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房地产市场乐观的原因 – 每日商业杂志

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不确定性可能会阻碍购房者,但市场有稳定的迹象,表示 艾伦·卡明


鉴于近几个月来我们在住房和抵押贷款市场上看到的所有波动,
可以理解的是,许多人仍然有点不确定是否是开始寻找的合适时机
为他们的下一个或第一个家。 年内房价仍处于较高水平,抵押贷款利率也大幅上涨,因此情况可能感觉有些不确定。 事实上,有一些乐观的理由。

首先,我们知道通货膨胀率正在下降,尽管速度没有我们希望的那么快。 其次,本月英国央行似乎永远首次将利率维持在当前水平。 我们还看到许多主要贷款机构开始提供更好的抵押贷款交易。

房价方面,苏格兰登记局的最新数据显示,截至5月份的一年里,苏格兰房价上涨了3.2%。 然而,哈利法克斯的最新数据显示,过去一年苏格兰房价下跌了 0.7%。

因此,从表面上看,我们很可能正在进入一个稳定时期,这对购房者来说无疑是个好消息。

当然,购买新房的过程,特别是对于首次购房者来说,可能会很复杂并且有点压力,对于大多数人来说,这样做将是他们做出的最大的财务决定。

在当前的环境下,潜在买家可能越来越感兴趣的一个领域可能是
的新建房屋。 事实上,可以公平地说,我们看到越来越多的人与我们的房地产代理同事和独立抵押贷款经纪人谈论他们在这一领域可能有的选择。

谈判和商定房屋价格只会增加挑战,而这正是购买新建房产的前景所在。 购买新建房产会带来相当大的好处,至少可以缓解您在购买已建房产时可能面临的一些问题。

首先,对于大量买家来说,购买新楼可能是他们能够登上房产阶梯的唯一途径。 多年来,“帮助购买”等各种计划为帮助他们实现梦想提供了必要的推动力。

此外,新建建筑最显着的好处之一是价格从一开始就是固定的。 毫不奇怪,不必讨价还价是非常可取的。 提前知道价格还意味着您可以准确地进行预算,并且您会知道所需的押金金额。

当然,并不是每个人都喜欢新建房产,但新建房产确实有以下好处:
来自购买已建成的房产。 例如,如果这不是您太关心的事情,那么谈判可能是整个过程中令人兴奋的部分,甚至在某些情况下会带来更低的价格。 此外,在许多情况下,老房子可以提供您在其他地方无法获得的某种魅力或位置。

无论您的偏好如何,尽管出现了头条新闻,购房者肯定还是有选择的,因此,如果您一直在犹豫,现在可能是与当地房地产和抵押贷款专家开始对话的好时机。

艾伦·卡明 (Alan Cumming) 是阿伯丁·康斯丁 (Aberdein Considine) 国家房地产代理总监

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张海锋:推动全球IT解决方案的中国先行者

文/黄彬  引言在当今全球化的商业环境中,软件和信息技术行业正在经历前所未有的迅猛发展。无论是人工智能、大数据、云计算,还是物联网、区块链等新兴技术,均在不断重塑着企业的运营模式与商业生态。作为社会数字化转型的重要推动力量,信息技术行业不仅仅提供了工具与解决方案,更是企业提升效率、优化决策和创造竞争优势的关键。在中国,随着国家大力推动新基建和数字经济的加速发展,软件行业的需求呈现爆发式增长,市场竞争日益激烈。在这个时代背景下,能够深入理解用户需求、掌握核心技术并具有创新能力的行业领军人物愈发重要。而张海锋,作为中国计算机行业的佼佼者,正是这样一位卓越的领导者,他通过多年的努力与坚持,在技术服务领域开拓出了一片广阔天地。 卓越攀登:张海锋的计算机行业之路 张海锋本科毕业于电子科技大学电子材料与元器件专业,他早期的教育背景为其打下了坚实的理论基础。毕业后,张海锋进入了华为技术有限公司,随后又加入了微软中国有限公司。凭借在这些世界顶尖科技公司的工作经验,他迅速积累了丰富的实战经验,并深入了解了全球计算机技术的发展趋势。 随着时间的推移,张海锋对计算机行业的理解逐步深化,他意识到技术服务领域存在着巨大的市场潜力和发展机遇。在这种强烈的创业驱动下,他决定成立属于自己的公司,专注于为各行业客户提供高质量的计算机技术服务。成都飞逸计算机服务有限公司应运而生。  创新领航:张海锋创立成都飞逸计算机服务有限公司 2008年,张海锋凭借他对市场敏锐的洞察力和扎实的技术背景,创立了成都飞逸计算机服务有限公司。他并没有停留在行业惯常的技术框架内,而是迅速准确地定位了公司的核心业务方向。他通过深入研究企业需求与市场趋势,主导了公司在业务流程管理(BPM)、微软SharePoint平台开发以及商业智能(BI)解决方案方面的核心技术布局。 特别值得一提的是,张海锋领导下的飞逸公司并不仅仅是单纯的技术执行者。他凭借个人技术积累,主动开拓与美国K2公司、西南地区微软SharePoint平台、以及全球数据仓库领导者Teradata的合作关系。这一系列技术联盟和个人努力,迅速奠定了飞逸公司在业内的技术优势地位。 在张海锋的直接推动下,公司为华为数字技术(成都)有限公司、成都伊藤洋华堂有限公司、芯源系统(MPS)有限公司、莫仕连接器(Molex)有限公司、康明斯重庆分公司、易初明通集团等世界级企业提供IT解决方案。他不仅通过高效的项目管理和卓越的技术能力确保了项目成功交付,还建立了深厚的客户信任,成为这些企业的首选IT合作伙伴。 合作典范:张海锋与成都伊藤洋华堂有限公司的经典案例 张海锋职业生涯中最具代表性的项目之一便是与成都伊藤洋华堂有限公司的合作。这一项目不仅展示了张海锋在技术层面的专业性,也凸显了他在业务理解和客户需求分析上的深刻洞察力。 成都伊藤洋华堂有限公司面临着系统架构无法支撑其快速发展的业务挑战,特别是在OA系统、财务系统与人事系统之间缺乏有效整合,造成了流程瓶颈和业务低效。在深入分析企业的痛点后,张海锋决定实施美国K2公司的BPM平台,旨在实现跨系统的业务整合与自动化。 在整个项目过程中,张海锋不仅提供了创新性的解决方案,还成功解决了高管审批流程的滞后问题,特别是为频繁出差的日籍高管设计了移动办公解决方案。这一解决方案使得审批速度显著提升,同时也增强了业务流程的透明度和协调性。 (张海锋获奖后与伊藤洋华堂中国总代表三枝富博合影) (张海锋获得“伊藤荣誉奖”照片) 这一项目的成功不仅极大提升了伊藤洋华堂的运营效率,也为行业内树立了典范。张海锋因其杰出的领导和技术贡献,获得了“伊藤荣誉奖”,这一奖项不仅是对他个人成就的认可,也展示了他在行业中的深远影响力。 行业标杆:张海锋推动企业数字化转型及行业变革 张海锋不仅仅是成都飞逸的领导者,更是中国计算机行业技术革新的推动者。他不仅专注于技术的深耕,还强调技术服务对企业实际业务的推动力。在每一个项目中,他都能够通过精准的需求分析,帮助企业实现业务的数字化转型。 例如,在BPM领域,张海锋带领的团队是美国K2公司在西南地区的独家代理及服务商。他帮助众多企业优化业务流程,成功实施了多项自动化解决方案。在SharePoint平台方面,张海锋主导的项目多达20个,推动了西部地区企业的信息化进程。在BI领域,他通过与Teradata的合作,为四川长虹等企业提供了高度智能化的商业决策支持系统。 在每一个项目中,张海锋都始终坚持以用户需求为核心,量身定制解决方案。这不仅为企业带来了显著的效益提升,也为整个行业提供了宝贵的经验和参考。张海锋的工作方法,已经成为技术服务领域高效、精准的典范。 通过这些成功的项目,张海锋不仅帮助企业提升了市场竞争力,还为行业树立了创新标杆。他的成就不只是技术上的突破,更是对整个行业发展模式的深刻影响。 创新驱动:张海锋对技术价值与行业需求的深刻洞见 张海锋在谈到自己的职业道路时曾表示:“我始终坚信,技术的价值不仅在于其本身的创新性,更重要的是如何通过技术为用户解决实际问题。我创办飞逸计算机服务有限公司的初衷就是希望能够帮助企业在信息化浪潮中脱颖而出,推动业务流程的数字化转型。” 他还强调:“在信息技术行业,客户的需求是多样化的,而我们的任务就是在多变的市场环境中,快速响应客户的需求,并提供最适合的技术方案。只有持续不断地创新和优化,才能在激烈的市场竞争中立于不败之地。” 未来展望:张海锋论计算机行业的挑战与机遇 张海锋认为,未来的计算机行业将面临更多的挑战与机遇。随着人工智能、云计算、5G网络等技术的不断成熟与普及,企业对数字化转型的需求将进一步加速,这将给技术服务商带来巨大的市场机会。然而,随着技术的快速迭代和更新,行业也将面临新的挑战。如何应对技术变革、如何不断提升服务质量并保持技术领先,将是未来行业从业者必须面对的重要课题。 他展望道:“在未来,计算机技术将更加深入地融入各行各业。作为一名技术服务提供商,我始终相信,只有不断学习和创新,才能在这个瞬息万变的行业中走得更远。同时,我们也应当积极推动行业的健康发展,共同构建一个更加开放、互联的数字世界。” 结语 从最初的技术开发人员,到如今的行业领军人物,张海锋凭借卓越的洞察力、丰富的经验以及对技术服务的热忱,带领成都飞逸计算机服务有限公司走向了行业的巅峰。他的成功不仅是个人努力的结果,更是对中国计算机技术服务行业的深刻贡献。未来,随着数字化浪潮的进一步深化,张海锋将继续引领飞逸,迈向更加辉煌的未来,为更多的企业提供领先的IT解决方案。

在线贷款人希望振兴泰国小额贷款市场

ABACUS数字创始人兼首席执行官Sutapa Amornvivat于6月3日在东京向亚洲人物发表讲话。(照片由Kuor Yotani拍摄) 泰国第一家数据驱动的数字贷款初创公司ABACUS digital计划扩大其Money Thunder数字贷款平台,感知该国小额贷款市场的新机遇。 ABACUS数字公司创始人兼首席执行官Sutapa Amornvivat在最近接受我们采访时透露,该公司移动应用程序的下载量达到1900万,其贷款在2023年增长了六倍。它旨在保持增长势头,在明年年底前进行首次公开募股。 该公司成立于2017年,前身为SCB Abacus,基于数据分析和人工智能构建了Money Thunder,以评估借款人的收入和信誉。该平台向无法获得银行贷款的人提供800泰铢(22美元)至100万泰铢的小额和小额贷款。 由于贷款监管严格,该公司帮助中小企业切断银行信贷。今天,ABACUS digital的移动应用程序被小企业和个人使用。稳步增长使其能够扩展到其他领域,如保险。 该公司计划今年举行C轮筹款,希望找到一个合作伙伴来帮助其进入其他业务领域和泰国以外的市场。这是继A轮和B轮之后,它分别筹集了1200万美元和2000万美元。 Sutapa告诉我们,我们预计不会从这个C系列中筹集非常大的,因为我们在2023年已经达到了盈利的全年。我们正在寻找合作伙伴,并扩大我们的股权基础,以继续我们的业务扩张。 除了C轮融资外,Sutapa表示,ABACUS...

澤本光男:塑料重塑大师的科学创举

澤本光男教授是一位享誉国际的高分子化学家,以其在聚合反应领域的卓越研究和创新贡献而广受赞誉。他的科学成就不仅深刻影响了高分子化学领域,还对塑料材料的可持续发展产生了积极影响。本文将深入探讨澤本光男教授的生平、学术成就以及他在聚合反应领域的杰出贡献。 早年生活与教育 澤本光男教授于1951年出生在日本,他的科研之路早在年轻时就开始了。他在日本的一所著名大学攻读化学学士学位,并随后获得博士学位。他的早期教育为他未来的高分子化学研究奠定了坚实的基础。 聚合反应的杰出贡献 澤本光男教授的主要研究领域是聚合反应,尤其是原子转移自由基聚合(ATRP)技术。他的研究在该领域产生了突破性的影响,为聚合反应的控制性和精确性提供了新的方法。他开发的ATRP技术被誉为高分子化学领域的一项重大突破,它使得科学家们可以更精确地合成各种高分子材料,从而在材料科学和工程领域产生了广泛的应用。 塑料的可持续未来 澤本光男教授的研究不仅停留在实验室,还关注了可持续发展的重要问题。他意识到传统的塑料制备方法对环境产生负面影响,因此他积极寻求新的、环保的合成途径。他的研究工作推动了可再生塑料的开发,为减少塑料垃圾和环境污染提供了可行的解决方案。 教育与科研传承 澤本光男教授不仅是一位杰出的科学家,还是一位卓越的教育家。他在日本的大学担任教职,培养了许多年轻的科学家和研究人员,传递自己的高分子化学知识和研究经验。他鼓励年轻一代积极参与高分子化学研究,为培养更多的高分子科学家和工程师做出了重要贡献。 科研政策与创新 澤本光男教授积极参与科研政策制定和科技创新工作。他在政府和科技部门担任重要职务,为日本的科技研究和创新提供了专业建议。他的领导力和创新思维有助于推动日本在科技领域的发展,促进科技创新和科研合作。 奖项与荣誉 澤本光男教授的卓越贡献赢得了多项国际性科学奖项和荣誉。他被授予了多个著名奖项,以表彰他在高分子化学领域的杰出成就。这些奖项和荣誉证明了他在科学界的卓越地位和影响力,也为他的科研工作提供了高度的认可。 澤本光男教授是一位杰出的高分子化学家,他通过自己的科研工作和领导力不断推动着高分子化学和塑料科学的进展。他的研究在高分子合成和可持续材料制备方面取得了突破性进展,为解决环境问题和提高材料科学的可持续性做出了卓越贡献。澤本光男教授的科研传承工作为培养了更多的高分子科学家,推动了高分子化学领域的进步。他的故事是科学研究和可持续科技发展的典范,激励着年轻一代的科学家,追求卓越,不断推动科学的进步。

视觉大师:深度探寻桑贾伊·李拉·班萨里的电影奇迹

桑贾伊·李拉·班萨里(Sanjay Leela Bhansali)是印度电影界最杰出的导演和制片人之一,以其壮观的视觉效果、音乐与舞蹈、精湛的叙事技巧和广泛的影响力而备受世界瞩目。他是印度电影的代表性人物之一,也是印度电影艺术的巅峰创作者。本文将深入探讨他的生平、电影作品、导演哲学以及他在电影界的独特地位。 桑贾伊·李拉·班萨里于1963年出生在印度马哈拉施特拉邦,他的电影生涯始于1990年代。他以其视觉上的壮丽和音乐与舞蹈的精湛表现很快赢得了印度观众的喜爱,成为印度电影界的新锐导演。他的电影作品涵盖了各种类型,包括史诗片、浪漫戏、传记片等。 他的导演才华备受赞誉,他在电影中创造了多个视觉奇迹。他的代表作之一是电影《德拉敦》(Devdas),这部影片赢得了印度国内和国际上的多项奖项,成为印度电影的经典之一。 他的电影作品还包括了电影《哥伦布之旅》(Goliyon Ki Raasleela Ram-Leela)、《蓝宝石》(Padmavat)和《巴吉莎麦》(Bajirao Mastani)等,这些作品展现了他对叙事艺术和视觉效果的深刻理解。 桑贾伊·李拉·班萨里的导演哲学强调情感和叙事的力量。他认为电影是情感和情感的表达,应该触动观众的内心。他的电影常常探讨复杂的人际关系和社会问题,引发观众的思考和共鸣。 尽管他的导演事业在视觉艺术和影响力上备受认可,但他的生平也充满了挑战和努力。他常常在电影制作期间面临高度的创作压力和技术挑战,但坚持不懈地追求电影艺术的卓越。他的创新精神和才华是他成功的关键,也是他在电影界的独特地位。 桑贾伊·李拉·班萨里是印度电影界的导演大师,以其壮观的视觉效果、音乐与舞蹈的精湛表现和叙事艺术而备受尊敬。他的电影作品深刻反映了印度社会和文化的多样性,为印度电影界留下了深远的影响。他是电影的视觉诗人,是情感的传承者。