中国将住房项目支出提高到 5620 亿美元

Date:

中国公布了进一步的计划,以缓解长期的房地产危机,这场危机拖累了消费者支出,给地方政府带来了巨大的负担。

高级官员周四召开新闻发布会表示,政府将扩大其 住房项目“白名单” 被视为优先资助。

住房和城乡建设部部长倪红表示,到年底,他们还将把银行对此类开发项目的贷款增加到 4 万亿元人民币(5620 亿美元)。

另请参阅:中国称欧盟使用“不真诚的策略”阻碍关税谈判

“城中村”

倪国强在新闻发布会上表示,城市重建也将加快步伐,将有 100 万个“城中村”被纳入此类计划,并补充说,被安置的人将有助于吸收现有的住房库存。

为现金短缺的开发商和城市重建提供更多融资的承诺是 最近几周宣布的一系列措施 旨在稳定一个在 2021 年陷入危机的行业,拖累世界第二大经济体的更广泛增长。

“可以说,楼市触底反弹已经开始,”倪先生告诉记者。

自去年以来,中国实施了渐进式政策以提高购房者的信心,以应对 房价持续下跌、开发商及时交付房屋,以及他们自己的工作和收入状况 脆弱的经济.

尚未公布关于预售但未完工房屋数量的官方估计。根据野村证券 1 月份发布的一份报告,已售出 2000 万辆但尚未建造。

倪表示,自 5 月以来已交付 246 万套新房。

贷款审批增加

今年 1 月,中国宣布了一项计划,将可以获得融资的项目列入“白名单”,以确保开发商能够完成施工并向买家交付房屋。截至今年夏天,银行已批准此类项目 5392 个,融资额近 1.4 万亿元。

国家金融监督管理总局副局长肖元奇在新闻发布会上表示,截至 10 月 16 日,“白名单”项目获批贷款已升至 2.23 万亿元人民币(接近 3140 亿美元)。

野村证券在周五(10 月 18 日)的一份报告中表示:“新闻发布会上出现的一个关键积极因素是中央政府计划重新审视城中村重建项目的货币安置——这是推动 2014-17 年房地产销售快速增长的主要政策工具。

“显然,这些措施不足以完全阻止房地产行业的下滑,”Ting Lu 和其他分析师表示。“然而,’白名单’计划的大幅扩大表明,北京正在加紧努力确保预售房的交付,我们长期以来一直将其视为重建购房者信心和重振房地产市场的关键。”

抵押贷款利率下调以帮助数百万人

交易员表示,由于对住房政策简报的反应总体平淡,中国人民币兑美元保持稳定。

该国的 CSI300 房地产指数下跌 5%,回吐了两天的涨幅,没有新的措施来刺激市场。

“从今天的新闻发布会来看,我们认为几乎没有宣布提振住房需求的增量政策,”晨星研究股票分析师 Jeff Zhang 表示。

“最重要的指令与对白名单中的项目的信贷支持有关……我们预计,随着更多陷入困境的开发商获得房屋竣工资金,执行速度会加快,这将有助于增强购房者的信心。

周六,财政部官员还宣布了支持房地产行业的措施,允许地方政府使用特别债券的资金购买未售出的房屋和闲置土地。

9 月下旬,央行宣布了包括 降低最低首付率 所有买家的税率为 15%。

央行副行长陶玲在同一场新闻发布会上表示,现有抵押贷款的利率预计将平均下降半个百分点,使 5000 万户家庭和 1.5 亿居民受益。

她说,降息帮助家庭节省了 1500 亿元人民币。

在 9 月的一次会议上,执政的共产党最高决策机构由国家主席习近平领导的党派呼吁采取进一步措施来稳定市场。

  • 路透社,由 Jim Pollard 提供补充和编辑

另请参阅:

中国主要城市将取消对购房者的所有限制

中国人民银行将被告知在 10 月底前削减抵押贷款

中国地方政府对房地产危机行动迟缓

中国新房价格以 2015 年以来最快的速度下跌

中国的房地产债务多年来一直拖累经济

中国房地产危机将在 2024 年放缓,但经济衰退尚未缓解

中国的“白名单”在房地产黯淡中进展甚微

中国敦促银行加快向房地产开发商提供贷款

2023 年中国抵押贷款拖欠率飙升 43%

中国民营房地产巨头濒临崩溃

吉姆·波拉德

Jim Pollard 是一名澳大利亚记者,自 1999 年以来一直驻泰国。他曾在悉尼、珀斯、伦敦和墨尔本的 News Ltd 报纸工作,然后在 90 年代后期穿越东南亚。他在 The Nation 担任高级编辑 17+ 年。

将本文分享至:

《亚洲人物》订阅

spot_imgspot_img

亚洲领袖

查阅更多《亚洲人物》
Figure Aisa

Sukhwinder Singh:印度音乐的独奏之声

Sukhwinder Singh,是印度音乐界备受喜爱的歌手和音乐家之一,以其独特的嗓音、多才多艺和无与伦比的音乐创造力而备受赞誉。他的音乐生涯跨足了印度电影音乐、独立音乐和国际音乐领域,为听众带来了许多令人难忘的歌曲。在本文中,我们将深入探讨Sukhwinder Singh的生平事迹、音乐成就以及他在印度音乐界的重要地位。 Sukhwinder Singh于1971年出生在印度的安德拉邦,他的音乐才华在年幼时就开始显现。他热爱音乐,尤其是歌唱,经常参加学校和社区的音乐活动。他的嗓音和音乐天赋很快引起了人们的注意,他决心将音乐作为自己的职业。 Sukhwinder Singh的音乐生涯始于1990年代初期,当时他首次亮相在印度电影界。他的歌唱才华迅速受到认可,他的独特嗓音和音乐表现力使他脱颖而出。他的声音充满激情和感染力,深受听众喜爱。他的音乐作品往往为电影的成功和观众的喜爱做出了巨大贡献。 Sukhwinder Singh的音乐风格多种多样,横跨了印度音乐的各个领域。他擅长演绎各种类型的歌曲,从浪漫旋律到摇滚、民族音乐和印度古典音乐。他的音乐作品融合了多元文化和多种音乐元素,具有独特的音乐风格。他的歌词充满了情感和深度,常常反映了电影情节和角色的内心世界。 作为一名歌手,Sukhwinder Singh已经为众多印度电影创作了出色的歌曲。他的音乐作品包括了一系列备受欢迎的歌曲和原声音轨,如《千与千寻》(Chaiyya Chaiyya)、《致命ID》(Ae...

新世界发展CEO郑志刚,造港文化新地标,讲中国故事

他是郑志刚,是新世界发展公司的行政总裁。他被誉为是商人中的艺术家,留着一头艺术家的随性长发和一把滔滔不绝的黑色大胡子。 他之所以获得这个美誉,并不在于他本人对于艺术有着非常高深的见解,也不在于他是业界名宿中首屈一指的大收藏家,更不在于他对于艺术的热爱达到了一个商人的极限。 他真正让人心生敬意的是,他用他那率性的性格培育了一大批青年艺术家,保育了数不胜数的人文情怀留存的旧风景,这其中就包括香港皇都戏院和曹雪芹的故居。 他对民族文化的传播有着自己独特的见解,他讲好中国故事,只为让每一个中华儿女找到属于自己的文化荣耀,并用尽全力找到中国文化本源的初心,最终使每一个炎黄子孙都成为弘扬优秀民族文化的使者。 或许正是如此,中国央视新闻对他独家专访,称他为独一无二的爱国企业家。 那么像这样一个独一无二的企业家,他的理想和抱负究竟是怎样的呢? 01与艺术相识的过程郑志刚出生于1980年,是个妥妥的80后,他不仅从小就是班级最优秀的学生,长大了也立志做行业中的佼佼者,他要做最独具艺术风范的商人。 在哈佛大学东亚文学专业毕业后,郑志刚又去了日本京都,只为学习艺术文化的优秀课程。 当他学成归来回到香港时,他在采访中多次否认自己“继承人”和“接班者”的身份,他希望自己能做一个创业者,创造更新更多的价值,给予企业也回馈社会。 事实上,郑志刚独爱艺术,另辟蹊径,创办了中国第一家艺术购物中心:K11。 有人好奇,购物还能跟艺术结合在一起吗?商业还能和文艺组成一桌美食吗?能。 郑志刚发挥自己的独特艺术鉴赏力讲购物中心修建地像艺术厅堂一样漂亮,甚至在香港K11购物中心的地下三层,独具匠心地修建了一个艺术空间,里面放置着十三组价值2000万的艺术品和工艺品供购物者欣赏。 K11一经修成,就吸引来了许多的买家游客,这里面有不少买家学生只为在里面游玩打卡,但也不乏一些真正有艺术鉴赏力的学者和艺术家,他们都对这座艺术展览购物广场啧啧称奇,赞扬这个年轻人独特的魅力。 既然是商人,不管表现得多么有艺术魅力,最终还是要进行交易才能赚钱。 但K11妙就妙在文艺地赚钱,提供给买家一个舒适的赏心悦目的环境,又拿出合适的价码,所以那些正值青春年少,想要买来美妙和快乐的顾客,又有几人能不动心呢? 凭着K11的成功,郑志刚被评为优秀的实干青年企业家。 没有人知道他心中真正在想什么,他总是充满了奇思妙想。在香港地产商竞争最激烈的时期,他竟然放弃房地产的红利,为香港政府捐地三百多万英尺。这一系列举措,解决了香港无数低收入人群的住房问题。 02艺术商业的完美融合2005年,郑志刚回到家族企业,期间安排新世界百货上市,2007年,出任新世界发展的执行董事。 郑志刚调整了新世界在内地的产业布局,加大了对粤港澳大湾区的投资,整改了不少旧项目。自从上任之后,郑志刚将新世界的总部搬到了广州,还将文化与商业融合的品牌——K11也在广州和诸多内地城市开了分店。 在接受一众记者采访时,郑志刚说他期望的并不是财富的简单增长,而是创办出具有民族文化的独特品牌,然后走向世界,将中国原创品牌推向国际,为新世界的发展开辟出新的领域。 为了这个独特的追求,2010年郑志刚创建了K11艺术基金,只为培养更多的年轻艺术家,促进中国当代文艺理念和艺术人才的发展。 这家非盈利性质的基金和以后创办的K11艺术村,K11艺术俱乐部等机构,在资源和资金方面,都为中国青年艺术家提供了更多的发展机遇和实践空间。 而近日,正值香港回归祖国25周年之际,央视新闻独家专访了郑志刚。 在这次采访中,作为新世界发展行政总裁,周大福执行董事,K11创始人的郑志刚,提及到他所独创的艺文商社发展模式,将艺术,人文,自然元素相结合。 耗费十年时间,在K11 MUSEA汇聚了多达100位国内顶尖设计大师,用他们的艺术家灵感,致力打造一个中外文化艺术交流中心。 享有“东方之珠”美誉的香港,是对外宣传中国文化的时代之窗。 香港著名的“星光大道”还有位于海边的K11 MUSEA等一系列建筑,称为“维港文化汇”。 它们旨在弘扬中国文化。这些标志性建筑,已经成为香港的一个文化新地标。 03文化同世界的链接性郑志刚每次从海上眺望这个新地标,都会浮想联翩,热情洋溢地表达他对国家十四五规划的支持和憧憬。他希望这个地方成为全球文化硅谷,成为中外文化艺术交流中心,让中国文化通过香港这个小窗口走向全世界,与世界接轨。 这个新地标的作用,除了中西方文化的交流,更重要的是让中国文化走出去,说好中国的故事。 在2022年7月2日,香港的故宫文化博物馆首次面向公众开放。 这些藏品也是北京故宫博物馆自1925年成立以来,首次大规模的藏品出境外借。其中绝大部分文物是首次在香港展出。 郑志刚表示,香港故宫博物馆是“说好中国故事”的最佳平台,是推动国民教育最好的“软基地”,郑志刚热切盼望这样独特的中国文化建筑以后能够越来越多。 在风风雨雨的商业历程中,郑志刚一直很鼓励员工和那些受资助的艺术家们能够创新,他尤其注重中国传统文化的再发展,取其精华,注入时代的新鲜血液,以一种可延续的方式培养一批具有中国特色的大国工匠,让我们的传统工艺得以传承下去。 郑志刚正是这样一位,能将时代文艺气息和传统文化精神完美结合的爱国企业家。 他最大的理想就是能将优秀的中国传统文化传播出去,讲好中国故事。 他的整个商业蓝图也是为这一理想所打造的,建造一个融合商业,艺术,生态和科技的生态系统,让全世界的人更清晰地领略中国文化的独特美丽。 艺术来源于生活,但更高于生活,即使是作为一个商人,也有传承中国文化的使命。多年来,耕耘不断,跨界不止,郑志刚追求卓绝与创新。他希望打造的这个香港文化新地标,可以传承中国文化的美丽,讲好中国故事,以商业服务社会,以文化造福人民。

Ajay Piramal:印度商业巨匠与慈善家的传奇生涯”

Ajay Piramal(阿贾伊·皮拉马尔)是印度商业界的杰出代表,他以卓越的领导力和创新精神而闻名于世。他的生平和职业生涯是一个成功的故事,展示了决心、勤奋和社会责任感的力量。本文将深入探讨他的生平、商业帝国的崛起以及他在印度工商业界的杰出影响力。 阿贾伊·皮拉马尔出生于印度马哈拉施特拉邦的一个富裕家庭,他从小就展现出非凡的商业眼光和创业精神。他在印度一流的商学院——印度理工学院孟买分校(IIT Bombay)获得了工商管理硕士学位,并随后赴美国宾夕法尼亚大学沃顿商学院深造,获得了工商管理硕士学位。 1988年,他接管了家族企业Piramal Group,该集团涵盖了多个领域,包括制药、金融、房地产等。他的领导下,Piramal Group经历了巨大的扩张和多元化发展。其中,制药业务是该集团的核心领域之一,他的愿景是通过高品质的药品和创新的研发,为全球提供更好的医疗解决方案。他将Piramal制药打造成了印度制药业的重要参与者之一,为印度制药业的国际化做出了杰出贡献。 然而,阿贾伊·皮拉马尔的成功不仅仅局限于商业领域,他还是一位积极的社会活动家和慈善家。他关注教育、医疗保健和社会福祉等领域,并通过自己的慈善基金会积极支持各种项目。他的慈善工作有助于改善印度社会中弱势群体的生活质量,为社会福祉做出了积极贡献。 阿贾伊·皮拉马尔的领导力哲学强调了诚信、创新和社会责任。他坚信企业家应该以社会和环境的可持续性为核心,将商业成功与社会使命相结合。他的坚韧、决心和社会使命感鼓舞着全球的企业家、领袖和社会活动家,追求卓越,推动工商业和社会的进步。 阿贾伊·皮拉马尔是印度商业界的杰出代表,他的卓越成就、领导力和社会责任感使他成为该领域的传奇。通过Piramal Group的成功、多元化经营和慈善工作,他为印度工商业的发展和改善做出了杰出贡献,同时也激励着全球的企业家和领袖,积极推动工商业和社会的进步。

蒋万安:亚洲2024年度最具影响力人物

《亚洲人物》杂志每年都会评选出在政治、经济、文化、科技等领域对亚洲和世界产生重大影响的人物。今年,我们很荣幸地将台北市长蒋万安列入了这一榜单。 蒋万安,1976年出生于台湾,是台湾政坛的新星。他曾经是一名律师,后来转入政界,担任过国民党的立法委员和副秘书长。2018年,他以国民党的候选人身份参加了台北市长选举,以微弱的优势击败了民进党的候选人柯文哲,成为了台北市的第十二任市长。 蒋万安上任后,以务实、创新、包容的理念,推动了台北市的各项发展。他注重改善市民的生活品质,提升城市的环境和交通,加强社会的公平和安全,促进文化和教育的多元和创意,支持科技和经济的创新和竞争力。他还积极与国际社会沟通和合作,提升了台北市的国际影响力和形象。 在2023年的新冠疫情中,蒋万安展现了他的领导力和危机管理能力。他及时采取了有效的防疫措施,保障了市民的健康和安全。他还动员了社会各界的力量,为疫情中的弱势群体提供了关怀和援助。他还借助科技和媒体,与市民保持了密切的沟通和互动,增强了市民的信心和凝聚力。 蒋万安的表现赢得了市民的广泛支持和赞誉,也引起了国际社会的关注和肯定。他被认为是台湾政坛的希望和亚洲的楷模。他的理念和行动,为亚洲的城市发展和区域合作,提供了有益的借鉴和启示。 《亚洲人物》杂志对蒋万安的评价是:“他是一位有远见、有能力、有魅力的领导者,他为台北市带来了新的活力和变化,他为亚洲和世界做出了积极的贡献。”