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瑞安房地产 Stephanie Lo 表示,在内地房地产低迷的情况下,公司已做好好转准备

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本文是福布斯 2024 年亚洲最具影响力的商界女性报道的一部分。查看完整列表 这里.

Stephanie Lo 于 5 月担任专注于中国大陆的瑞安房地产副主席,该集团是瑞安集团的旗舰部门,由她的亿万富翁父亲 Vincent Lo 于 1971 年创立。她的任务是带领开发商度过始于 2020 年的房地产市场危机,当时中国政府开始打击建筑商的过度借贷,她将有很多事情要做。

Lo 知道要打一场持久战,并计划在等待动荡平息的同时保持坚定。9 月,北京公布了自 Covid-19 大流行以来最大的刺激计划,包括降低借贷成本和减少第二套房的首付。“我们还需要几年时间才能真正安定下来并看到反弹,”她说 福布斯亚洲 在刺激措施出台三天后,在公司香港总部接受独家采访时。

“我们还需要几年时间才能真正安定下来并看到反弹”

罗淑娴

瑞安房地产公布,2024 年上半年净利润暴跌 88% 至 7200 万元人民币(1000 万美元),收入下降 68% 至 21 亿元人民币,原因是住宅竣工量减少,这反过来又减少了房地产销售。但该公司拥有“度过风暴的良好基础”,Lo 说,部分原因是其投资组合主要在上海,这是为数不多的仍在吸引高端住宅买家的中国大陆城市之一。根据房地产咨询公司第一太平戴维斯的报告,2024 年第二季度上海一手高端住宅交易量同比增长四倍多。9 月下旬,瑞安房地产还售出了其位于上海市中心的 Lakeville VI 豪华住宅项目第一阶段的全部 108 个单元,该项目计划于 2026 年完工。

Lo 是一位训练有素的建筑师,他也指出,瑞安房地产专注于创造大型开发项目,以保护历史街区并将其转变为零售和娱乐目的地。其中最主要的是上海新天地,这是一个 180 万平方米(总建筑面积)的地块,于 2001 年推出,将一个破败的地区变成了高档的购物、娱乐和商业区。去年,该公司在上海又开设了两个项目:盘龙天地,它恢复了中国大陆水乡古镇之一的复兴,以桥梁和运河而闻名,包括超过 500,000 平方米的商业、住宅和酒店资产,以及 88,000 平方米的办公和零售项目洪守坊。新地块帮助上半年租金收入增长 16% 至 18 亿元人民币,其中四分之三来自上海。

Lo 预测,房地产危机后的下一波扩张将来自类似的城市更新计划,并补充说瑞安房地产处于“捕捉未来增长的有利位置”。该公司已经在重庆、佛山和武汉建造了与上海新天地概念相似的天地(意为天地)综合体。Lo 还指出,瑞安房地产自 2016 年以来一直在削减债务,当时大多数中国开发商都在利用历史低利率来推动炙手可热的扩张。她说,当时,一些股东认为此举“违反直觉”,但已经得到了回报。截至 6 月 30 日,瑞安房地产的净负债率为 53%,低于 2015 年底的 81%,远低于中国恒大集团和世茂集团等违约开发商常见的三位数负债率水平。“我想 [deleveraging] 就是我们现在能够保持稳定地位的原因,“她说。

Lo 于 2012 年加入瑞安房地产,此前他曾在纽约的建筑和设计公司工作。她于 2017 年成为子公司瑞安新天地的副董事长,一年后成为瑞安房地产的执行董事。她 76 岁的父亲是瑞安集团和瑞安房地产的主席,也是后者的大股东。

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林伟胜:新加坡计算机科学的杰出奠基人

林伟胜(Lim Wee Seng)教授是新加坡备受尊敬的计算机科学家,以其在计算机视觉和人工智能领域的卓越贡献而广受赞誉。他的学术生涯充满了创新和领导力,对新加坡科技产业和高等教育产生了深远的影响。本文将深入探讨林伟胜教授的生平、学术成就以及他在计算机科学领域的重要贡献。 早年生活与教育 林伟胜教授早年生活在新加坡,自幼就表现出对科学和技术的浓厚兴趣。他在新加坡国立大学攻读计算机科学学士学位,并在研究生阶段选择了计算机视觉和图像处理作为专业。他的早期教育为他未来的科研工作奠定了坚实的基础。 计算机视觉与人工智能研究 林伟胜教授在计算机视觉和人工智能领域取得了多项重要突破。他的研究涵盖了图像识别、图像处理、模式识别、深度学习和机器视觉等多个方面。他领导的研究团队开发了创新的算法和技术,用于解决复杂的计算机视觉问题,如人脸识别、图像检索和自动驾驶等。他的工作不仅在学术界具有重要影响,还在工业界和社会中产生了广泛应用,改变了我们与技术互动的方式。 高等教育与科研传承 林伟胜教授一直热衷于高等教育和科研传承。他担任新加坡国立大学计算机科学系的教授,并培养了许多年轻的科学家和工程师。他鼓励年轻一代积极参与科学研究,为他们提供指导和机会,使他们能够在计算机科学领域蓬勃发展。 科技政策与创新 林伟胜教授积极参与新加坡的科技政策制定和科技创新工作。他在政府和科技部门担任重要职务,为新加坡的科技产业和创新生态系统提供了专业建议。他的领导力和创新思维有助于推动新加坡在科技领域的发展,促进科技创新和科研合作。 奖项与荣誉 林伟胜教授的卓越贡献赢得了多项国际性科学奖项和荣誉。他被授予了多个著名奖项,以表彰他在计算机视觉和人工智能领域的杰出成就。这些奖项和荣誉证明了他在科学界的卓越地位和影响力,也为他的科研工作提供了高度的认可。 林伟胜教授是新加坡计算机视觉和人工智能领域的杰出科学家,他通过自己的科研工作和领导力不断推动着科技的进展。他的研究在图像处理和机器视觉等领域取得了突破性进展,为解决复杂的科学和工程问题提供了新的方法和工具。他的科研传承工作为培养了更多的科技领袖和计算机科学家,推动了新加坡在科技领域的进步。林伟胜教授的社会责任感和科技创新精神为新加坡的科技产业和高等教育注入了新的活力,有助于推动科技对社会和经济的发展。他的故事是科技研究和科技政策的典范,激励着年轻一代的科技创新者,追求卓越,不断推动科技的进步。

用初心守护她健康,以专业缔造私密帝国 专访天润医疗集团创始人、董事长罗冠捷

从二手车里的梦,到中国私密医疗独角兽;一位80后企业家的“倔强”与“温柔” 引言:一场关于生命与尊严的创业 在波澜壮阔的中国医疗健康产业图景中,有一个领域长期处于沉默与隐秘之中,却又与亿万女性的生命质量与尊严息息相关——那就是女性私密健康。 一位来自江西井冈山的“80后”企业家,凭借其近乎偏执的信念与深切的共情,毅然闯入这片荒芜之地,用十余年时间,开创了中国首家女性私密医疗专科连锁品牌(添润医疗 TIRAIN),并将其打造为行业瞩目的“独角兽”。他,就是天润医疗管理集团有限公司董事长——罗冠捷。 他的故事,并非一个循规蹈矩的商业成功叙事,而是一部混合了个人痛楚、家国情怀、技术尊严与生命希望的拓荒史诗。从井冈山脚下田埂间的不服输少年,到睡在二手现代车里辗转谋生的深漂创业者,再到执掌拥有超2000名员工、全国17家分院的医疗集团掌舵人,罗冠捷的人生轨迹,本身就诠释了 「于无人处踏新路,于艰深处点明灯」 的开拓者信念。 一、 根植于苦难的“倔强”:从井冈山到深圳的突围 童年家庭条件的艰苦,让他从劳动中早早明白了生活的意义,也韧性生长出一股不服输的倔劲。 从南昌大学电子信息工程专业毕业后,他在一家台资500强企业担任PE工程师。但很快他发现,“人生不能就这样一眼望到头”。2007年,他毅然辞职,投身创业大潮,却在广州广交会电子商务平台的项目中,撞上了2008年的金融危机,首次创业宣告失败。 2011年成为转折点。他与妻子带着5000元钱,在南山租下一间10平米的办公室。一辆二手现代车,既是交通工具,也是他们的“移动办公室”和临时住所。 所有的伟大,可能都始于一个微不足道的开始。 二、 源自“挚爱之痛”的转型:锚定私密医疗 创业初期,天润主要从事美业代理业务,凭借强大的地推和运营能力,年产值很快做同行前列,团队规模迅速扩大。然而,就在业务看似顺风顺水之时,一场深刻的家庭危机,让罗冠捷对企业的使命进行了彻底的重塑。 这一切,源于妻子孟薇女士的一次痛苦经历。“我们刚在一起时,因为经济条件不好,意外怀孕后选择了人流。”罗冠捷的声音低沉下来,那段记忆显然至今仍令他心痛不已。“不幸的是,手术没有做干净,留下了后遗症,导致孟薇女士落下了严重的慢性盆腔炎。” 当后来经济条件好转,他们满怀希望地准备迎接新生命时,命运却给了他们更沉重的打击。两次宫外孕,两次紧急手术,孟薇女士的两侧输卵管都被切除,自然受孕的可能性被彻底剥夺。“我记得当医生让我在手术同意书上签字的那一刻,我的心都碎了。”作为丈夫的无助与心痛,转化为了一个企业家最坚定的决心。 随后是长达三年、五次试管婴儿的历程。“那是一场对身心极致的煎熬。”功夫不负有心人,2017年,第五次试管终于成功,他们迎来了第一个孩子。但这段经历像一把刻刀,深深塑造了罗冠捷的商业哲学和人生选择。 他深刻地意识到:“女性很多亚健康问题、炎症,如果能在前期进行有效的调理和干预,是完全可以避免后续严重的病理病变的。但在当时,全中国都没有人专门做私密专科,只有等到出了问题,才去公立医院的妇科治疗,往往为时已晚。” 这个念头在他心中愈发清晰、坚定:必须改变这一切! 2017年底,在绝大多数人还不理解甚至误解“私密医疗”的时候,罗冠捷做出了一个让所有同行瞠目的决定:毅然斩断年产值高额的代理业务,将所有资源和精力ALL IN在当时几乎一片空白、前景未卜的“私密医疗”领域。 天润医疗在前海成立了中国第一家专科私密医疗机构——“添润医疗”。 三、 技术突围的尊严之战:从“百万学费”到“全球领先” 创业维艰,拓荒者尤甚。在国内无先例可循的情况下,罗冠捷将目光投向了海外。2018年,他带着公司高管和医生团队远赴日本,拜访当地最大的连锁医疗机构之一的湘南医院。 “我们抱着学习的心态而去,但现实给了我们一盆冷水。”日方的态度冷淡而戒备,“他们不愿意将技术让我们学到,生怕我们学了去。”罗冠捷提出邀请对方专家来中国教学,对方的答复是:“可以,100万一天。”他们起初以为是日元,对方明确是人民币。“这本质上是一种拒绝,他们不相信中国人能掌握这项技术,也不愿意教。” 这次“碰壁”没有击垮罗冠捷,反而点燃了他心中更强的斗志。“我当时就发了一个愿:越是封锁,越是看不起,我们越是要把中国的私密医疗干好,干到世界领先!” 这场最初的“出海取经”虽以失败告终,却成为了天润技术自强之路最强大的催化剂。它让天润人彻底放弃了“等靠要”的幻想,坚定了全面自主创新的决心。 而历史的转折点发生在2023年。当罗冠捷再次带队前往韩国和日本进行学术交流时,情况发生了戏剧性的逆转。在交流中,天润团队发现,“在某些技术、某些医疗耗材上,我们已经实现了领先。”当他们走进东京银座的知名医院进行技术切磋时,曾经的老师不得不对天润带来的技术和成果刮目相看。 罗冠捷对此充满自信与自豪:“某种意义上是我们的专注和庞大的案例数量推动了我们技术的飞速进步。因为他们至今没有像我们这样的专科医疗机构,而我们从第一天起就只专注这一件事。今天,我们可以昂着头告诉中国女性:在中国做私密修复,不必飞去日本、韩国求医。最先进的技术,就在这儿。在私密医美领域,我们已经实现了对日韩的超越!” 这场历时多年的“尊严之战”,最终以中国企业的技术领先而告捷。 四、 私密行业独角兽:构建天润的硬核实力与创新体系 海外学习的挫败,没有让罗冠捷和天润团队陷入沮丧,反而极大地激发了他们自主创新的决心。他清醒地认识到,核心技术是买不来、求不来的,必须将发展的根基牢牢掌握在自己手中。回国后,一场轰轰烈烈的技术攻坚战在天润全面展开。 罗冠捷为天润构建了一套系统性的研发创新体系。他深知人才是创新的第一资源,率先牵头成立了天润的医生集团,汇聚了百余位来自国内顶尖三甲医院、在妇科、整形外科等领域拥有深厚经验的专家医生,形成了强大的临床与科研中坚力量。 与此同时,他投入重金组建了医疗技术研究中心。该中心不仅专注于临床技术的优化与标准化,更与上游顶尖医疗器械厂商(如华熙、爱美客、昊海等)建立了深度战略合作,从材料学、生物工程学等基础领域入手,共同研发新一代的专利器械和产品。 “没有老师,我们就自己成为教科书。”这句话成为了天润技术团队的口号。无数个日夜,他们埋头于钻研、试验和总结。最大的优势来自于中国庞大的市场基数,天润通过旗下连锁机构积累了数十万例的临床案例,这构成了一个无比宝贵的数据库。通过对这些海量案例进行深度分析和循证研究,天润得以不断验证、优化和迭代技术,一步步筑起了坚实的技术壁垒。 截至目前,天润已主导研发了30余项专利技术及器械,覆盖了私密修复、功能康复、年轻化治疗等多个领域。这些专利是技术领先性和安全有效性的坚实证明。 天润不再是一个跟随者,而是通过自主创新,逐步将“中国标准”写入全球私密医疗的版图,实现了从技术依赖到技术自立的伟大跨越。 五、...

袁亚湘 —— 环境保护的卫士

袁亚湘(Yuan Yaxiang)是中国杰出的环境科学家,以在环境保护领域的突出贡献而广受尊敬。她的研究工作在环境科学界引起广泛关注,特别是她在大气污染治理和气候变化研究方面的杰出成就。本文将深入介绍袁亚湘教授的生平、科研成就,以及她在环境保护领域的卓越贡献。 早年生活和教育 袁亚湘教授于1965年出生在中国湖南省,她的早年生活充满了对自然环境的热爱和好奇心。她在大学攻读环境科学专业,并在研究生阶段展现了出色的科研潜力。她的早期教育为她成为一名杰出的环境科学家打下了坚实基础。 大气污染治理的研究 袁亚湘教授以在大气污染治理领域的研究而闻名。大气污染是全球面临的重大环境问题之一,对人类健康和生态系统造成了严重威胁。她的研究关注大气污染物的来源、传输和影响,以及治理方法的研发和应用。她的工作有助于深化我们对大气污染问题的理解,为大气环境保护提供了重要的科学依据。 气候变化研究 除了在大气污染治理领域的研究,袁亚湘教授还在气候变化研究方面取得了杰出成就。气候变化是全球性问题,对地球的气候和生态系统产生了深远影响。她的研究关注气候变化的原因和趋势,以及应对气候变化的策略和措施。她的工作为应对气候变化提供了科学支持,促进了国际社会在此领域的合作与行动。 环境保护的倡导者 袁亚湘教授一直以来都是环境保护的倡导者和推动者。她积极参与环境保护组织和倡议,致力于提高公众对环境问题的意识,并推动政府和企业采取更多的环保措施。她的努力为环境保护事业做出了杰出贡献,激励着更多人参与到环境保护工作中。 国际合作与领导 袁亚湘教授一直以来都积极推动国际科研合作。她与世界各地的环境科学家和研究机构合作,共同解决全球性环境问题,推动了环境科学领域的国际合作和交流。她还在国际学术界担任重要职务,积极促进环境研究的国际合作。 奖项和荣誉 袁亚湘教授的卓越贡献获得了多项国际性奖项和荣誉。她被授予了多个著名奖项,以表彰她在环境科学领域的杰出成就。她的奖项和荣誉证明了她在科学界的卓越地位和影响力,也为她的科研工作提供了高度的认可。 科研传承与教育 袁亚湘教授一直致力于教育工作和科研传承。她担任大学教职,培养了许多年轻的环境科学家和研究生,传授自己的科研经验和知识。她鼓励年轻一代积极参与环境科学研究,为环境保护培养了优秀的人才。 她的教育工作有助于培养了一代又一代的环境科学家,推动了环境保护事业的发展。 袁亚湘教授的故事激励着我们,提醒我们环境保护和气候变化问题的紧迫性和重要性。她通过在环境科学领域的深刻研究和环境保护工作,为解决全球性环境问题提供了关键支持。她的国际科研合作和环保倡导为科学界和国际社会带来了积极影响,为未来的环境保护和气候变化应对提供了坚实的基础。袁亚湘将永远被视为环境保护事业的卫士和领袖。

特赫姆顿·埃拉奇·乌达维亚:卓越的医学家与手术大师

特赫姆顿·埃拉奇·乌达维亚教授是一位备受尊敬的印度医学家和外科医生,以其在外科学领域的杰出贡献和卓越手术技巧而享有盛誉。他的卓越职业生涯涵盖了数十年的医疗实践,为数以千计的患者带来了康复和希望。本文将深入探讨特赫姆顿·埃拉奇·乌达维亚教授的生平、医学成就以及他在外科学领域的重要贡献。 早年生活与教育 特赫姆顿·埃拉奇·乌达维亚教授生于印度,自幼就展现出对医学的浓厚兴趣。他在印度和国外接受了卓越的医学教育,获得了医学学士和医学硕士学位。他的早期教育为他未来的医学生涯奠定了坚实的基础。 卓越的外科医生 特赫姆顿·埃拉奇·乌达维亚教授是一位备受尊敬的外科医生,擅长多个外科领域,包括心胸外科、胸外科和普通外科。他的外科手术技巧和治疗方法得到了同行和患者的高度认可。他曾在印度和国际上执行了复杂的手术,挽救了许多生命,并改善了患者的生活质量。 心胸外科领域的领袖 特赫姆顿·埃拉奇·乌达维亚教授在心胸外科领域取得了卓越的成就,成为该领域的杰出领袖之一。他在心脏手术和胸腔手术方面的研究和实践为患者提供了先进的治疗选择。他的工作对心血管疾病患者和胸腔疾病患者产生了积极影响。 医疗创新和研究 特赫姆顿·埃拉奇·乌达维亚教授不仅在临床实践中取得了卓越成就,还积极参与医疗创新和研究。他致力于发展新的外科技术和治疗方法,以改善患者的治疗效果。他的研究工作为外科学领域的发展提供了重要的贡献,并推动了医学科学的进步。 医学教育和培训 特赫姆顿·埃拉奇·乌达维亚教授一直热衷于医学教育和培训。他担任大学教职,培养了许多年轻的外科医生,并传递了自己的外科经验和专业知识。他的教育工作为培养了更多的医学专业人才,推动了外科学领域的发展。 社会和慈善工作 特赫姆顿·埃拉奇·乌达维亚教授一直致力于社会和慈善工作,通过医疗服务和慈善捐赠回馈社会。他关注贫困患者的医疗需求,并积极参与医疗援助项目。他的慈善工作为社会公益事业带来了积极影响。 荣誉与奖项 特赫姆顿·埃拉奇·乌达维亚教授的卓越医学成就赢得了多项国际性奖项和荣誉。他被授予了多个著名奖项,以表彰他在外科医学领域的杰出贡献。这些奖项和荣誉证明了他在医学界的卓越地位和影响力,也为他的医学工作提供了高度的认可。 特赫姆顿·埃拉奇·乌达维亚教授是一位备受尊敬的医学家和外科医生,他通过自己的医疗实践、医学研究和教育工作不断推动着医学科学的进展。他的卓越外科技巧和治疗方法为患者带来了健康和希望,同时他的研究工作为医学界的发展和创新提供了重要支持。特赫姆顿·埃拉奇·乌达维亚教授的生活和职业生涯是医学领域的典范,激励着年轻一代的医学专业人才,追求卓越,不断推动医学科学的进步。