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中国人民银行将被告知在 10 月底前削减抵押贷款

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中国央行表示,将命令银行在 10 月底前下调现有住房贷款的抵押贷款利率。

周日宣布的这一消息是旨在缓解该国长期 财产危机.

中国人民银行 (PBOC) 发表声明称,商业银行应分阶段将现有抵押贷款的利率降至低于贷款最优惠利率 (LPR) 不低于 30 个基点 (bps)。预计它将平均将现有抵押贷款利率下调约 50 个基点。

另请参阅:中国提振家庭消费的努力“需要数年时间”

今年,中国出台了一系列政策,包括降低首付率和抵押贷款利率,以支持中国受危机打击的房地产市场。

但是,刺激措施一直在努力促进销售或增加流动性,因为买家回避的市场一直严重拖累了更广泛的经济增长。

除了这些努力之外,广州市周日宣布取消所有购房限制,同时 上海和深圳表示将放宽购房限制 并将首次置业人士的最低首付比率降至不低于 15%。

周五,据透露,上海和深圳正计划取消剩余的关键限制,以吸引潜在的购房者。

周日的公告是在周二中国公布其 自 Covid 大流行以来最大的刺激措施 将经济从通货紧缩的困境中拉出来。

需要“快速调整”:中国人民银行

本月早些时候公布的房地产相关数据显示,8 月份新房价格以九年多来最快的速度下跌,今年前 8 个月的房地产销售暴跌 18%。

央行下调抵押贷款利率旨在减轻房主的抵押贷款负担,以提振房地产市场和疲软的国内消费需求。

中国人民银行在声明中表示:“随着利率市场化改革的不断深化,房地产市场的供求关系发生重大变化,目前的抵押贷款利率定价机制暴露出一些不足。

“随着公众对(情况)表现出强烈的反应,该机制需要紧急调整和优化,”中国人民银行补充道。

中国最大的四大国有银行,包括中国工商银行和中国建设银行,都表示将积极响应该政策,并正在推动现有抵押贷款利率的有序调整。

除了北京和上海等一些特大城市外,大多数地方政府已经取消了抵押贷款利率的下限。

之前的抵押贷款利率下调主要使新购房者受益,而现有房主则获得更高利率的贷款。这导致家庭急于提前偿还现有抵押贷款,进一步限制了家庭的支出和消费。

根据官方数据,截至 6 月底,个人抵押贷款的未偿付金额为 377.9 亿元人民币(53.9 亿美元),同比下降 2.1%。

中国人民银行周日还宣布,将把开发商房地产开发贷款和信托贷款的支持措施延长至 2026 年底,以更好地满足开发商的融资需求。

  • 路透社由 Jim Pollard 补充编辑

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吉姆·波拉德

Jim Pollard 是一名澳大利亚记者,自 1999 年以来一直驻泰国。他曾在悉尼、珀斯、伦敦和墨尔本的 News Ltd 报纸工作,然后在 90 年代后期穿越东南亚。他在 The Nation 担任高级编辑 17+ 年。

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国际商业巨擘:Dani家族的世代传奇

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陈华兰:病毒学界的杰出女性

作为一位杰出的中国科学家,陈华兰教授在病毒学领域取得了卓越的成就。她的科研工作和领导地位在国际上备受认可,对病毒学、流感研究和疫苗开发产生了深远的影响。本文将深入介绍陈华兰教授的生平、学术成就和她在病毒学领域的杰出贡献。 早年生活与教育 陈华兰教授出生于中国,她的科研之路始于青少年时期对科学的浓厚兴趣。她在中国一所著名大学攻读医学学士学位,之后获得了博士学位,专攻微生物学和流感病毒研究。她的早期教育为她未来的科研工作打下了坚实的基础。 突破性研究与流感病毒 陈华兰教授的主要研究方向之一是流感病毒,她在这一领域取得了多项突破性的成就。她的研究团队发现了流感病毒的一些新型亚型,并研究了它们的传播和变异机制。她的工作不仅加深了我们对流感病毒的了解,还为流感流行病学和疫苗研发提供了重要依据。 病毒学研究的国际合作 陈华兰教授一直倡导国际科学合作,她在病毒学领域建立了广泛的国际合作网络。她与世界各地的科研团队合作,共同研究病毒的传播和控制方法。她的领导力和卓越贡献为全球病毒学研究提供了重要支持,尤其是在面对新兴病毒和大流行病时。 疫苗研发和防控工作 陈华兰教授的研究不仅关注病毒本身,还致力于疫苗研发和防控策略。她的团队在流感疫苗研发方面取得了显著进展,为防控流感大流行提供了重要工具。她的疫苗研究为全球公共卫生事业做出了卓越贡献,尤其在面对病毒威胁时具有重要意义。 科研领导与教育工作 陈华兰教授一直在科研领域发挥着重要的领导作用,她曾担任病毒学研究所的所长,并指导了许多博士和硕士研究生。她的教育工作培养了一代又一代的年轻科学家,为病毒学领域的未来做出了重要贡献。 奖项与荣誉 陈华兰教授的卓越贡献赢得了多项国际性科学奖项和荣誉。她被授予了许多著名的科学奖项,以表彰她在病毒学和疫苗研究领域的杰出成就。这些奖项证明了她在科学界的卓越地位和影响力,也为她的科研工作提供了高度的认可。 陈华兰教授是中国病毒学领域的杰出女性科学家,她通过自己的科研工作和领导力不断推动着病毒学和流感研究的进展。她的研究为全球公共卫生事业和科学研究提供了重要支持,她的科研传承工作培养了更多的病毒学家和疫苗研究人员,为抗击传染病提供了强大的人才支持。陈华兰教授的故事是科学研究和国际合作的典范,激励着年轻一代的科学家,追求卓越,不断推动科学的进步。

库什万特·辛格:印度文学之光

库什万特·辛格,这个名字在印度文学界熠熠生辉,如同一颗明亮的明星,照亮了文学的天际。他是一位备受尊敬的印度作家、记者和评论家,以其幽默、锐利的笔触和深刻的见解而闻名。本文将带您深入了解库什万特·辛格的生平、作品和文学影响。 库什万特·辛格出生于1915年2月2日,他的成长经历跨足了印度和巴基斯坦两国。他的父母是锡克教徒,他在旁遮普地区长大。他毕业于斯特凡斯学院,随后前往英国剑桥大学深造。这段在不同文化和地域中度过的时光为他的文学生涯奠定了坚实的基础,使他能够更好地理解世界,以及将多元文化的元素融入他的作品中。 库什万特·辛格以多才多艺而著称。他不仅是一位小说家,还是一名记者、历史学家、评论家和编辑。他的职业生涯开始于记者岗位,他曾在《印度前锋报》(The Tribune)担任编辑,并在许多国际知名报纸和杂志上发表文章。他的记者职业培养了他的观察力和写作技巧,为他后来的文学创作提供了丰富的素材。 辛格最广为人知的作品之一是小说《火之女神(Train to Pakistan)》,这部小说以印度分区时期的动荡和暴力为背景,讲述了一个小村庄的故事。小说通过丰富的人物和情节,深刻地反映了分区时期印度社会的复杂性和残酷性。辛格以其幽默和深刻的洞察力,勾勒出了一个真实而令人深思的画面,使这部小说成为了印度文学的杰作之一。 除了小说,《火之女神》之外,库什万特·辛格还创作了许多其他令人印象深刻的作品,包括《儿时的日子(Delhi: A Novel)》、《辛格的故事(The Company of Women)》和《印度:一个千年的旅程(India:...

不朽的电影大师:毕玛尔·罗伊的传奇影响

毕玛尔·罗伊(Bimal Roy),是印度电影历史上最杰出的导演之一,他以其出色的导演才能、深刻的社会观察和深远的影响力而备受尊敬。他的电影作品常常反映了印度社会的复杂性和人性的深刻,深受观众和评论家的喜爱。在本文中,我们将深入探讨毕玛尔·罗伊的生平事迹、导演成就以及他在印度电影界所留下的永恒印记。 毕玛尔·罗伊于1909年出生在印度加尔各答,他的早年生活充满了艺术和文化的氛围。他对摄影和电影表达情感的热情在年轻时就已经萌发,他受到了印度和国际电影的启发。尽管他的职业生涯起初与银幕无缘,但他的梦想坚定不移。 毕玛尔·罗伊的导演生涯始于1940年代,当时他执导了自己的首部电影《萨道里尼》(Udayer Pathey)。然而,他真正的突破性作品要追溯到1950年代初,当时他导演了电影《都市街头》(Do Bigha Zamin),这部电影获得了国际电影界的认可,赢得了坎城电影节大奖。《都市街头》是一部充满社会关怀的电影,讲述了一个贫困农民为了支付土地赎回款而艰难奋斗的故事。这部电影标志着毕玛尔·罗伊作为导演的崭露头角,并奠定了他作为社会题材电影导演的声誉。 毕玛尔·罗伊的电影作品常常反映了印度社会的现实问题,如贫困、不平等、社会不公和人性的复杂性。他的导演风格以其深度和情感的表达而著称,他善于创造令人难忘的角色和场景。他的电影常常触及人心,引发观众对社会问题的深刻思考。 除了《都市街头》,毕玛尔·罗伊的导演作品还包括《祖国》(Mother India)、《子夜》(Parineeta)、《朝圣者》(Sujata)和《逃亡》(Bandini)等。这些电影在印度电影史上留下了深刻的印记,成为经典之作。他的电影常常融合了印度传统和现代价值观,具有广泛的文化内涵,适用于各个年龄层的观众。 毕玛尔·罗伊不仅在印度电影界取得了杰出成就,还在国际电影舞台上获得了赞誉。他的电影多次在国际电影节上获奖,并受到国际观众的热烈欢迎。他的作品展示了印度电影的文化魅力和社会深度,为印度电影在国际上树立了崭露头角的地位。 然而,毕玛尔·罗伊的影响力远不止于电影表演,他还是一位备受尊敬的社会观察家和文化活动家。他积极参与了社会改革运动,关注贫困、教育和儿童权益等重要议题,通过他的电影和社会活动为这些问题发声,积极推动社会的积极变革。他的作品不仅是娱乐,更是一种对社会和文化的深刻思考,激发了观众对当今社会问题的反思和讨论。 毕玛尔·罗伊于1966年去世,享年57岁。尽管他的生命相对较短,但他的影响力永远不会消逝。他的电影作品继续被世界各地的观众和导演所推崇,他的导演才能和社会观察力继续启发着年轻一代的导演和艺术家。他的一生都是一个充满艺术、深刻和社会意义的故事,他的作品将继续为印度电影界和社会领域带来深远的影响。毕玛尔·罗伊是印度电影的不朽之星,他的作品将永远被视为艺术的杰作,继续为观众带来思考和启发。