淡马锡推出 $7.5b 私人信贷部门，用于全球投资

多田克己（Katsumi Tada）是日本著名的房地产大亨，他创立了大東建託，这是一家专门从事租赁公寓建设和经营的公司。多田克己的财富来源于他对日本住房市场的敏锐洞察和创新策略，他也是澳洲地产市场的重要投资者和开发者。 多田克己出生于1946年，他没有接受过高等教育，而是在20岁时开始了他的房地产事业。他最初是在东京的中野区做房屋中介，后来发现了租赁公寓的商机。他认为，租赁公寓可以提供给那些无法负担买房或不想承担买房风险的人群，尤其是年轻人和单身人士。他于1974年成立了大東建託，专门为这一市场需求提供服务。 多田克己的公司采用了一种独特的经营模式，即“建设-管理-担保”（BMS）。这意味着，大東建託不仅负责建造租赁公寓，还负责管理和维护公寓，以及为租户提供担保。这样，租户可以省去交纳押金和保证金的麻烦，而房东也可以放心地出租房屋。多田克己的公司还提供了各种便利服务，如家具租赁、清洁服务、宽带网络等，以吸引更多的客户。 多田克己的公司在日本租赁公寓市场上占据了主导地位，拥有超过85万套公寓。多田克己本人也成为了日本最富有的人之一，他曾经在2010年登上了福布斯全球亿万富豪榜的第556位。然而，在2011年，多田克己突然宣布辞去大東建託的董事长职务，并将他持有的公司股份全部出售给了公司。这一举动引起了外界的猜测和关注，有人认为他是因为健康问题或家庭问题而退出了公司。 事实上，多田克己并没有完全退出房地产业，而是转移了他的视线和投资方向。他通过他私人持有的大昭集团（Daisho Co.），开始在澳洲进行大规模的地产开发和投资。大昭集团在日本和海外拥有10处物业，包括东京、冲绳、悉尼、布里斯班、墨尔本和新加坡等地的办公楼、商场和酒店。多田克己在过去五年里还在日本购买了六家酒店。 多田克己对澳洲地产市场的投入并非一时冲动，而是基于他对市场趋势和机会的分析。他认为，澳洲是一个稳定和成熟的市场，有着良好的法律制度和经济环境，而且有着丰富的自然资源和旅游资源。他还看中了澳洲与亚洲的地理和文化亲近度，以及澳洲对外国投资者的开放态度。 多田克己的房地产帝国之路充满了创新和变革，他不断寻找新的市场和机会，展现了他的远见和决心。他的故事也许可以给那些想要在房地产业取得成功的人一些启示和灵感。

有一个人，他只有小学学历，却被格力董小姐称为最大的敌人。为帮村民就业，他带着村民仅用5000元办厂，最后造出千亿市值的集团公司，而他个人也成为千亿富豪。 2020年《亚洲人物》中国富豪排行榜，他位列第四位，超过当时的小米雷军、京东刘强东。 但是，他为人却十分低调，很少接受媒体采访，他就是中国家电行业的另一个风云人物，美的集团创始人何享健。他的成功又蕴藏着怎样的智慧呢？ 1942年8月，何享健出生在广东顺德。小时候家里很穷，加上那时期国内的物资很匮乏。何享健上学较晚，等他小学毕业也差不多到了能做零工挣钱的年龄了。 为了糊口，何享健什么工作都做过，帮家里务农，做过苦力，也当过工人。就这样，何享健慢慢成长为家里的顶梁柱，还当上了北滘的街道干部。 为村民谋出路，创办塑料生产组1968年，作为街道干部的何享健，主要工作就是解决村民就业问题。为此，他找了很多家工厂也没有找到接收单位。 无奈之下，何享健决定自己组织一个工厂，由街道办给群众创造出一批就业岗位。就这样，何享健便带着23名村民，集资5000元成立了顺德“北滘街办塑料生产组”，主要生产玻璃瓶和塑料瓶。 说起这个成产组，在那个计划经济的年代就属于灰色产业代了。 那时的还没有自主创业的说法，所有的生产销售都是按计划分配的，而何享健带领的生产组就属于计划经济之外，没办法分配到订单。 可这个办法毕竟是何享健想出来的，他要为参与集资的村民负责啊。为了能帮生产组拉到订单，何享健便开始走南闯北的跑市场了。 为了能把产品推销出去，他吃了不少苦头，白天跑业务，因为住不起宾馆，晚上就在车站睡觉；为了能多跑一家企业，他一天就只啃一个馒头，用挤出来的时间多见一个客户。 正是凭借着这股韧性，何享健才能在那个计划经济的时代，勉强维持着生产组的经营，北滘街道的群众也才能一直有工作养家。 到了1975年，北滘街办塑料生产组的资产已经从当初的5000元变成了10万元。因此，何享健也顺势把生产组更名为“顺德县北滘公社塑料金属制品厂”，自己则继续做一把手，担任厂长。 没有哪个人的成功是轻而易举的。何享健为了生产组的经营吃了不少的苦，但也在这个过程中培养了敏锐的市场嗅觉。 他见的客户多了，也能从客户那里了解到国家经济形势的变化，同时感知到市场需求的变化。 1978年12月，国家的经济政策发生了转变，实行改革开放。次年，国务院便决定在深圳、珠海、汕头和厦门四个地方试点特区政策。 那时，我们国家自有生产能力很低，连个螺丝钉都要从国外采购，改革就是为扶持本土生产能力。 何享健虽然没什么文化，但也能懂得国家政策的用意，他更加明白，工厂要想不被淘汰就得顺应大势。 于是，他几经思考后，选择了电风扇作为工厂的转型方向。1980年，何享健将工厂更名为“顺德县美的风扇厂”，开始生产电风扇。 同期市场上还有容声、万家乐等电器品牌，规模也都比美的大。但那时正值国产品牌替换进口品牌的时间点，国内的市场容量很大，而电风扇是家庭必备产品。 美的凭借着过硬的产品质量，一经问世，就受到消费者的哄抢。第一年销售额直接突破300万，第二年就突破了700万。 剔除通货膨胀因素，这个销售额相当于现在的7000万不止。在随后的几年竞争中，何享健又抢占了市场先机，成为了当时风扇行业的龙头。 敢做吃螃蟹的人，试点成功上市其实，何享健的成功还源自于他另一个优点，懂得审时度势！1992年，国务院决定选择少数优质股份公司上市，公开发行股票。 那时，国内家电行业的优秀企业，如小天鹅、容声、万家乐等，比美的规模更大的品牌，都是观望态度。 偏偏何享健主动申请作为股份制产权改革的试点企业。1993年，美的上市成功并募集到12亿的发展资金。顺德县美的风扇厂成为了第一家完成股份制改革的乡镇企业。 按理说，成功上市后，公司应该迎来更好的发展才对。但是，美的公司却恰恰相反，上市后的几年出现了业绩下滑的局面。 何享健也在反思公司的管理哪里出问题了？为此，他还专门请教了一些专业人士，学习了国外家电企业的管理模式。几经探讨之下，何享健决定实施大刀阔斧的改革，招贤纳士为美的引入大量的高学历人才。 1997年，何享健开始参考日本松下公司的事业部制，在内部设立“股东、董事会、经营团队”，采用三权分立模式管理公司。 对于公司的创业元老，何享健也深知他们的文化程度有限，不能更好地融入公司新模式里。 因此，他主动降低了个人权利，并找来元老们交谈，晓之以情，动之以理。最终说服他们退出管理层。 改革之后的美的，业绩得到了明显的提升。2000年左右，国内开始流行职业经理人管理企业的模式，何享健也积极接受新思潮，有意从企业内部发掘职业经理人。 他的深谋远虑并不是在从内部培养职业经理人，而是接下来的一系列操作。 回购股权，实现对公司的绝对控股2001年，何享健就开始积极推动美的的管理层股份回购计划。先是收购了顺德市北窖投资发展有限公司的股权。 此后，他通过关联交易，多次增持公司股份，并利用上市公司资金助力集团其他业务的发展。 最终在美的股改之后，何氏家族拿到美的电器50.17%的股份，实现了对美的电器的绝对控制权。与此同时，何享健也实现了个人财富与公司市值的挂钩。 何享健的睿智不仅体现在他对公司股权的重视，还有他对公司战略布局的前瞻性。 2001年之后，何享健积极完善美的公司的多元化布局，先后收购了日本三洋磁控管工厂，合肥荣事达和广州华凌，春花吸尘器等企业。公司的产业布局也发展到了家电行业的上下游。 在完成了这些产业布局，以及对公司股权的控制之后，何享健选择了退休。2009年，他从公司内部挑选最有实力的人方洪波，担任职业经理人管理公司。 经过几年的试炼后，2012年，何享健正式辞去美的集团董事长的职务，仅做为美的集团控股股东存在。截止到2022年5月，美的集团的公司市值已达3736亿元。 辞职之后，何享健便投身到慈善事业之中，现在是广东省的慈善基金会荣誉主席。可以说，何享健的成功除了努力之外，还离不开他对势态发展的洞察力。 这个社会高学历人才不少，但像何享健这样能对自己有清醒的认知，并能及时顺应时代发展的又有多少呢！

她是在众人关注下长大的“娃哈哈“集团的继承人。长大之后，她成为了”工作狂魔“，三十七岁就已经拥有超过百亿的资产，全副身家更是超过了四百亿，让人惊叹连连。如今年过四旬的她依然没有选择结婚成家，自己也是坦言一点都没有恋爱的想法，那么究竟是什么让她成为这么独当一面的企业家呢？讲述原创商业创始人故事，传递商业智慧。 “娃哈哈”公主的成长之路要想了解宗馥莉，就不得不先提到她的父亲，宗庆后先生。他是我国早期企业家之中最具有代表性的人物之一，他在四十岁那年开始创业，从一名普通的公务员，转型成为了“娃哈哈”集团的董事长，而宗馥莉就是他唯一的一个孩子。 1982年，这个“娃哈哈”公主降生在了杭州，不管是在家里的地位，还是媒体报道里的形象，她都是货真价实的“公主”，几乎所有人的宠溺和关注度都给在了她的身上。宗馥莉出生后不久，正值“娃哈哈”全力发展的时期 所以无论是父亲还是母亲，都没有什么时间和精力去照顾她，在这样的家庭环境影响下，也造就了宗馥莉非常独立的人格和思想，从小学时候开始，她就已经寄宿在了学校的宿舍里。 虽然很早就开始过寄宿的生活，但是这并不会让她感觉到什么不适，相反，她可以更加专心的努力完成自己的学业，每天上课她都打起十二分精神，放学后也回到宿舍认真完成作业。 初中毕业之后，宗馥莉就被她的父母给送到了美国进行学习，无论什么样的挑战，宗馥莉总是勇敢的接受，别的孩子那么小出去留学总会哭哭啼啼的，但是她听到能够去美国的消息之后反而非常高兴，她觉得这样可以早一点出去看看别人的世界是怎么样的。 时间过的很快，在美国的日子转瞬即逝，宗馥莉取得了非常不错的成绩，顺利的从美国的大学毕业了。2004年，她飘洋回国，接受了父亲给她的工作安排，然而，并没有像大多数人预计的那样，宗庆后给宗馥莉安排的工作只是一个普普通通的管理中层，并不是一个很高的职位，也许是为了挫一挫女儿刚从国外回来的锐气 也可能是让她多在下面学习一些企业管理知识，总之，宗馥莉面对的大多是一些枯燥乏味的工作。当然，宗馥莉也坦然的接受了父亲为自己准备的这一切，工作不分贵贱，她知道无论身处何方都应该脚踏实地，用心工作。 刚开始她就有许多不会的东西要学习，宗馥莉经常请教一些在公司工作多年的前辈，遇到了麻烦的事情，她也从不推脱，毕竟有些人一直觉得宗馥莉不过是凭着自己父亲的地位才能来到这个位置，但是种种迹象表明，她确实是拥有真才实学的，不像是其他的富二代那样，只是单纯的来混日子。 宗馥莉用实力向众人证明面对一些闲言碎语，宗馥莉选择了用实际行动来击碎谣言，她的职位也是升了又升。2007年，进步神速的宗馥莉当上了宏胜饮料集团的总裁，她把宏胜从“娃哈哈”集团里独立了出来，开始了全新的创业之路。 也许是因为长期在美国留学的原因，宗馥莉学习到的企业管理知识让她形成了与父亲完全不同的管理风格和理念，她也更喜欢严格的公司管理制度，虽然缺少了一点中国人特别在意的人情味，但是这一点放在一家企业里并不是一件坏事，在处理许多事情的时候，宗馥莉都表现得更加直接妥当，从不拖泥带水。 宏胜饮料集团之前只是拥有帮助“娃哈哈”加工饮料的一条单一生产线，在宗馥莉的带领下，它拓宽了自己的产业链，不单单只为“娃哈哈”服务了，生产基地也比之前多出了不少，遍布全国。 除此之外，与“娃哈哈”亲民属性不同的是，宗馥莉所打造的新品牌走的是高端且新潮的一条路线，当时恰逢互联网时代的到来，经济迅速爆发，宗馥莉所推出的互联网路线打造了全新的数字品牌营销模块，这一举动放眼历史都是没有先例的。 而宗馥莉集团旗下的产品也屡创胜绩，有一款高端的果汁产品从上市开始就大受欢迎，特别是年轻人成为了它们的消费主体，这也让宏胜饮料集团创造了新的销售记录，不仅公司的业绩翻倍的提升了，而且宗馥莉在独自创业这条道路上收获了非常多。 她的收获不仅仅只体现在财富上，她的地位、人气都成为了圈内讨论的话题，许多人都将宗馥莉和她的父亲切割开来，认为宗馥莉已经成长为了一个独当一面的成功人士。 2014年，宏胜饮料集团从无人知晓变成了中国民营企业五百强之一。回到“娃哈哈”后，宗馥莉又用了几年的时间打磨历练，不停的为“娃哈哈”进行大刀阔斧的改革创新，想要力争消费者市场中的新鲜血液，在渠道上发展为线上与线下相结合 营销理念也更符合年轻人的想法，在过完三十七岁的生日之后，已经有数据统计，宗馥莉的全副身家超过了四百亿，就此成为了全国闻名的一位女企业家。事业蒸蒸日上的同时，包括宗馥莉的父亲在内，有些人担心她的个人生活状况 年过四旬，依旧“无人敢要”？年过四旬的宗馥莉如今还是没有一个男朋友，在谈到这个问题的时候，宗馥莉表示自己的择偶标准就是很简单的一件事，能够对我好。在她的眼里，顺其自然是最重要的，如果没有心仪的人出现，那么她也没有必要去强求一个陪伴自己终老的人，用力过猛只会适得其反。 虽然如今的宗馥莉已经算得上腰缠万贯了，但是他们家庭的理念一直没有改变，从来不会做出铺张浪费的行为，生活也是过得简简单单，多余的钱财一直都被他们致力于慈善当中。 宗馥莉不仅在浙江创建了以自己名字命名的慈善基金会，更是拿出了几千万捐给了知名高校，想要帮助祖国大力发展科研工作，以及各个重要学科的建设，放眼整个商圈，没有一个人能像宗馥莉这样拿得起放得下，在她获得无数成就和荣耀的同时，一点都没有忘记回报祖国和社会。 随着早一辈的企业家们纷纷退出商业的舞台，无数富二代、创二代都接手了自家的大企业，而面临到的种种问题也是非常棘手的，这些人不但要接受良好的教育，还要有正确的三观，跟要有商业头脑，能够同时满足这些条件的少之又少，如果轻易“上位”的话，不仅给企业带来损失，更是给社会带来一种教训 如果真的拥有一腔热血和满腹才华，那么则要更加的努力，才能支撑起这么一个重担。宗馥莉的成功绝不是偶然，无论是家庭环境影响还是自身努力追求的结果，都给她带来了帮助，也许“娃哈哈”真的还能再创造新的奇迹，在未来的某一天，希望他们能够给社会创造更多的价值。

海玛·马里尼（Hema Malini）是印度电影和舞台界的传奇女演员，以她的多才多艺、华丽的舞蹈和深情的表演而备受喜爱。她的职业生涯横跨了几十年，她的才华和魅力穿越了文化和语言的界限，成为印度艺术界的亮点之一。本文将深入探讨海玛·马里尼的生平和她在电影和舞台领域的杰出贡献。 早年生活和艺术启蒙 海玛·马里尼于1948年出生在印度的安得拉邦，她的早年生活充满了艺术的氛围。她的母亲是一位古典舞蹈家，这为她的艺术启蒙奠定了坚实基础。她在舞蹈和戏剧方面接受了专业培训，展现了卓越的表演天赋。 电影生涯的开端 海玛·马里尼的电影生涯始于20世纪60年代，她在1968年首次亮相于印度电影《Sapno Ka Saudagar》中。然而，她的突破性作品是1970年的电影《Johar Mehmood in Hong Kong》，这部影片奠定了她在电影界的地位。从此以后，她在电影界崭露头角，成为了一位备受瞩目的女演员。 "巴斯蒂纳女王"的崛起 海玛·马里尼因其卓越的舞蹈才华和出色的演技而被誉为"巴斯蒂纳女王"。她的舞蹈表演充满了优雅和魅力，常常成为电影中的亮点。她的古典印度舞蹈技巧和西方舞蹈元素的融合为她赢得了广泛的赞誉，她的舞蹈作品至今仍然备受欣赏。 电影与文化影响 海玛·马里尼出演了多部印度电影的经典作品，其中包括《Sholay》（1975年）和《Seeta...