由于市场状况依然疲弱，斯普林菲尔德地产公司正在暂停投机性私人住房开发和建筑施工。
这家总部位于埃尔金的建筑商表示，由于需求受到持续高利率、抵押贷款负担能力和购房者信心下降的影响，私人住房的预订量“显着降低”，董事会预计这种情况在 2024 年春季之前不会出现实质性改善。
在苏格兰政府修改住房投资政策和降低建筑成本后，该公司正在重新进入经济适用房领域。
但董事会现在“高度关注”管理现金流并优先考虑现金生成以减少债务。
“因此，该集团现在只会在获得预订后建造私人住宅，这将改善这部分业务的现金生成，”它表示。
在年终业绩显示利润下降的声明发布后，该公司股价下跌 6 便士或 9.92% 至 54.5 便士。
年内，集团专注于严格成本控制，并采取多项行动应对不确定的市场状况并降低固定成本基础，例如重组收购的 Mactaggart & Mickel Homes 业务，以将部分业务与现有集团整合，并在受经济衰退影响最严重的地区暂停招聘并减少人员配置。
通过这些行动，该集团每年节省了约 400 万英镑。
随着苏格兰政府实行租金管制，该集团扩大私人出租住房活动的计划于年内被撤回并保持搁置状态。
董事会表示，在银行债务大幅减少之前，不会支付股息。
截至 5 月底的年度业绩显示，所有类型房屋的竣工量均创历史新高，从 2022 年的 1,242 栋增至 1,301 栋。收入增长 29%，达到 3.321 亿英镑。
但营业利润下降至 2000 万英镑（2022 年：2150 万英镑），而法定税前利润也下降，为 1530 万英镑（2022 年：1970 万英镑），调整后的税前利润和特殊项目为 1600 万英镑（2022 年： 2080 万英镑）。
对于 2024 财年，该集团预计调整后税前利润约为 1000万至1400万英镑，并计划将净债务减少至c。 2024 年 5 月 31 日之前将达到 5500 万英镑
报告称，苏格兰房地产市场的长期基本面仍然强劲，所有任期内的住房供应不足，私人住房负担能力高于整个英国
该公司表示，由于大量规划已到位，当市场信心恢复并有能力满足被压抑的需求时，将能够迅速加快场地开发。
首席执行官 Innes Smith 表示：“在充满挑战的市场背景下，我们实现了最高水平的年度完工量和收入。
“我们通过收购 Mactaggart & Mickel Homes 并以优惠的付款条件为集团带来了另一个优质品牌。
“虽然我们受到建筑成本通胀的严重影响，特别是在经济适用房方面，但我们采取了果断行动来解决这个问题，年化成本节省了 400 万英镑。
“进入新财年，交易条件依然严峻，因为私人住房预订继续受到购房者信心下降的影响。
“我们将根据销售进行建设，而不是根据建设进行销售”
– 伊内斯·史密斯
“我们预计明年春季之前购房者信心不会出现任何实质性改善。 我们的首要任务是最大限度地产生现金以减少债务，以确保我们维持业务价值。
“因此，我们正在暂停所有投机性私人住房开发。 我们将根据销售进行建造，而不是根据建造进行销售。 我们正在积极寻求土地销售，并将在必要时进一步降低我们的成本基础。 我们现在正在进行的经济适用住房谈判也让我们感到鼓舞，该住房具有强劲的现金流动力。
“我们的业务基本面和在苏格兰房地产市场的地位仍然强劲。 我们拥有苏格兰最大的土地银行之一，拥有 6,700 多块自有地块，其中 83% 拥有规划许可，另外还有 3,255 英亩土地，相当于约 10,000 英亩。 33,000块战略用地。
“考虑到苏格兰目前面临的规划困难，这一点尤其有价值。
“此外，所有保有权的住房供应不足，目前的情况加剧了这种情况，只能通过建造新房来解决。 苏格兰房价的稳定和负担能力支撑了中期增长的机会。”
