中国央行表示，将命令银行在 10 月底前下调现有住房贷款的抵押贷款利率。
周日宣布的这一消息是旨在缓解该国长期 财产危机.
中国人民银行 （PBOC） 发表声明称，商业银行应分阶段将现有抵押贷款的利率降至低于贷款最优惠利率 （LPR） 不低于 30 个基点 （bps）。预计它将平均将现有抵押贷款利率下调约 50 个基点。
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今年，中国出台了一系列政策，包括降低首付率和抵押贷款利率，以支持中国受危机打击的房地产市场。
但是，刺激措施一直在努力促进销售或增加流动性，因为买家回避的市场一直严重拖累了更广泛的经济增长。
除了这些努力之外，广州市周日宣布取消所有购房限制，同时 上海和深圳表示将放宽购房限制 并将首次置业人士的最低首付比率降至不低于 15%。
周五，据透露，上海和深圳正计划取消剩余的关键限制，以吸引潜在的购房者。
周日的公告是在周二中国公布其 自 Covid 大流行以来最大的刺激措施 将经济从通货紧缩的困境中拉出来。
需要“快速调整”：中国人民银行
本月早些时候公布的房地产相关数据显示，8 月份新房价格以九年多来最快的速度下跌，今年前 8 个月的房地产销售暴跌 18%。
央行下调抵押贷款利率旨在减轻房主的抵押贷款负担，以提振房地产市场和疲软的国内消费需求。
中国人民银行在声明中表示：“随着利率市场化改革的不断深化，房地产市场的供求关系发生重大变化，目前的抵押贷款利率定价机制暴露出一些不足。
“随着公众对（情况）表现出强烈的反应，该机制需要紧急调整和优化，”中国人民银行补充道。
中国最大的四大国有银行，包括中国工商银行和中国建设银行，都表示将积极响应该政策，并正在推动现有抵押贷款利率的有序调整。
除了北京和上海等一些特大城市外，大多数地方政府已经取消了抵押贷款利率的下限。
之前的抵押贷款利率下调主要使新购房者受益，而现有房主则获得更高利率的贷款。这导致家庭急于提前偿还现有抵押贷款，进一步限制了家庭的支出和消费。
根据官方数据，截至 6 月底，个人抵押贷款的未偿付金额为 377.9 亿元人民币（53.9 亿美元），同比下降 2.1%。
中国人民银行周日还宣布，将把开发商房地产开发贷款和信托贷款的支持措施延长至 2026 年底，以更好地满足开发商的融资需求。
- 路透社由 Jim Pollard 补充编辑
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