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瑞安房地产 Stephanie Lo 表示,在内地房地产低迷的情况下,公司已做好好转准备

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本文是福布斯 2024 年亚洲最具影响力的商界女性报道的一部分。查看完整列表 这里.

Stephanie Lo 于 5 月担任专注于中国大陆的瑞安房地产副主席,该集团是瑞安集团的旗舰部门,由她的亿万富翁父亲 Vincent Lo 于 1971 年创立。她的任务是带领开发商度过始于 2020 年的房地产市场危机,当时中国政府开始打击建筑商的过度借贷,她将有很多事情要做。

Lo 知道要打一场持久战,并计划在等待动荡平息的同时保持坚定。9 月,北京公布了自 Covid-19 大流行以来最大的刺激计划,包括降低借贷成本和减少第二套房的首付。“我们还需要几年时间才能真正安定下来并看到反弹,”她说 福布斯亚洲 在刺激措施出台三天后,在公司香港总部接受独家采访时。

“我们还需要几年时间才能真正安定下来并看到反弹”

罗淑娴

瑞安房地产公布,2024 年上半年净利润暴跌 88% 至 7200 万元人民币(1000 万美元),收入下降 68% 至 21 亿元人民币,原因是住宅竣工量减少,这反过来又减少了房地产销售。但该公司拥有“度过风暴的良好基础”,Lo 说,部分原因是其投资组合主要在上海,这是为数不多的仍在吸引高端住宅买家的中国大陆城市之一。根据房地产咨询公司第一太平戴维斯的报告,2024 年第二季度上海一手高端住宅交易量同比增长四倍多。9 月下旬,瑞安房地产还售出了其位于上海市中心的 Lakeville VI 豪华住宅项目第一阶段的全部 108 个单元,该项目计划于 2026 年完工。

Lo 是一位训练有素的建筑师,他也指出,瑞安房地产专注于创造大型开发项目,以保护历史街区并将其转变为零售和娱乐目的地。其中最主要的是上海新天地,这是一个 180 万平方米(总建筑面积)的地块,于 2001 年推出,将一个破败的地区变成了高档的购物、娱乐和商业区。去年,该公司在上海又开设了两个项目:盘龙天地,它恢复了中国大陆水乡古镇之一的复兴,以桥梁和运河而闻名,包括超过 500,000 平方米的商业、住宅和酒店资产,以及 88,000 平方米的办公和零售项目洪守坊。新地块帮助上半年租金收入增长 16% 至 18 亿元人民币,其中四分之三来自上海。

Lo 预测,房地产危机后的下一波扩张将来自类似的城市更新计划,并补充说瑞安房地产处于“捕捉未来增长的有利位置”。该公司已经在重庆、佛山和武汉建造了与上海新天地概念相似的天地(意为天地)综合体。Lo 还指出,瑞安房地产自 2016 年以来一直在削减债务,当时大多数中国开发商都在利用历史低利率来推动炙手可热的扩张。她说,当时,一些股东认为此举“违反直觉”,但已经得到了回报。截至 6 月 30 日,瑞安房地产的净负债率为 53%,低于 2015 年底的 81%,远低于中国恒大集团和世茂集团等违约开发商常见的三位数负债率水平。“我想 [deleveraging] 就是我们现在能够保持稳定地位的原因,“她说。

Lo 于 2012 年加入瑞安房地产,此前他曾在纽约的建筑和设计公司工作。她于 2017 年成为子公司瑞安新天地的副董事长,一年后成为瑞安房地产的执行董事。她 76 岁的父亲是瑞安集团和瑞安房地产的主席,也是后者的大股东。

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专注护发36年,顾锦文用9.9元护发素打造中国老字号

你用过价格只有几块钱的护发素吗?上世纪八十年代的情况下,一家小厂生产出中国第一瓶洗发水和护发素,它就是蜂花。 三元一瓶的蜂花满足了老百姓的需求,开启了洗发加护发的时代,但是随着经济的发展,蜂花似乎逐渐淡出了人们的视线。 最近网传蜂花倒闭,再次引起大家的热议,谁也没有想到,蜂花会接力前段时间红遍全网的鸿星尔克站上风口,引起了无数消费者的注意和购买。 1954年,顾锦文出生在上海市的一个农村里,父母都是农村人,从小家境贫寒,但是本分的父母从小教导顾锦文做事做人都要脚踏实地,顾锦文从小受着这种思想的熏陶,为日后的事业也融入了一道光, 顾锦文中专毕业后,就在家务农,这段农村生活让顾锦文学会了做事要勤勤恳恳,农民的朴实也造就了他日后创业做事的踏实。 见过顾锦文的人都知道,虽然他的身份是一名企业家,但是朴素的衬衫裤子给人一种温文尔雅的印象。 蜂花前身1985年,在顾锦文的努力下,上海轻工业进出口公司与他所在的合资组建了上海华银洗涤厂,顾锦文担任该厂的总经理。 厂房只有四百平方米,十几个工人,在这样的环境下,每个工人拼死拼活,一年的总资产也不过几百万。 顾锦文作为领导者,不仅仅是让这个厂能够在市场的竞争下生存下去,还要有超前的战略意识,让这个厂能够持久发展下去,考察市场之后,他决定改变策略, 在当时,洗涤厂也不过是生产最简单的洗涤剂和洗衣粉,人们洗涤用品也比较单一,一般老百姓洗头发都是用皂角,家境优渥的也才是洗衣粉。 大家应该都知道,这两种产品对头发都有很大的伤害。那么能不能有一种产品代替这些洗头发呢? 上海华银日用品有限公司于是,顾锦文和厂里的主要领导者决议之后,将洗涤剂厂改名为上海华银日用品有限公司,主要生产洗发水和护发素。 并且将产品命名为“蜂花”,意味“蜂花正茂,万古长青”,蜂花的价格定位在3元左右,是让所有普通百姓都能够买得起的产品。 1990年,“蜂花”在央视进行广告宣传,让蜂花成为家喻户晓的产品,也是当时每个家庭必备的产品,一时间出现一货难求的局面。 即便如此,蜂花的价位始终是没有变的,作为当时国内第一家专门从事洗发水和护发素的企业,蜂花真正将洗发护发的概念深入人心,是值得一称的良心企业。 但是好景不长,90年代,经济高速发展,人们的消费意识也慢慢发生了变化,一时间,洗发护发产品蜂拥而至,海飞丝,拉芳,潘婷…… 竞争对手不仅在包装上有档次,在广告营销上也是下了一番功夫,借助央视广告力量的同时,也邀请当红明星加入,广告一时间铺天盖地,冲击着消费者的视觉。 蜂花市场慢慢萎缩蜂花产品的市场开始慢慢萎缩,销售额逐年下降,并且从1998年开始连续两年企业开始出现严重亏损。蜂花面对如此强大的竞争压力,接下来的路应该怎么走? 顾锦文并没有因此而消沉,他开始思考发展战略问题。他发现国外的洗发护发产品走的都是高端路线,而中低端的市场并没有很好的占领。 在当时的经济状况下,普通消费者还是占有相当大的份额,这是一块很好的蛋糕。占领了这块蛋糕,生存不是问题。 同时还要适应市场发展需求,改变产品单一问题,于是顾锦文开始对企业内部改革,调整发展战略,花巨资购买新的设备,进行技术上的创新,开发出植物系列的新产品,新产品的价格定位也是相当低的。 为了能够占领市场,销售模式也发生变化,从单一的产品出售到产品批发,一些中小城市的超市以及商场都布满了蜂花产品。 重新赢得市场2003年,蜂花的营收从亏损到净挣几个亿,用最土的包装,低廉的价格,又一次为自己赢得了市场。 市场总是在不断变化中,顾锦文不断适应市场的需求,对产品不断创新,从植物系列产品到草本系产品,从无硅系列产品到精油系列产品,产品种类不断增加。 在这个过程中,顾锦文始终保持着对消费者的用心,物价在上涨,房价在上涨,但是蜂花的价格却始终没有涨,这也是蜂花能够一直存在的原因吧。 可能有些人不免在疑惑,蜂花是怎样占领市场的,目前蜂花的主要消费者可能不是我们这些年轻占主力,主要是一些中老年人。 虽然这类消费者的影响力不算大,但是他们的购买能力是十分稳定,又加上蜂花低廉的价格,不仅在一些中小城市占有一定的市场,在农村市场也占有相当大的份额。 同时顾锦文的销售策略也是相当绝的,蜂花主推护发素,按照日用品的惯例,洗发水的销售量应该比护发素大,但是蜂花却反过来了,所以在护发素市场上,销售量排在前列的,蜂花护发素是当之无愧的。蜂花护发素的未来可期。 “蜂花”正茂“已诞生36年的洗护发素国货品牌蜂花将面临倒闭”的网络消息,再次将蜂花推上网络的风口。国货蜂花“哭穷”的网络消息一下火了,网友们为支持国货,引发了一波野性消费。 在某直播间,9.9元的蜂花产品被抢断货,一天之内居然卖了两万单。 对此,顾锦文也亲自出面澄清事实,“我们的品牌一直在稳定发展,健康成长”,“大家不用担心,我们没有倒闭,你的正茂,谢谢大家”。 也有很多网友纷纷留言,建议蜂花提升包装形象和扩大广告销售,顾锦文表示会听从大家的建议,修改包装,但是不会因为包装的改变提高产品的价格,真正的做到了良心的企业。赢得了市场。 蜂花从成立到如今已经有30几年的时间,经历过风雨的蜂花,像一支独秀傲然挺立,在市场的竞争下,它保持着一份纯真,正如它的名字“蜂花正茂,我心依旧”。 顾锦文也从一个青年走向暮年,个人的生命历程是极其有限的,但是个人投入的事业是无限的。 顾锦文用他的实际行动告诉了我们年轻的一代人,可以几十年坚持去做好一件事情,而且把这件事情做到极致。愿你出走半生,归来仍是少年。

苏承基:照亮医学世界的核心科学家

苏承基博士是一位备受尊敬的核心科学家,他的杰出贡献在医学领域掀起了巨大的波澜。他的卓越研究和创新成果在癌症治疗和基因编辑方面取得了突破性进展,为医学界提供了新的希望和可能性。本文将深入探讨苏承基博士的生平、学术成就以及他在医学领域的重要贡献。 早年生活与教育 苏承基博士出生于韩国,他的科研之路始于年少时。他在韩国著名大学攻读生物医学学士学位,并在研究生阶段选择了生物医学科学作为专业。他的早期教育为他未来的科研工作奠定了坚实的基础。 癌症研究与突破 苏承基博士在癌症研究领域取得了多项重要突破。他的研究关注癌症的发病机制和治疗方法,尤其是肝癌、胰腺癌等难以治愈的癌症类型。他领导的研究团队开发了创新的治疗策略,利用基因编辑技术精准干预癌症细胞的生长和传播,为癌症患者提供了新的治疗希望。他的工作在临床实践中取得了显著成果,挽救了许多患者的生命。 基因编辑与创新 苏承基博士的研究还涉及到基因编辑技术的创新和应用。他在CRISPR-Cas9基因编辑领域的贡献备受推崇,该技术革命了生命科学和医学研究。他的工作为精准基因编辑提供了新的思路和方法,有望治愈一些遗传性疾病,为未来的医学进步开辟了道路。 教育与科研传承 苏承基博士一直热衷于科学教育和知识传承。他担任大学教职,培养了许多年轻的科学家和研究人员,传递自己的医学知识和实验经验。他鼓励年轻一代积极参与医学研究,为医学界培养了更多的专业人才,推动了医学领域的进步。 社会责任与国际合作 苏承基博士积极参与国际医学合作和科研政策制定。他在国际医学组织和研究机构担任重要职务,为国际医学研究和合作提供了专业建议。他的国际合作精神有助于促进全球医学领域的交流与合作,共同应对全球性健康挑战。 奖项与荣誉 苏承基博士的卓越贡献赢得了多项国际性医学奖项和荣誉。他被授予了多个著名奖项,以表彰他在医学研究领域的杰出成就。这些奖项和荣誉证明了他在医学界的卓越地位和影响力,也为他的医学研究工作提供了高度的认可。 苏承基博士是一位杰出的医学科学家,他的研究和创新成果在癌症治疗和基因编辑领域具有重要意义。他的工作不仅在学术界产生影响,还在临床实践中挽救了无数生命。同时,他的科研传承工作为医学界培养了更多的医学科学家,推动了医学领域的进步。苏承基博士的社会责任感和国际医学合作精神为医学界的发展注入了新的活力,有助于推动医学对社会和健康的发展。他的故事是医学研究和医学政策的典范,激励着年轻一代的医学科学家,追求卓越,不断推动医学的进步。

韩一龙 —— 航空工程的杰出先驱

韩一龙(Han Yilong)教授是一位备受推崇的航空工程师,以其在航空技术和航天工程领域的卓越成就而闻名。他在飞行器设计、航空动力学和航天科学方面的研究取得了显著突破,为中国航空航天事业的发展和进步做出了杰出贡献。本文将深入介绍韩一龙教授的生平、科研成就以及他在航空工程领域的卓越贡献。 早年生活和教育 韩一龙教授于1960年出生在中国,他自幼就对航空领域表现出浓厚的兴趣。他在中国获得了航空工程学士学位,并继续攻读硕士和博士学位。他的早期教育为他未来的科研事业打下了坚实的基础。 飞行器设计与创新 韩一龙教授的突破性工作集中在飞行器设计和创新方面。他领导的团队设计并开发了一系列先进的飞行器,包括飞行器的设计、制造和测试。这些飞行器在民用和军用领域都具有广泛的应用,如无人机、载人飞行器和探测器。 他的研究不仅改进了飞行器的性能和安全性,还推动了航空工程的发展。他的团队开发了一系列先进的飞行控制系统,提高了飞行器的精度和稳定性。这些创新在应对紧急情况和执行复杂任务时具有重要意义。 航空动力学和航天科学 韩一龙教授的研究涵盖了航空动力学和航天科学的广泛领域。他深入研究了飞行器的动力系统、气动性能和结构设计,为飞行器的性能优化提供了关键支持。他还在航天科学领域进行了多项研究,包括空间探测器的设计和制造,为中国的太空探索提供了技术支持。 国际合作与领导 韩一龙教授一直以来都积极参与国际科研合作。他与世界各地的航空航天专家合作,共同推动了航空工程和航天科学领域的发展。他还在国际学术界担任重要职务,积极促进国际科研交流,为中外科学家的合作搭建了桥梁。 奖项和荣誉 韩一龙教授的卓越贡献获得了多项国际性奖项和荣誉。他被授予了多个著名奖项,以表彰他在航空工程和航天科学领域的杰出成就。他的奖项和荣誉证明了他在科学界的卓越地位和影响力,也为他的研究工作提供了高度的认可。 科研传承与教育 韩一龙教授一直致力于教育工作和科研传承。他担任大学教职,培养了许多年轻的科学家和工程师,传授自己的科研经验和知识。他鼓励年轻一代积极投身航空工程和航天科学领域,为航空航天事业培养了优秀的人才。 他的教育工作有助于培养了一代又一代的航空工程和航天科学领域的科技领袖,为科学与技术的进步和创新提供了坚实的人才支持。他的学术传承工作推动了航空航天领域的持续发展。 韩一龙教授的故事激励着我们,提醒我们科学创新的力量,以及为人类社会的科技进步做出的重要贡献。他是航空工程和航天科学领域的杰出先驱,通过在飞行器设计、航空动力学和航天科学方面的杰出工作,为中国的航空航天事业做出了杰出贡献。他的工作改变了我们的生活方式,也为航空航天领域树立了榜样,为未来的科技创新铺平了道路。

创新之梦:Min-Liang Tan的科技帝国

引言 Min-Liang Tan是一位备受尊敬的科技创业家,以其在电竞和科技硬件领域的卓越成就而闻名。作为一位充满激情的创新者,他是一家知名电竞和科技公司的创始人,也是一位积极推动科技创新和社会变革的领袖。本文将深入探讨Min-Liang Tan的生平事迹,以及他在科技领域的卓越贡献。 早年生活与教育 Min-Liang Tan出生在新加坡,他在一个充满创造力的家庭中长大。他从小就展现出对科技和计算机的浓厚兴趣。随后,他前往新加坡国立大学攻读法律学位,并获得了硕士学位。然而,他的热情一直都在科技创新领域。 创业之路的开始 毕业后,Min-Liang Tan决定追随自己的激情,开始了他的创业之路。他与一位朋友合作,共同创立了一家科技硬件公司,专注于电竞设备和游戏外设。这个决定成为他职业生涯的转折点,也为他带来了巨大的成功。 建立科技帝国 Min-Liang Tan通过不断的努力和创新精神,逐渐将他的公司发展成了一家全球性的科技巨头。他的公司生产和销售一系列高质量的电竞设备和游戏外设,在电竞行业取得了卓越的地位。他的产品以创新和性能而闻名,吸引了全球数百万的粉丝和玩家。 推动科技创新 除了商业成功,Min-Liang Tan还一直致力于推动科技创新。他积极支持年轻的科技创业者和初创企业,并投资于各种创新项目。他的慈善基金会也致力于支持科技教育和创新研究。 对未来的展望 Min-Liang Tan和他的公司仍然在科技硬件和电竞领域发挥着积极的作用。他们不断推出创新产品,拓展全球市场,并继续引领行业发展。他们的未来展望充满了科技创新和全球影响力。 总结 Min-Liang Tan是科技领域的杰出代表,他通过坚韧不拔的精神和创新的思维建立了一个令人瞩目的科技帝国。他的成功故事激励了其他创业者,展示了如何通过对激情的追求和不断的创新在科技领域取得卓越的成就。他的影响力不仅局限于商业领域,还推动了科技创新和社会变革的进程。Min-Liang...