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东盟寻求结束缅甸战争,迅速就中国海达成协议

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东南亚领导人呼吁迅速取得成果,以试图结束近年来困扰该地区的两场危机——缅甸内战和南海紧张局势升级。

上周晚些时候,东盟 10 国领导人与联合国秘书长以及来自美国、俄罗斯、中国、日本、印度、韩国和澳大利亚的外交官齐聚老挝首都万象,参加他们的年度峰会,但人们再次怀疑他们的最新努力是否会取得丰硕成果。

分析人士表示,任何基于国际法的南海行为准则协议都将取决于北京——北京二十多年来一直拒绝达成决定性协议,而内比都的高级将领不太可能同意立即停止在缅甸的战斗,更不用说通过包容性和平谈判来结束缅甸内战了。

另请参阅:欧盟警告“中国必须适应”以解决贸易争端

在南海争议海域,中国与包括菲律宾和最近的越南在内的东盟成员国之间的对抗不断加剧,中国声称对几乎所有重要水道都拥有主权。

这些争吵增加了升级的风险,最终可能涉及美国,根据条约,如果菲律宾受到攻击,美国必须保卫菲律宾。

每年有价值 3 万亿美元的贸易通过的海域是东盟会议的主要争论点。 尤其是中国和俄罗斯,继续反对 一名美国官员周六表示,该法案提到了 1982 年的《联合国海洋法公约》。

东盟的声明呼吁采取建立信任的措施,以“减少南海的紧张局势和事故、误解和误判的风险”。

它指出,关于有助于解决争端的海事法规的谈判出现了“积极势头”。中国和东盟在 2002 年就此达成一致,但直到 2017 年才开始正式建立协议。

声明称,欧盟“期待早日达成一项有效和实质性的”行为准则,该准则“符合国际法”,包括联合国公约。

东盟寻求立即结束缅甸战争

关于缅甸不断升级的战争,东盟呼吁“立即停止”暴力,并创造一个“缅甸拥有和主导”的“有利于提供人道主义援助和包容性全国对话的环境”。

东盟成员国缅甸军政府与不断扩大的武装抵抗之间的战争是该集团的主要担忧,该集团在 2021 年政变上台几个月后公布的五点和平计划几乎没有取得进展。

据估计,约有 1860 万人(占缅甸人口的三分之一以上)需要人道主义援助。

但东盟对泰国主办缅甸问题非正式会谈的倡议表示欢迎,其他东盟成员国可能在今年晚些时候加入。

美国称俄罗斯、中国阻止亚洲领导人发表声明

一名美国官员周六告诉路透社,俄罗斯和中国阻止了东南亚国家起草的东亚峰会共识声明提案,主要是因为对有争议的南海的措辞的反对。

这位官员说,东盟官员一致达成的声明草案已提交给周四晚上在老挝举行的 18 国东亚峰会。

“东盟提交了这份最终草案,并表示,从本质上讲,这是一份要么接受,要么放弃的草案,”这位不愿透露姓名的官员说。

这位官员说,美国、日本、澳大利亚、韩国和印度都表示他们可以支持它,并补充说:“俄罗斯人和中国人说他们不能也不会继续发表声明。

俄罗斯外交部长谢尔盖·拉夫罗夫(Sergei Lavrov)周五在万象举行的新闻发布会上表示,最终宣言尚未通过,因为“美国、日本、韩国、澳大利亚和新西兰不断试图将其变成纯粹的政治声明”。

中国驻华盛顿大使馆没有立即回应置评请求。

这位美国官员表示,存在几个争论点,但关键是它如何提及《联合国海洋法公约》(UNCLOS),比之前的 2023 年 EAS 声明更进一步。

但这位官员说,“肯定没有语言涉及任何特定对峙的细节,没有局域网衡量标准,该标准偏袒任何索赔人而不是任何其他索赔人。

中国对南海的几乎所有海域都提出了主权要求,并加大了对竞争对手(尤其是菲律宾)的压力。东盟多年来一直与北京就战略水道谈判行为准则,一些东盟国家坚持以《联合国海洋法公约》为基础。

中国表示支持一项准则,但不承认 2016 年的一项仲裁裁决,该裁决称,根据北京签署的《联合国海洋法公约》,中国对南海大部分地区的主张没有依据。

根据路透社看到的一份草案,拟议的 EAS 声明在 2023 年批准的声明上包含一个额外的子条款,但未得到同意。它指出,2023 年联合国的一项决议称,《联合国海洋法公约》“规定了在海洋中开展所有活动必须进行的法律框架”。

另一个未达成协议的子条款表示,包括“在南海、朝鲜半岛、缅甸、乌克兰和中东……给该地区带来了挑战。

中国国务院总理李强在峰会上表示,北京致力于《联合国海洋法公约》并努力早日达成《联合国海洋法公约》,同时强调其主张具有坚实的历史和法律依据。

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吉姆·波拉德

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以卓越共创房地产营销——访营销专家杨林

在房地产行业中,杨林先生以其卓越的项目管理和市场营销能力而闻名。作为成都道和房地产顾问有限公司的董事长兼营销总监,他领导的公司在市场上建立了强大的声誉,并在多个项目中取得了显著的成功。本文将深入探讨杨林先生的起家经历、行业经验、项目经验及其对行业现状的分析,对未来的行业展望。 一、起家经历 问:杨先生,您能与我们分享一下您的起家经历吗? 杨林:当然可以。我从事房地产行业已经有20多年的时间了。起初,我在一家小型房地产开发公司工作,从基层做起,逐渐积累了丰富的行业经验。在我开始创业之前,我曾经担任过多个房地产项目的项目经理和营销总监。这些项目涵盖了住宅、商业和工业地产等多个领域,让我对市场的需求和趋势有了深入的了解。随着经验的积累和对市场洞察力的提升,我决定自己创立一家房地产公司。 问:您是如何进入房地产行业的? 杨林:我对房地产市场一直有着浓厚的兴趣。在大学期间,我选择的就是市场营销专业,并开始关注房地产行业的发展动态。毕业后,我有幸加入了一家房地产开发公司,从销售岗位开始,逐步了解房地产市场的运作机制。 问:您认为自己在房地产行业中的角色是什么? 杨林:我一直从事房地产项目管理及市场营销工作。目前,我是成都道和房地产顾问有限公司的董事长兼营销总监,负责领导和管理公司的战略规划、业务拓展以及市场营销等工作。我致力于为客户提供专业的房地产咨询服务,帮助他们实现项目的成功运营和销售。同时,我也积极参与行业研究和学术交流,通过教学和研究来推动房地产行业的发展。 二、项目管理、市场分析与营销策略 问:您在房地产行业中积累了丰富的经验,能否与我们分享一下? 杨林:当然可以了,我可以提几点。首先,我认为项目管理是房地产行业成功的关键。一个成功的项目需要有清晰的目标、合理的规划和有效的执行。我们公司比较注重项目的前期策划和市场调研,以确保项目的可行性和市场竞争力。 其次,市场分析与营销策略制定也是至关重要的。通过对市场需求、竞争对手和消费者行为的深入研究,我们能够准确把握市场趋势,并制定相应的营销策略。市场营销是需要需要不断创新的,要与时俱进,才能在激烈的市场竞争中脱颖而出。 最后,建立强大的声誉对于房地产企业来说非常重要,我相信这是业内共识了。怎么做好与客户的沟通,以及维持合作,这是市场销售最基础也是最重要的问题之一,当然最核心的点就是要提供高质量的服务和产品。有了这些,我们才赢得了客户的信任和支持,并在市场上树立良好的口碑。 问:您在市场营销方面一向以独到的见解闻名,是否可以跟我们分享一下您的这些见解? 杨林:在市场营销方面,我认为市场营销首先需要从战略视角出发。只有深入了解市场环境和竞争态势,才能制定出符合企业长远发展的营销战略。其次,推动市场营销的重要手段是广告革命。随着互联网和新媒体的发展,广告形式和传播渠道发生了巨大的变化。我们需要不断创新广告形式和内容,以吸引消费者的注意力并提升品牌影响力。最后,推动新技术的应用也是市场营销的重要方向。例如,人工智能、大数据和物联网等新技术的应用,可以为房地产企业提供更多的市场洞察和消费者行为数据,从而优化产品设计和营销策略。 三、团队协作、沟通和风险管理 问:您曾在多个项目中担任重要角色,能否与我们分享一些项目经验? 杨林:在我领导的公司中,我参与了多个房地产项目的开发和管理。有一个项目令我印象非常深刻,是我们在成都开发的一个高端住宅项目。在这个项目中,我们注重项目的前期策划和市场调研。通过深入了解目标客户的需求和市场竞争情况,我们为此制定了一套创新的营销策略。我们通过线上线下相结合的方式,打造了一个全方位的营销体系,包括社交媒体推广、户外广告、活动策划等。 同时,我们还注重与合作伙伴的合作,通过共同推广和资源共享,提升项目的品牌影响力和市场份额。最后,这个项目取得了显著的成功,不仅在市场上获得了良好的口碑,还实现了预期的销售目标。这次项目的成功,也为我们今后的项目提供了宝贵的借鉴和启示。 问:在项目管理方面,您有什么独特的方法和技巧吗? 杨林:在项目管理方面,我非常注重团队的协作和沟通。我认为一个成功的项目需要团队成员之间的密切合作和有效沟通。我会定期组织团队会议,确保每个成员都清楚自己的任务和责任,并及时解决项目中的问题和难题。 此外,我还注重风险管理和项目进度的控制。在项目启动之前,我们会进行风险评估和预案制定,以应对可能出现的风险和挑战。与此同时,我们会制定详细的项目计划和时间表,并通过严格的进度控制来确保项目的按时交付。 四、对行业现状的分析 问:您对当前房地产行业的现状有何看法? 杨林:当前房地产行业面临着许多挑战和机遇。一方面,房地产市场的需求持续增长,但同时也面临着供应过剩和价格波动的挑战。另一方面,技术创新的快速发展为房地产企业带来了新的机遇和发展空间。 问:您认为房地产行业应该如何应对这些挑战? 杨林:我认为房地产企业需要加强市场调研和竞争分析,以应对市场的变化和挑战。随着社会经济的发展和人们生活水平的提高,房地产市场的需求也在不断变化。只有通过深入了解消费者的需求和市场趋势,房地产企业才能及时调整产品定位和开发策略,满足市场需求。 同时,房地产企业还需要注重创新和技术应用,提升产品和服务的质量和竞争力。随着科技的进步和数字化的发展,房地产行业也面临着许多新的机遇和挑战。通过引入先进的技术和创新的理念,房地产企业可以提供更加智能化、便捷化的产品和服务,提升用户体验,增强市场竞争力。 此外,房地产企业应该积极地拥抱可持续发展的理念,推动绿色建筑和节能减排的发展。现在随着全球环境问题的日益突出,人们对环境保护和可持续发展的关注也越来越高了,可以多采用绿色建筑材料和技术,降低能耗和排放,推动低碳生活方式的发展。房地产企业对于社会对环保要求的积极响应,不仅有助于保护环境,还能提升企业形象和品牌价值。 五、对未来行业的看法 问:您对未来房地产行业的发展有何看法? 杨林:未来房地产行业将面临随着城市化进程的加快、人口流动的增加等问题,房地产市场的需求会继续增长。随着城市化的推进,人口流动将会更加频繁,这将进一步推动房地产市场的发展。人们对于居住环境的要求也越来越高,对品质和服务的要求也会不断提升。因此,房地产企业需要注重产品的品质和创新,提供符合消费者需求的产品和服务。 我一直都认为,技术创新的快速发展会为房地产企业带来更多的机遇和发展空间,也将为房地产行业带来巨大的变革。例如,人工智能、大数据、物联网等技术的应用将改变房地产业的格局。通过智能化的管理和运营,房地产企业可以提高效率、降低成本,并提供更好的用户体验。我相信只有不断创新和适应市场变化,房地产企业才能在竞争中立于不败之地。