郑志刚周四辞去新世界发展行政总裁一职。
Paul Yeung/彭博社
一个香港亿万富翁郑氏家族的第三代继承人郑志坚（drian Cheng）周四表示，他已辞去家族旗舰新世界发展（New World Development）首席执行官一职，此前这家房地产公司因努力应对不断上升的债务水平而录得二十年来的首次年度亏损。
新世界在提交给香港证券交易所的一份文件中表示，在公司首席运营官马兆祥接任四年后，Adrian立即生效。作为 New World 董事长 Henry 的长子，Adrian 将继续留在 New World 的董事会。
在周四的新闻发布会上，阿德里安表示，他已辞职以专注于公共服务。他说：「经过深思熟虑后，我决定在人生的下一个阶段投入更多时间为公共服务，为香港和祖国作出更大的贡献。」“因此，几周前，我自愿辞去了执行副主席兼首席执行官的职务。我很高兴我的父亲郑家纯医生完全尊重和支持这个决定。
Adrian 补充说，他将继续为他的创意品牌 K11 的商业战略做出贡献，该品牌包括在香港和中国大陆的豪华购物中心和办公室。在另一份公告中，New World 表示计划将与 K11 品牌相关的实体剥离给 Adrian。新世界表示，此次出售旨在优化其成本结构，该公司将继续根据使用 K11 品牌的第三方管理业务的收入收取特许权使用费。
Henry在另一份声明中表示：“我要感谢我的儿子郑志刚博士多年来对集团业务的坚定支持，以及他在管理公司的同时回馈社会。我非常尊重和支持他将更多时间投入公共服务的决定，并坚信他一定能为社会带来正面和深远的改变。
近年来，Adrian 一直积极参与公共服务。现年 44 岁的他目前担任政府大型文化艺术活动委员会主席，该委员会致力于将重大活动带到香港，以及香港财富传承学院，旨在推动香港成为家族办公室中心。
马 于 2018 年加入郑氏家族的商业帝国，最近担任基础设施部门新创建控股的首席执行官。马是发展局的前香港政府官员，目前也是中国国有企业集团华润集团的董事会成员。
与此同时，新世界宣布正在谈判将其在香港一个大型体育开发项目中的全部股份出售给股东周大福企业，周大福企业是郑氏家族的私人投资公司。新世界于 2018 年获得设计、建造和运营启德区前香港机场场地的权利，该公司计划将其改造成一个体育公园，包括一个可容纳 50,0000 人的体育场。该项目的建设成本为 300 亿港元（39 亿美元），由政府资助，新世界承担所有运营成本。
Adrian 的意外离职在香港房地产行业很少见，因为主要开发商都由其创始家族掌舵。长期以来，他一直被视为香港第三大富豪家族的继承人，该家族的业务涵盖房地产、珠宝、能源和媒体等多个行业。然而，在新冠疫情和加息等一系列挑战的推动下，新世界在香港和中国大陆的房地产低迷中努力扭转局面，他的地位受到了动摇。
该公司周四在另一份声明中表示，截至 2024 年 6 月的一年中，新世界公布了二十年来的首次年度亏损 171 亿港元。新世界早些时候曾警告称，资产减值、投资损失、利率上升和人民币贬值。在截至 6 月的 12 个月期间，该公司的债务水平从 48.7% 飙升至 55%，使其成为香港负债最多的大型房地产开发商。
郑志刚（左）与父、新世界主席亨利先生于 2014 年 9 月 26 日出席公司新闻发布会。
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新世界的困境之后，在 Adrian 的领导下进行了多年的积极扩张。Adrian 毕业于哈佛大学，曾在 UBS 和 Goldman Sachs 工作过，在 2007 年加入 New World 并最终lly 在 2020 年获得 CEO 职位。他以创新的 K11 品牌为拥有半个世纪历史的家族企业注入活力，将艺术和文化元素融入商场、办公室甚至停车场。
Adrian 凭借耗资 26 亿澳元的 Victoria Dockside 项目而声名鹊起，该项目将前新世界中心的旧址改造成香港维多利亚港海滨的综合开发项目。该项目的核心是 K11 Musea 艺术和零售综合体，该综合体于 2019 年年中开业，就在疫情袭击香港之前不久。尽管香港零售业放缓，但这家高端购物中心仍然保持韧性，截至 6 月的一年内销售额同比增长 17%。
但 Adrian 的其他大赌注正面临香港房地产市场受挫的挑战，房价跌至 8 年来的最低点，写字楼空置率攀升至历史新高。新世界在香港国际机场旁投资 26 亿美元的娱乐和商业综合体，该综合体将于 2022 年开始分阶段开业，其位于深圳的 13 亿美元 K11 零售店计划于今年年底开业，这使其债务水平不断上升。与此同时，该公司在 7 月将与远东集团位于启德中产阶级社区的联合住宅项目定价为八年来的最低水平。
Adrian 一直在努力改善新世界的流动性，并计划在截至 6 月的财政年度出售价值 80 亿港元的非核心资产。据报道，新世界在 8 月收到了华润子公司以 90 亿港元收购其位于香港的 K11 购物艺术馆的报价。今年 3 月，该公司以 40 亿港元的价格将香港荃湾区的一家购物中心出售给华懋集团。该公司还通过将其在新创建集团的股权出售给周大福企业而获得约 220 亿港元。但到目前为止，Adrian 的努力未能提振 New World 的股价，该股价在过去一年中暴跌了 40% 以上;新世界股票周四暂停交易。
去年11月，在接受亨利控制的香港广播公司HOY TV的一次罕见采访中，这位族长表示，他正在考虑聘请一名外人来领导家族的商业帝国，这让继任计划受到质疑。
近年来，Henry 将他的孩子们提升到他的帝国的领导角色。Adrian 的弟弟 Christopher 于 9 月被任命为周大福企业联合首席执行官，与郑氏家族成员曾志权和外部人士何志坚共同担任该职位。另一个兄弟 Brian 于 12 月晋升为 NWS 的联合首席执行官。与此同时，Henry 的女儿 Sonia 被任命为另一个家族旗舰公司周大福珠宝的副主席，与 Henry 的侄子 Conroy Cheng 一起领导公司。Sonia 还是家族瑰丽酒店集团的首席执行官。
