亿万富翁郭玲明 （Kwek Leng Beng） 的 CDL 通过上海购置房产重振中国赌注

由亿万富翁郭玲明及其家族控制的城市发展有限公司 （CDL） 与中国国有关系的联发集团合作，在上海市中心购买了一块优质的综合用途地块，重振了新加坡开发商在中国陷入困境的房地产市场的赌注。

这对夫妇正在以 89 亿元人民币（13 亿美元）的价格在上海新天地购买一块 27,994 平方米的土地。城市发展旗下的上海诚虹将持有合资企业 51% 的股份，而联发集团将拥有其余股份。

“收购上海著名的新天地地区这个罕见的开发地块，代表了该集团对中国长期增长前景的信心，”城市发展集团首席执行官 Sherman Kwek 在周五晚些时候的一份声明中表示。“我们正在通过瞄准主要 1 线和 2 线城市的标志性场所营造机会来加强我们在这个充满活力和人口稠密的国家的影响力。”

城市发展集团和联发计划将新天地发展成一个标志性的地标，拥有 92 栋低密度别墅、102 套高层豪华住宅公寓、一家拥有 100 间客房的精品酒店和超过 5,000 平方米的零售空间。施工将于本季度开始，预计将于 2030 年完工。

该项目的住宅部分将于 2026 年开始销售。“尽管中国房地产行业面临挑战，但上海市中心的住宅销售在 2024 年仍然强劲，”City Developments 表示。

新天地项目是在 City Developments 注销其对中国重庆开发商 Sincere Property Group 的 18 亿新元（13 亿美元）投资近四年后完成的。减记后，城市发展集团在 2020 年录得 19 亿新元的净亏损，这是其六十年历史上最糟糕的表现。

尽管 Sincere Property 减记，CDL 一直在中国购买房产。去年，它在中国东部城市苏州购买了一块地皮，计划将其开发成办公、酒店和住宅的综合用途。“现在是我们重返中国的合适时机，”城市发展执行主席郭玲明的长子郭雪文在 2023 年 8 月表示。他补充说，房产“可以以非常好的估值购买”。

自 2010 年进入中国以来，城市发展集团表示，它已经积累了 5,500 多个待售住宅和商业单元，同时其租赁组合随着收购超过 350,000 平方米的商业空间而增长。中国投资组合占该集团价值 330 亿新元的资产的 10% 左右，主要分布在新加坡、英国和美国。

老郭先生还是新加坡丰隆集团的执行主席，该集团由他的父亲于 1941 年创立。他的亿万富翁表弟 Quek Leng Chan 在马来西亚经营着一个单独的集团 Hong Leong Co.（马来西亚），该集团在金融、食品和房地产方面都有利益。郭先生与家人共享 115 亿新元的净资产，在 9 月公布的新加坡 50 位最富有者名单中排名第 4。