Harbour Homes 暂停计划,部长们受到批评 – 《每日商业》

Date:

Harbour Homes 暂停开发

苏格兰政府的住房政策再次受到批评,此前一位社会房东表示,由于成本上升,他们将停止未来的开发。

Harbour Homes(前身为利斯港住房协会)警告称,租金冻结和成本上升意味着新项目在财务上不可行。

集团首席执行官希瑟·凯特利 (Heather Kiteley) 在给 108 名员工的电子邮件中证实,公司正在停止开发,其中一些员工现在面临裁员或缩短工作时间。

她说:“Harbour Homes 成本持续上涨,尽管增速低于 2022/23 年,这已反映在新住房开发的招标价格中。

“成本上升、利率高、采购问题以及我们根据通货膨胀增加租金收入的能力受到限制,使得未来的开发项目在评估时无法证明其财务可行性。 自从我们上次接近市场以来,民间融资的价格也大幅上涨。

“由于这些挑战的持续影响,我们做出了停止开发计划的艰难决定。 不幸的是,这一决定将对我们开发团队的未来产生影响。

“我们目前正在与团队成员协商,并尽可能在组织的其他地方寻找合适的替代角色。”

Harbour Homes 自 1975 年以来一直在利斯和爱丁堡北部提供经济适用房。 它已投资约 2.1 亿英镑,提供了 3,000 多处房产。

斯嘉丽土地开发公司创始人兼董事威尔·斯嘉丽表示,政府部长们必须倾听该行业日益严重的问题。

他说:“新建住宅的可行性是多方面的,但苏格兰生存面临的最大挑战之一完全是我们自己造成的。” “租金管制是对项目可行性的自愿影响。”

他补充说,基特利女士表达的担忧清单也适用于私人建出租和经济适用房。

“如果不可行,投资者和开发商就不会投资。 苏格兰政府必须听取该行业的意见,否则将面临结束大规模出租屋开发的局面,”他说。

将本文分享至:

《亚洲人物》订阅

spot_imgspot_img

亚洲领袖

查阅更多《亚洲人物》
Figure Aisa

里希·卡普尔:宝莱坞巨星的传奇生涯

里希·卡普尔(Rishi Kapoor),是印度宝莱坞电影界的一位传奇巨星,以其卓越的演技和多才多艺而备受尊敬。他的演艺生涯横跨了几十年,留下了许多经典电影和不朽角色。在本文中,我们将深入探讨里希·卡普尔的生平事迹、演艺成就以及他在宝莱坞的不可替代地位。 里希·卡普尔于1952年出生在印度孟买,他出生在卡普尔家族中,这个家族是宝莱坞电影界的一支重要力量。他的父亲拉吉·卡普尔(Raj Kapoor)是宝莱坞的著名导演和演员,而他的祖父普拉茨·拉吉·卡普尔(Prithviraj Kapoor)也是一位备受尊敬的演员。里希·卡普尔从小就受到电影的熏陶,梦想着成为一名演员。 里希·卡普尔的演艺生涯始于他的童年时代,他首次亮相在他父亲的导演作品《鲁比》(Mera Naam Joker)中,他在片中扮演了自己童年的角色。尽管这只是一个儿童演员的小角色,但这标志着他演艺生涯的开始。随后,他在青少年时代继续出演电影,积累了演艺经验。 里希·卡普尔的突破性角色出现在1973年的电影《博比》(Bobby)中,这部电影一举成名,使他成为了宝莱坞的新星。他在片中扮演一名年轻的男主角,该角色成为了一代观众的偶像。电影《博比》不仅是一部商业成功,也被视为印度电影的经典之一,里希·卡普尔的表演备受称赞。 随后,里希·卡普尔在多部电影中塑造了各种不同类型的角色,展现了他的演技多样性。他的电影作品包括了浪漫剧、喜剧、家庭戏等多种类型,每一部都取得了不同程度的成功。他与多位著名女演员合作,共同打造了许多经典电影。 里希·卡普尔的演技和表演能力赢得了观众和评论家的一致赞誉。他的能力在塑造复杂的角色和情感表达方面表现出色,使观众产生共鸣。他的表演风格自然流畅,深刻刻画了角色的内心世界。 除了他的演艺生涯,里希·卡普尔还是一位多才多艺的艺术家。他曾涉足音乐,演唱了一些著名的歌曲,并以其独特的嗓音而备受欢迎。此外,他还在电影制作方面有所涉猎,担任制片人和导演,为印度电影业做出了卓越的贡献。 然而,里希·卡普尔的演艺生涯并不是一帆风顺的。他经历了职业生涯中的高峰和低谷,但他始终保持了对演艺事业的热爱和执着。他的坚韧和勇气鼓舞了一代又一代的演员,成为了宝莱坞电影界的标志性人物。 不幸的是,里希·卡普尔于2020年因白血病并发症去世,这一消息震惊了整个宝莱坞和国际社会。他的离世标志着宝莱坞电影界失去了一位传奇演员,但他的电影和表演将永远留在观众的心中,他的遗产将继续启发和影响着新一代的演员和电影制作人。 里希·卡普尔是宝莱坞电影界的传奇巨星,他的演技和多才多艺使他成为备受尊敬的演员和艺术家。他的演艺生涯充满了经典作品和令人难忘的角色,他的影响力将永远超越时间。他被认为是宝莱坞的永恒偶像,他的一生将永远被铭记为印度电影界的传奇之一。

哈希姆·阿兹曼:银行业的领军人物与慈善家

在马来西亚的金融界,哈希姆·阿兹曼(Azman Hashim)的名字无疑是响当当的。作为AMMB Holdings Berhad(Ambank 集团)的主席,他不仅在银行业取得了巨大的成功,更是马来西亚社会和经济发展的重要推动者。 金融领域的巨擘 阿兹曼先生在金融领域的贡献是卓越的。在他的领导下,Ambank 成为了马来西亚最大的银行之一,服务遍及整个国家。他对金融市场的深刻理解和策略眼光,使得Ambank 在面对各种经济风波时,都能够稳健前行。 从小开始的梦想 阿兹曼的成功并非偶然。他年轻时就展现出对银行业的浓厚兴趣。经过多年的努力和学习,他不仅积累了丰富的经验,更建立了自己的商业网络。这一切都为他后来的成功奠定了坚实的基础。 社会责任与慈善事业 除了在商业领域取得的巨大成就,阿兹曼先生更是一个知名的慈善家。他深知自己的社会责任,积极参与各种公益活动。无论是教育、医疗,还是扶贫,他都毫不吝啬地提供支持。这种对社会的回馈,使得他在人们心中的形象更加高大。 领导风格与哲学 作为Ambank 的领军人物,阿兹曼的领导风格受到了许多人的称赞。他注重团队合作,相信只有团结一致,才能够取得成功。此外,他还强调持续创新的重要性,认为只有不断创新,才能够在激烈的市场竞争中保持领先。 面对未来 对于未来,阿兹曼充满了信心。他认为,只要持续努力,Ambank 将会在马来西亚,乃至全球的金融市场上取得更大的成功。而他本人,也将继续为马来西亚的经济发展和社会进步做出贡献。 总的来说,哈希姆·阿兹曼是马来西亚金融界的一颗耀眼的明星。他的故事,是一个关于梦想、努力和责任的传奇,为无数的年轻人提供了宝贵的启示。

携程创始人梁建章:知名人口学家,集合人文与科学天赋的企业家

在996的工作模式下,人们的压力越来越大,旅游便成了一个很好的放松方式。提到旅游,就不得不介绍一个可以快捷订酒店和机票的APP——携程。 如今,携程的会员用户数量已经超过了九千万,它的创始人梁建章更是入选了福布斯年度商业人物名单,位列胡润百富榜1245名。 1969年,梁建章出生在上海市的一个富裕的家庭。他和其他小朋友一样,对身边的一切都充满了好奇心。 那时候电脑刚进入人们的视野,梁建章的父母也买了一台回去,梁建章没事就抱着电脑研究。 很快梁建章就展现出了惊人的电脑天赋,十三岁时就做了一个电脑程序,可以用电脑写诗。从此,“电脑小诗人”这个名字在上海滩慢慢传开。 是金子总会发光。1985年,梁建章凭借他过人的天赋进入复旦大学第一届少年班。在复旦大学学习期间,就考入了美国乔治亚理工大学,随后读完了学士和硕士。 那一年是1989年,梁建章才20岁,正值意气风发的少年时期。本来他还想再读一段博士,但是发现学业对他再无挑战。 “或许,最先进的东西不是学校而是企业。”于是梁建章进入ORACLE研发部工作,一呆就是三年。 每逢过节,梁建章都会回国探亲。在回国后,梁建章敏锐发觉了中国的创业机遇。中国政策大力支持创业,给予创业者许多福利,要比美国的机会多太多。 回到美国后,梁建章经过一番深思熟虑,觉得自己的创业机遇还是在国内。他向ORACLE申请转换部门到客服服务部,他的同事都不理解他的行为。 回国创业在ORACLE,研发部门的地位待遇都比其它部门好得多,但梁建章依旧执着。在1997年,梁建章通过ORACLE的内部招聘,回到中国担任中国区咨询总监的职务。 他不仅掌握了研发技术,更掌握了管理法则,为以后他的自主创业打下了坚实的基础。 回国后,梁建章在工作之余也没有闲着,而是通过各种渠道熟悉中国市场的具体情况,一点一滴的积累创业经验,为创业做足了准备。 同时,他也对美国和中国网络发展大环境做出了分析,出版了一本名为《网络社会的崛起》的书籍,充分展示了他在技术、管理、经济和社会方面的深厚功底,可谓是各方面的全才。 同年,梁建章在一次出差中发现,购买机票车票订酒店都需要使用不同的软件。他苦思冥想,有没有一个渠道,可以使人们的出行更加便捷。 创立携程思来想去,他觉得把这些资源整合在一起,于是在1999年5月,梁建章与沈南鹏、范敏、季琦共同创立了携程旅行网,总部在上海。 携程网将互联网和传统旅游业相结合,面向2000多万会员提供酒店、机票、度假旅游等预定业务。 创立不久,就逐渐被人们所接受和喜爱。不到一年的时间,就实现了旅行产品的网上一站式服务。 2003年携程网在纳斯达克上市,并且成为中国最大的在线旅游公司。携程的快速发展,无疑是在无形之中给那些功能单一的网站造成了巨大压力,市场气氛日益紧张。 但梁建章似乎并没有注意到竞争对手们的小心思。也许对于一个天才来说,他的乐趣就是不断寻找新的挑战。 在创建携程网的同时,他还不忘在学术界进行探索。“做研究可以做到七八十岁,做公司不可能吧。” 梁建章对人口问题进行了深刻研究,并拍摄了一部纪录片。可是不久之后他发现,这种枯燥生硬的模式,恐怕会让民众难以接受,只有专业的经济学家才能看懂。 于是,他找到志同道合的北大教授李建新,合著了一本通俗易懂的《中国人口太多了吗》,但这本书的内容在当时过于敏感,出版过程异常困难,梁建章为此四处奔走。 终于在2012年4月,这本书籍终于面向公众发行。这本书艰难的出版经历不但没有打击梁建章的热情,反而还激起了他的斗志。 ”重回“携程然而,2012年携程的财报给了梁建章一个惊醒,携程的利润比第一季度同比下降了37%。 这份财报数据的背后,其实是价格战的开端。加上资本的合纵连横,对手们纷纷跟互联网巨头有了联系。 市场多元化使携程的竞争对手迅速崛起,梁建章迅速思考对策,在2012年7月发布了一个震惊业界的消息——携程将投入五亿美元,开展低价促销。 正是这个令人难以置信的决策,让携程重新在旅游市场中占据了一席之地。可是,这个政策也只能挽救携程的利润数据,并不能从根本上改变携程。 挽狂澜于既倒,扶大厦之将倾。2013年三月,梁建章重新坐回携程CEO之位。 制度改革,不断发展但当时的携程已经有了很多大公司都有的弊病,“金字塔”模式的组织结构已经不能适应网络时代的高速竞争节奏。 而且携程团队因为缺少考核制度,导致员工普遍抱有一种佛系心态,仿佛已经进入养老模式。 梁建章率先打破了“金字塔”结构模式,设立考核机制,化整为零。他本人也以身作则,每天加班到深夜。员工们看老板都如此勤奋,顿时来了斗志,鼓足劲主动加班工作。 在变革取得稳定成效后,梁建章找来著名影视演员邓超代言,进一步扩大携程在市场中的影响力和在普通民众心中的印象。 借着携程迅速发展的势头,梁建章顺势宣布携程要从“在线旅行代理商”向“移动旅行代理商”转型。 自此,梁建章自己出行,都在使用携程app。如果遇到定位不准等情况,他会把问题文件发回去,交给部门整改。 在改革后半年多,携程APP的交易量已经大大超出了原先的预期。一份数据显示,在酒店和机票的交易上,携程APP的使用率位居世界第一。 2013年11月6日,携程发布第三季度财政报告,利润三亿元,同比上一季度增长58%。 而梁建章的传奇故事还远远没有结束,梁建章表示,自己回携程不是为了名利,而是享受和大家一起工作并取得成功后的快感。 在2016年,梁建章宣布携程CEO一职由孙洁接任,并且透露携程还会在教育、医疗旅游方面都进行尝试。携程还在继续蓬勃发展。 梁建章虽然宣布退居幕后,然而他还是肩负着携程的顶层战略管理重任,他认为旅游是一份值得奋斗终生的事业,愿意跟大家一起继续去探索幸福的旅程。

泰戈尔文学传承者:探寻焦提林德拉纳特·泰戈尔的文学遗产

焦提林德拉纳特·泰戈尔(Jyotirindranath Tagore)是印度文学史上备受尊敬的文学家、诗人和多才多艺的艺术家。他是著名诗人拉宾德拉纳特·泰戈尔的哥哥,以其卓越的文学成就、社会影响和文化贡献备受世界瞩目。本文将深入探讨他的生平、文学作品、文学哲学以及他在印度文学界的独特地位。 焦提林德拉纳特·泰戈尔于1864年出生在印度加尔各答,他的文学生涯始于年轻时期。他是泰戈尔家族中的一员,这个家族因其文化和艺术的贡献而闻名。他的兄弟拉宾德拉纳特·泰戈尔是印度文学巨匠,他的父亲德巴克尔·钦德拉·泰戈尔是知名作家和社会改革家。 焦提林德拉纳特·泰戈尔的文学作品包括诗歌、戏剧、小说和散文等多种形式。他的诗歌作品以其深刻的思想、精致的表达和独特的文学风格而著称。他的代表作之一是《杂志》(Bhārati),这是一本印地语文学杂志,他在其中发表了许多重要的诗歌和文章,为印度文学的发展和文化复兴做出了杰出贡献。 他的文学作品还包括了戏剧《Raja Oedipus》、小说《Dui Bon》和散文集《Chhotoder Ramayon》等。他的文学创作涵盖了广泛的主题,包括社会问题、宗教哲学、人性和自然等,反映了他的多样化思想和文化传统。 焦提林德拉纳特·泰戈尔的文学哲学强调人文主义、社会正义和自由思想。他的文学作品常常探讨人类内心的冲突和社会的不平等,呼吁人们关注社会问题,并积极参与社会改革。他的文学思想影响了一代又一代的印度文学家和社会改革家,为印度文学的发展和社会进步做出了杰出贡献。 尽管他的文学事业在思想和社会影响上备受认可,但他的生平也充满了挑战和努力。他常常面临文学创作的压力和文化传承的重任,但坚持不懈地追求文学艺术的完美。他的创新精神和才华是他成功的关键,也是他文学事业的灵魂。 焦提林德拉纳特·泰戈尔是泰戈尔文学传承者,以其卓越的文学成就、社会影响和文化贡献备受尊敬。他的文学作品深刻反映了印度社会和人性的多样性,为印度文学界留下了深远的影响。他是文学的思想家,是社会的改革者。