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斯普林菲尔德地产“只按订单建造”——《每日商业》

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英尼斯-史密斯
英尼斯·史密斯:果断行动

由于市场状况依然疲弱,斯普林菲尔德地产公司正在暂停投机性私人住房开发和建筑施工。

这家总部位于埃尔金的建筑商表示,由于需求受到持续高利率、抵押贷款负担能力和购房者信心下降的影响,私人住房的预订量“显着降低”,董事会预计这种情况在 2024 年春季之前不会出现实质性改善。

在苏格兰政府修改住房投资政策和降低建筑成本后,该公司正在重新进入经济适用房领域。

但董事会现在“高度关注”管理现金流并优先考虑现金生成以减少债务。

“因此,该集团现在只会在获得预订后建造私人住宅,这将改善这部分业务的现金生成,”它表示。

在年终业绩显示利润下降的声明发布后,该公司股价下跌 6 便士或 9.92% 至 54.5 便士。

年内,集团专注于严格成本控制,并采取多项行动应对不确定的市场状况并降低固定成本基础,例如重组收购的 Mactaggart & Mickel Homes 业务,以将部分业务与现有集团整合,并在受经济衰退影响最严重的地区暂停招聘并减少人员配置。

通过这些行动,该集团每年节省了约 400 万英镑。

随着苏格兰政府实行租金管制,该集团扩大私人出租住房活动的计划于年内被撤回并保持搁置状态。

董事会表示,在银行债务大幅减少之前,不会支付股息。

截至 5 月底的年度业绩显示,所有类型房屋的竣工量均创历史新高,从 2022 年的 1,242 栋增至 1,301 栋。收入增长 29%,达到 3.321 亿英镑。

但营业利润下降至 2000 万英镑(2022 年:2150 万英镑),而法定税前利润也下降,为 1530 万英镑(2022 年:1970 万英镑),调整后的税前利润和特殊项目为 1600 万英镑(2022 年: 2080 万英镑)。

对于 2024 财年,该集团预计调整后税前利润约为 1000万至1400万英镑,并计划将净债务减少至c。 2024 年 5 月 31 日之前将达到 5500 万英镑

报告称,苏格兰房地产市场的长期基本面仍然强劲,所有任期内的住房供应不足,私人住房负担能力高于整个英国

该公司表示,由于大量规划已到位,当市场信心恢复并有能力满足被压抑的需求时,将能够迅速加快场地开发。

首席执行官 Innes Smith 表示:“在充满挑战的市场背景下,我们实现了最高水平的年度完工量和收入。

“我们通过收购 Mactaggart & Mickel Homes 并以优惠的付款条件为集团带来了另一个优质品牌。

“虽然我们受到建筑成本通胀的严重影响,特别是在经济适用房方面,但我们采取了果断行动来解决这个问题,年化成本节省了 400 万英镑。

“进入新财年,交易条件依然严峻,因为私人住房预订继续受到购房者信心下降的影响。

“我们将根据销售进行建设,而不是根据建设进行销售”

– 伊内斯·史密斯

“我们预计明年春季之前购房者信心不会出现任何实质性改善。 我们的首要任务是最大限度地产生现金以减少债务,以确保我们维持业务价值。

“因此,我们正在暂停所有投机性私人住房开发。 我们将根据销售进行建造,而不是根据建造进行销售。 我们正在积极寻求土地销售,并将在必要时进一步降低我们的成本基础。 我们现在正在进行的经济适用住房谈判也让我们感到鼓舞,该住房具有强劲的现金流动力。

“我们的业务基本面和在苏格兰房地产市场的地位仍然强劲。 我们拥有苏格兰最大的土地银行之一,拥有 6,700 多块自有地块,其中 83% 拥有规划许可,另外还有 3,255 英亩土地,相当于约 10,000 英亩。 33,000块战略用地。

“考虑到苏格兰目前面临的规划困难,这一点尤其有价值。

“此外,所有保有权的住房供应不足,目前的情况加剧了这种情况,只能通过建造新房来解决。 苏格兰房价的稳定和负担能力支撑了中期增长的机会。”

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吴晨华:2024年度《亚洲人物》可持续能源行业影响力人物

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科技巨擘的领军人物:希夫·纳达尔的伟大征程

在印度信息技术产业的黄金年代,希夫·纳达尔的名字始终是其中的璀璨之星。作为HCL(Hindustan Computers Limited)的创始人和长期领导者,他的贡献对于印度成为全球IT外包中心起到了决定性的作用。 希夫·纳达尔出生于一个普通的南印度家庭,但他从未满足于平凡。他具有超前的眼光和坚定的意志,是那种即使面临重重困难,也始终坚持自己梦想的人。在1970年代,当计算机技术在全球逐渐崭露头角时,纳达尔看到了印度在这一领域的巨大潜力。他于1976年创办了HCL,开始了他的技术帝国之旅。 在纳达尔的领导下,HCL迅速发展成为印度的IT巨头,与Infosys、Wipro和Tata Consultancy Services等公司一同推动了印度的信息技术革命。HCL不仅在印度市场取得了卓越的成绩,更成功进军国际市场,与全球众多顶级企业建立了合作关系。 但纳达尔的成功并不仅仅停留在商业领域。他深知教育对于一个国家和民族的重要性,因此,他投入大量资源于教育和培训事业。他创办了希夫·纳达尔基金会,专注于为印度的年轻一代提供高质量的教育和培训机会。此外,他还资助了多所学校和大学,为印度的教育事业做出了巨大的贡献。 纳达尔的领导风格独具特色。他注重团队合作,鼓励员工提出新的想法和建议,并为他们提供了广阔的发展空间。他相信,只有员工的成功,公司才能真正取得成功。 希夫·纳达尔的事业生涯也充满了挑战和困难,但他从未放弃。他坚信,只有持续的创新和进取,才能在激烈的商业竞争中立于不败之地。他的这种坚韧和毅力,为HCL带来了无数的荣誉和成就。 作为印度技术界的重要代表,纳达尔也多次受到国际的认可和尊重。他曾多次被《福布斯》、《时代》等国际知名媒体列为全球最有影响力的人物,并获得了众多的荣誉和奖项。 今天,希夫·纳达尔已经成为了印度科技界的传奇人物。他的事业和贡献都为我们提供了宝贵的启示:只要有梦想,有毅力,就一定能够实现自己的目标。

韩国电影女王:探寻河智苑的演艺之路

河智苑(Ha Ji-won)是韩国电影界最杰出的女演员之一,以其多才多艺的演艺生涯、卓越的演技和国际影响备受世界瞩目。本文将深入探讨她的生平、电影作品、慈善事业以及她在韩国和国际电影界的独特地位。 河智苑于1978年出生在韩国首尔,她的演艺生涯始于1997年。她是韩国电影界的代表性人物之一,也是韩国电影的女演员巨星。她的演艺作品涵盖了各种类型和题材,包括浪漫爱情、动作、历史剧和战争电影。 河智苑的演技备受赞誉,她以出色的表演和情感深度而闻名。她的代表作之一是电影《我的野蛮女友》(My Sassy Girl),这部浪漫爱情喜剧赢得了国内外观众的喜爱,为她赢得了“韩国电影女王”的称号。她还出演了电影《信》(Miracle in Cell No. 7)和《秘密花园》(Secret Garden)等,不断挑战不同类型的角色,展现了多面化的演技。 河智苑的演艺事业充满了多样性,她不仅是一位杰出的电影演员,还在电视剧、综艺节目和音乐领域取得了成功。她的电影作品常常在国内外电影节上获奖,赢得了国际观众的尊重。她被视为韩国电影的文化大使之一,为韩国电影赢得了国际声誉。 尽管她的演艺事业在演技上备受认可,但她的生活也充满了挑战和努力。她经历了电影制作中的困难和压力,但坚持不懈地追求演艺梦想。她的坚韧和毅力是她成功的关键,也是她演艺事业的灵魂。 河智苑是韩国电影界的女演员巨星,以其多才多艺的演艺生涯、卓越的演技和国际影响备受尊敬。她的演艺作品深刻反映了人类情感和社会议题的多样性,为韩国和国际电影界留下了深远的影响。她是演艺的女王,是演艺的典范。