奖项申报奖项申报奖项申报奖项申报

中国将住房项目支出提高到 5620 亿美元

Date:

中国公布了进一步的计划,以缓解长期的房地产危机,这场危机拖累了消费者支出,给地方政府带来了巨大的负担。

高级官员周四召开新闻发布会表示,政府将扩大其 住房项目“白名单” 被视为优先资助。

住房和城乡建设部部长倪红表示,到年底,他们还将把银行对此类开发项目的贷款增加到 4 万亿元人民币(5620 亿美元)。

另请参阅:中国称欧盟使用“不真诚的策略”阻碍关税谈判

“城中村”

倪国强在新闻发布会上表示,城市重建也将加快步伐,将有 100 万个“城中村”被纳入此类计划,并补充说,被安置的人将有助于吸收现有的住房库存。

为现金短缺的开发商和城市重建提供更多融资的承诺是 最近几周宣布的一系列措施 旨在稳定一个在 2021 年陷入危机的行业,拖累世界第二大经济体的更广泛增长。

“可以说,楼市触底反弹已经开始,”倪先生告诉记者。

自去年以来,中国实施了渐进式政策以提高购房者的信心,以应对 房价持续下跌、开发商及时交付房屋,以及他们自己的工作和收入状况 脆弱的经济.

尚未公布关于预售但未完工房屋数量的官方估计。根据野村证券 1 月份发布的一份报告,已售出 2000 万辆但尚未建造。

倪表示,自 5 月以来已交付 246 万套新房。

贷款审批增加

今年 1 月,中国宣布了一项计划,将可以获得融资的项目列入“白名单”,以确保开发商能够完成施工并向买家交付房屋。截至今年夏天,银行已批准此类项目 5392 个,融资额近 1.4 万亿元。

国家金融监督管理总局副局长肖元奇在新闻发布会上表示,截至 10 月 16 日,“白名单”项目获批贷款已升至 2.23 万亿元人民币(接近 3140 亿美元)。

野村证券在周五(10 月 18 日)的一份报告中表示:“新闻发布会上出现的一个关键积极因素是中央政府计划重新审视城中村重建项目的货币安置——这是推动 2014-17 年房地产销售快速增长的主要政策工具。

“显然,这些措施不足以完全阻止房地产行业的下滑,”Ting Lu 和其他分析师表示。“然而,’白名单’计划的大幅扩大表明,北京正在加紧努力确保预售房的交付,我们长期以来一直将其视为重建购房者信心和重振房地产市场的关键。”

抵押贷款利率下调以帮助数百万人

交易员表示,由于对住房政策简报的反应总体平淡,中国人民币兑美元保持稳定。

该国的 CSI300 房地产指数下跌 5%,回吐了两天的涨幅,没有新的措施来刺激市场。

“从今天的新闻发布会来看,我们认为几乎没有宣布提振住房需求的增量政策,”晨星研究股票分析师 Jeff Zhang 表示。

“最重要的指令与对白名单中的项目的信贷支持有关……我们预计,随着更多陷入困境的开发商获得房屋竣工资金,执行速度会加快,这将有助于增强购房者的信心。

周六,财政部官员还宣布了支持房地产行业的措施,允许地方政府使用特别债券的资金购买未售出的房屋和闲置土地。

9 月下旬,央行宣布了包括 降低最低首付率 所有买家的税率为 15%。

央行副行长陶玲在同一场新闻发布会上表示,现有抵押贷款的利率预计将平均下降半个百分点,使 5000 万户家庭和 1.5 亿居民受益。

她说,降息帮助家庭节省了 1500 亿元人民币。

在 9 月的一次会议上,执政的共产党最高决策机构由国家主席习近平领导的党派呼吁采取进一步措施来稳定市场。

  • 路透社,由 Jim Pollard 提供补充和编辑

另请参阅:

中国主要城市将取消对购房者的所有限制

中国人民银行将被告知在 10 月底前削减抵押贷款

中国地方政府对房地产危机行动迟缓

中国新房价格以 2015 年以来最快的速度下跌

中国的房地产债务多年来一直拖累经济

中国房地产危机将在 2024 年放缓,但经济衰退尚未缓解

中国的“白名单”在房地产黯淡中进展甚微

中国敦促银行加快向房地产开发商提供贷款

2023 年中国抵押贷款拖欠率飙升 43%

中国民营房地产巨头濒临崩溃

吉姆·波拉德

Jim Pollard 是一名澳大利亚记者,自 1999 年以来一直驻泰国。他曾在悉尼、珀斯、伦敦和墨尔本的 News Ltd 报纸工作,然后在 90 年代后期穿越东南亚。他在 The Nation 担任高级编辑 17+ 年。

将本文分享至:

《亚洲人物》订阅

spot_imgspot_img

亚洲领袖

查阅更多《亚洲人物》
Figure Aisa

AI与AR赋能:开启视力康复新篇章

大家好,我是张昊天,未来视界的创始人。今天站在这里,我想和大家聊一聊我们的初衷。 几年前,我的母亲因为长期忽视眼部健康,视力逐渐下降,最终不得不接受一场复杂的视网膜修复手术。手术很成功,但她后悔没有在问题刚出现时及时采取行动。那时我意识到:视力健康问题其实可以被早发现、早干预,但遗憾的是,大多数人缺少简单、高效的筛查手段。 这段经历让我开始思考,是否可以用科技的力量,为视力问题的早期诊断和康复提供一种更加便捷的解决方案?于是,我和我的团队开始了未来视界的研发之旅,希望用技术让更多人重回清晰的世界。 行业痛点:视力康复的三大难题 在深入研究后,我们发现,当前的视力健康领域存在着三大痛点: 首先就是筛查困难,现有视力检测设备昂贵、复杂,很多人直到视力严重受损才去就诊。 其次,现在的康复缺乏个性化,传统的视力矫正方法多为统一标准,无法针对每个人的视力问题提供定制化解决方案。 最后,康复的依从性低,大部分康复训练枯燥乏味,患者难以坚持,影响效果。 这些问题催生了一个想法:是否可以结合AI和AR技术,为用户提供更智能、更个性化、更有趣的视觉健康解决方案? 产品愿景:未来视界AI视觉康复系统 经过两年的潜心研发,我们推出了未来视界AI辅助智能视觉康复系统。这是一款集智能诊断、个性化康复方案和沉浸式训练体验于一体的全新产品,专为解决视力健康问题而设计。我们的目标是让视力受损者不再为复杂的诊断流程或枯燥的康复训练发愁,而是通过这个系统,享受一站式的全面服务。从早期筛查开始,系统能够精准捕捉患者的眼部健康状态,结合AI算法生成个性化的康复方案,并通过增强现实(AR)的趣味化训练提升康复效果。这不仅是一款产品,更是一次用科技改变视力康复方式的突破性尝试,旨在让每一位患者都能重回清晰的视界。 AI智能诊断:精准筛查,快速反馈 我们自主研发了一款便携式视觉检测设备,融合了高精度摄像头技术和先进的AI算法,为用户提供快速、精准的眼部数据采集。这款设备专为方便性和高效性设计,操作简单,无需繁琐的专业流程。用户只需佩戴设备几分钟,系统就能快速完成对眼部关键数据的全面采集,包括视网膜健康状态、屈光度、眼轴长度、角膜曲率等多项指标。 更重要的是,这些数据会被即时上传到我们的AI分析平台,与内置的全球眼科数据库进行比对。借助深度学习技术,系统不仅能够准确识别潜在的健康风险,还可以根据用户的独特情况生成一份详细的视觉健康报告,提供清晰易懂的解读。同时,系统会根据分析结果,定制个性化的诊断建议,帮助用户更好地了解自己的眼部健康状况,并为后续的康复或治疗提供科学依据。这款设备打破了传统诊断手段的局限,让高质量的视力检测变得更加便捷和普及。 个性化康复方案:为每个人量身定制 基于AI分析的诊断结果,系统会生成一个个性化康复计划,涵盖屈光矫正、眼部功能恢复以及视力增强训练等模块。无论是儿童的近视预防,还是成年人的术后康复,都能获得最适合自己的方案。 AR沉浸式训练:让康复不再枯燥 我们还将增强现实(AR)技术融入康复训练,通过趣味化的游戏场景,提升患者的参与度和依从性。想象一下,通过佩戴AR设备,你可以在一个虚拟的森林里“射击”飞来的目标,同时完成视觉追踪训练。枯燥的康复瞬间变得生动有趣。 挑战与突破:从怀疑到信任 在项目初期,我们遇到了很多质疑:“AI诊断真的能替代传统检测吗?”“视觉训练的娱乐性会不会影响专业性?”面对这些声音,我们选择用事实说话。 我们与多家知名医院和科研机构合作,完成了数千例真实病例的测试,证明了系统的诊断准确率高达98%,并显著提高了康复依从性。尤其是在儿童近视防控领域,我们的方案让依从率从40%提升到了85%。 与此同时,我们也经历了许多难关,比如硬件研发成本高、数据模型训练耗时长。但当第一批用户告诉我们,“视力恢复的效果比预期好得多”,那一刻,我觉得所有努力都是值得的。 未来,我们希望将未来视界打造成视觉健康领域的标杆: 未来,我们希望让产品更加小巧便携,价格也更实惠,真正走进千家万户,让每个人都能轻松用得起。同时,我们也计划和更多国际眼科机构合作,把这项技术推广到全球,让更多地方的视力健康问题得到解决。当然,技术上我们也不会停步,会继续优化AI和AR的能力,把现在的2D康复方案升级成全3D的沉浸式训练,让体验更有趣,效果更出色。这些目标,都是为了让更多人能够拥有一个清晰的世界。 我们的目标是让每一个人,无论是孩子还是老人,都能在未来视界的帮助下,重新拥抱清晰的世界。 最后,我想说,未来视界不仅仅是一个产品,它是一份使命。它承载着我们对科技和健康的信念,也承载着每一个用户对清晰世界的渴望。 我相信,通过我们的努力,视力健康不再只是少数人的特权,而是每个人都能拥有的基本权利。让我们一起,用科技种下清晰的未来。 谢谢大家!

Manindra Agrawal —— 计算机科学与算法研究的杰出学者

Vijay P. Bhatkar博士是印度计算机科学领域的杰出学者和超级计算先驱,他的卓越成就在科技界引起了广泛的关注。他不仅是计算机科学家,还是一位致力于科技创新和科研传承的教育家。本文将深入探讨Vijay P. Bhatkar博士的生平、学术成就以及他在计算机科学和超级计算领域的重要贡献。 早年生活与教育 Vijay P. Bhatkar博士生于印度,自幼对科学和技术表现出浓厚兴趣。他在印度一所著名大学攻读计算机科学学士学位,随后赴美国深造,获得了计算机科学博士学位。他的早期教育为他未来的科研之路打下了坚实的基础。 超级计算的开拓者 Vijay P....

Nitori的传奇: 揭示家居零售巨头秋元明男的成功故事

在日本家居用品零售行业,尼itori (Nitori) 是一个家喻户晓的名字。该品牌不仅仅是一个家居用品商店,而是一个能够为顾客提供舒适生活解决方案的象征。这个广受欢迎的品牌背后的灵魂人物是创始人秋元明男 (Akio Nitori)。他的商业智慧和对于品质的不懈追求,使得Nitori成为了家居零售领域的佼佼者。 秋元明男生于1942年,在他的早期生活中就展现出了对商业的独特眼光和深刻理解。他的职业生涯始于加入家族的家具制造业务,但很快他就意识到,为了实现更大的商业成功,必须开辟新的道路。于是,在1967年,他创立了自己的公司—Nitori。从一开始,秋元明男就致力于提供高质量且价格合理的家居用品,使得每个日本家庭都能享受到舒适和美好的生活。 在日本经济面临困境的时期,Nitori的业务却逆势上扬。这归功于秋元明男的战略眼光和对市场需求的准确把握。他认为,优质的家居用品不应该是奢侈品,而应该是每个家庭都能够负担得起的。为了实现这一目标,他致力于建立有效的供应链管理系统,以确保产品的质量和价格都能满足消费者的需求。 秋元明男的领导风格是Nitori成功的另一个重要因素。他鼓励团队创新和持续学习,也愿意倾听员工的意见和建议。他相信,一个成功的企业应该是以人为本,只有确保员工的成长和满足,才能实现企业的长期成功。 除了在日本国内取得显著的成功,Nitori还成功地进军了国际市场。在秋元明男的领导下,Nitori不仅在日本,还在亚洲其他国家建立了数十家门店。他的国际视野和对市场的深刻理解,使得Nitori能够在不同文化背景下成功适应和拓展。 无疑,秋元明男的商业故事是令人敬仰和学习的。他通过自身的努力和对市场的深刻理解,成功地将Nitori建设成为一个国际知名的家居用品零售品牌。同时,他也是日本家居零售行业的杰出代表,为日本的家居用品制造业和零售业做出了重要的贡献。他的故事不仅仅是一个商业成功的案例,也是对所有创业者和商业领袖的鼓舞和启示。

云之美津·至谷——化学与生命科学的奇才

云之美津·至谷(Itaru Hamachi)教授是一位备受尊敬的日本化学家,以他在化学生物学领域的杰出工作而广受赞誉。他是京都大学化学研究所的教授,以及化学与生命科学领域的领军人物。本文将深入介绍至谷教授的生平、科研成就,以及他在化学与生命科学交叉领域的卓越贡献。 早年生活和教育 云之美津·至谷教授出生在日本,自幼就表现出对科学和化学的浓厚兴趣。他在一流的大学获得了化学学士学位,并继续攻读研究生学位。他的出色学术背景和化学知识为他的科研事业奠定了坚实的基础。 化学生物学领域的突破 至谷教授的研究重点是化学生物学领域,他的工作涉及生物分子的设计、合成和功能研究。他开创性地将有机化学的原理和技术应用于生命科学领域,为我们深入理解生物分子的结构和功能提供了重要工具。 分子工具的创新 至谷教授开发了许多重要的分子工具,用于研究生物分子。他设计和合成了具有高度选择性的分子传感器,用于检测生物分子的存在和活性。这些分子工具在药物研发、疾病诊断和基础生物学研究中发挥了重要作用。 化学生物学的应用 至谷教授的研究不仅具有理论意义,还具有广泛的应用前景。他的工作在药物研发领域有着重要的影响,帮助科学家们更好地理解生物分子与药物之间的相互作用。他的研究还有助于疾病诊断和治疗方法的改进,为生命科学领域的发展提供了有力支持。 国际合作与领导 至谷教授在国际化学生物学领域具有广泛的合作关系。他与世界各地的科研团队合作,共同开展科研项目,推动了跨学科领域的发展。他还在国际学术界担任重要职务,积极参与国际学术交流,为化学生物学领域的国际合作和发展做出了重要贡献。 奖项和荣誉 至谷教授的卓越贡献获得了多项国际性奖项和荣誉。他被授予了“化学奖”等多个著名奖项,以表彰他在化学生物学领域的杰出成就。他的奖项和荣誉证明了他在科学界的卓越地位和影响力,也为他的研究工作提供了高度的认可。 科研团队和传承 至谷教授一直致力于教育工作和科研传承。他担任大学教职,培养了许多年轻的化学家和生物学家,传授自己的科研经验和知识。他鼓励年轻一代积极参与化学生物学研究,为这一跨学科领域培养了优秀的人才。 他的教育工作有助于培养了一代又一代的科研领袖,为化学生物学领域的发展和进步培养了重要的人才。他的学术传承工作推动了化学与生命科学的持续发展。 云之美津·至谷教授是一位备受尊敬的日本化学家,他在化学生物学领域的杰出工作为科学研究和生命科学领域的发展提供了重要的贡献。他的研究成果不仅在科学界获得了高度认可,还在药物研发、疾病诊断和基础生物学研究等领域产生了广泛的影响。至谷教授的故事激励着我们,提醒我们化学与生命科学的交叉研究的力量,以及为科学进步做出的重要贡献。