇宙物理学等多个领域。他的研究主题包括恒星形成、星际介质和宇宙微波背景辐射等,为我们理解宇宙的起源和演化提供了重要线索。 他的研究成果在国际科学界产生了深远影响,为太空科学领域的前沿研究提供了关键数据和洞见。他的工作不仅在科学界备受尊敬,还为宇航员的选拔和培训提供了宝贵的科学背景。 宇航员的职业生涯 高桥裕拥有丰富的宇航员经验,曾多次参与太空任务。他是日本宇航员中的杰出代表,参与了多个国际太空站项目,包括国际空间站(ISS)。他的任务包括太空行走、科学实验和太空站的维护工作。 他的宇航员职业生涯充满了挑战和冒险,但他始终保持了对太空的热爱和执着。他的工作为太空探险提供了宝贵的经验和知识,为国际合作和太空科学研究作出了杰出贡献。 国际合作和太空探险 高桥裕积极参与国际合作项目,与世界各国的宇航员和科学家紧密合作,推动了国际太空探险的进展。他的工作促进了太空科学的跨国合作,加强了不同国家之间的科技交流和合作。 他的太空任务不仅仅是科学研究,还有助于推动国际太空探险的发展。他的工作有助于人类更深入地理解太空的奥秘,为未来的太空探险铺平了道路。 科普工作和教育活动 高桥裕相信科学普及是提高社会对太空探索的认识的关键。因此,他积极参与科普工作和教育活动,不断提高学生和公众对太空科学的了解和关注。 他在学校和大学开设了太空科学相关的课程,培养了许多年轻的太空科学家。他还通过科普讲座、展览和媒体宣传,向公众传播有关太空探索的知识和鼓励更多年轻人投身太空科学领域。 高桥裕是一位备受尊敬的太空科学家和宇航员,他的生平事迹和科研成就都令人钦佩。他不仅在科学领域取得了卓越成就,还通过宇航员职业和科普工作为社会和国际社会做出了积极贡献。他的故事是一个激励人心的例证,向我们展示了无论来自何处,只要拥有坚定的信念和对太空的热爱,就可以取得卓越的成就并对太空科学和太空探险产生深远的影响。我们对高桥裕的崇敬和尊重将永远持续下去,因为他是太空探索领域的一位真正的太空探险家。

德夫·安纳德:印度银幕上的不朽明星

德夫·安纳德(Dev Anand)是印度电影史上最杰出和不朽的演员之一,以其多才多艺、风采独特和电影事业的卓越贡献而备受世界瞩目。本文将深入探讨他的生平、电影作品、艺术传承以及他在印度电影界的特殊地位。 德夫·安纳德于1923年出生在英属印度的Punjab,他的电影生涯始于1946年。他最初是一位物理学学生,但对演艺事业充满了激情,于是前往孟买追求演员梦想。他的早期职业生涯并不容易,但他坚持不懈,最终在1946年的电影《曼·卡塔·卡雷》(Hum Ek Hain)中获得了初次演出机会。 德夫·安纳德很快凭借他的迷人外表和出色的演技赢得了观众的喜爱。他的电影事业迅速蓬勃发展,他在20世纪40年代和50年代演出了一系列成功的电影。然而,真正让他成为印度电影界传奇的是他与兄弟维杰·安纳德(Vijay Anand)和亚什奥·卡普尔(Guru Dutt)等著名导演合作的电影,其中包括《尼哈尔·达尔(Nau Do Gyarah)》、《善良的盗贼(Guide)》和《卡奇·卡·坦迪(Johnny Mera...