房地产代币化的空洞承诺

有一个人，他只有小学学历，却被格力董小姐称为最大的敌人。为帮村民就业，他带着村民仅用5000元办厂，最后造出千亿市值的集团公司，而他个人也成为千亿富豪。 2020年《亚洲人物》中国富豪排行榜，他位列第四位，超过当时的小米雷军、京东刘强东。 但是，他为人却十分低调，很少接受媒体采访，他就是中国家电行业的另一个风云人物，美的集团创始人何享健。他的成功又蕴藏着怎样的智慧呢？ 1942年8月，何享健出生在广东顺德。小时候家里很穷，加上那时期国内的物资很匮乏。何享健上学较晚，等他小学毕业也差不多到了能做零工挣钱的年龄了。 为了糊口，何享健什么工作都做过，帮家里务农，做过苦力，也当过工人。就这样，何享健慢慢成长为家里的顶梁柱，还当上了北滘的街道干部。 为村民谋出路，创办塑料生产组1968年，作为街道干部的何享健，主要工作就是解决村民就业问题。为此，他找了很多家工厂也没有找到接收单位。 无奈之下，何享健决定自己组织一个工厂，由街道办给群众创造出一批就业岗位。就这样，何享健便带着23名村民，集资5000元成立了顺德“北滘街办塑料生产组”，主要生产玻璃瓶和塑料瓶。 说起这个成产组，在那个计划经济的年代就属于灰色产业代了。 那时的还没有自主创业的说法，所有的生产销售都是按计划分配的，而何享健带领的生产组就属于计划经济之外，没办法分配到订单。 可这个办法毕竟是何享健想出来的，他要为参与集资的村民负责啊。为了能帮生产组拉到订单，何享健便开始走南闯北的跑市场了。 为了能把产品推销出去，他吃了不少苦头，白天跑业务，因为住不起宾馆，晚上就在车站睡觉；为了能多跑一家企业，他一天就只啃一个馒头，用挤出来的时间多见一个客户。 正是凭借着这股韧性，何享健才能在那个计划经济的时代，勉强维持着生产组的经营，北滘街道的群众也才能一直有工作养家。 到了1975年，北滘街办塑料生产组的资产已经从当初的5000元变成了10万元。因此，何享健也顺势把生产组更名为“顺德县北滘公社塑料金属制品厂”，自己则继续做一把手，担任厂长。 没有哪个人的成功是轻而易举的。何享健为了生产组的经营吃了不少的苦，但也在这个过程中培养了敏锐的市场嗅觉。 他见的客户多了，也能从客户那里了解到国家经济形势的变化，同时感知到市场需求的变化。 1978年12月，国家的经济政策发生了转变，实行改革开放。次年，国务院便决定在深圳、珠海、汕头和厦门四个地方试点特区政策。 那时，我们国家自有生产能力很低，连个螺丝钉都要从国外采购，改革就是为扶持本土生产能力。 何享健虽然没什么文化，但也能懂得国家政策的用意，他更加明白，工厂要想不被淘汰就得顺应大势。 于是，他几经思考后，选择了电风扇作为工厂的转型方向。1980年，何享健将工厂更名为“顺德县美的风扇厂”，开始生产电风扇。 同期市场上还有容声、万家乐等电器品牌，规模也都比美的大。但那时正值国产品牌替换进口品牌的时间点，国内的市场容量很大，而电风扇是家庭必备产品。 美的凭借着过硬的产品质量，一经问世，就受到消费者的哄抢。第一年销售额直接突破300万，第二年就突破了700万。 剔除通货膨胀因素，这个销售额相当于现在的7000万不止。在随后的几年竞争中，何享健又抢占了市场先机，成为了当时风扇行业的龙头。 敢做吃螃蟹的人，试点成功上市其实，何享健的成功还源自于他另一个优点，懂得审时度势！1992年，国务院决定选择少数优质股份公司上市，公开发行股票。 那时，国内家电行业的优秀企业，如小天鹅、容声、万家乐等，比美的规模更大的品牌，都是观望态度。 偏偏何享健主动申请作为股份制产权改革的试点企业。1993年，美的上市成功并募集到12亿的发展资金。顺德县美的风扇厂成为了第一家完成股份制改革的乡镇企业。 按理说，成功上市后，公司应该迎来更好的发展才对。但是，美的公司却恰恰相反，上市后的几年出现了业绩下滑的局面。 何享健也在反思公司的管理哪里出问题了？为此，他还专门请教了一些专业人士，学习了国外家电企业的管理模式。几经探讨之下，何享健决定实施大刀阔斧的改革，招贤纳士为美的引入大量的高学历人才。 1997年，何享健开始参考日本松下公司的事业部制，在内部设立“股东、董事会、经营团队”，采用三权分立模式管理公司。 对于公司的创业元老，何享健也深知他们的文化程度有限，不能更好地融入公司新模式里。 因此，他主动降低了个人权利，并找来元老们交谈，晓之以情，动之以理。最终说服他们退出管理层。 改革之后的美的，业绩得到了明显的提升。2000年左右，国内开始流行职业经理人管理企业的模式，何享健也积极接受新思潮，有意从企业内部发掘职业经理人。 他的深谋远虑并不是在从内部培养职业经理人，而是接下来的一系列操作。 回购股权，实现对公司的绝对控股2001年，何享健就开始积极推动美的的管理层股份回购计划。先是收购了顺德市北窖投资发展有限公司的股权。 此后，他通过关联交易，多次增持公司股份，并利用上市公司资金助力集团其他业务的发展。 最终在美的股改之后，何氏家族拿到美的电器50.17%的股份，实现了对美的电器的绝对控制权。与此同时，何享健也实现了个人财富与公司市值的挂钩。 何享健的睿智不仅体现在他对公司股权的重视，还有他对公司战略布局的前瞻性。 2001年之后，何享健积极完善美的公司的多元化布局，先后收购了日本三洋磁控管工厂，合肥荣事达和广州华凌，春花吸尘器等企业。公司的产业布局也发展到了家电行业的上下游。 在完成了这些产业布局，以及对公司股权的控制之后，何享健选择了退休。2009年，他从公司内部挑选最有实力的人方洪波，担任职业经理人管理公司。 经过几年的试炼后，2012年，何享健正式辞去美的集团董事长的职务，仅做为美的集团控股股东存在。截止到2022年5月，美的集团的公司市值已达3736亿元。 辞职之后，何享健便投身到慈善事业之中，现在是广东省的慈善基金会荣誉主席。可以说，何享健的成功除了努力之外，还离不开他对势态发展的洞察力。 这个社会高学历人才不少，但像何享健这样能对自己有清醒的认知，并能及时顺应时代发展的又有多少呢！

Windell L. Rivera是一位备受尊敬的菲律宾科学家和环保倡导者，他用自己的科学研究和社会活动不断推动着菲律宾和全球环境可持续发展的进程。他以其卓越的科研成就和环保倡议而闻名，深受菲律宾和国际社会的尊敬与赞誉。本文将深入探讨Windell L. Rivera的生平、科学研究、环保事业以及他在菲律宾和世界范围内的重要影响。 早年生活与教育 Windell L. Rivera教授生于菲律宾，从小就表现出对自然和环境的浓厚兴趣。他在菲律宾一所著名大学攻读环境科学学士学位，并在研究生阶段选择了环境生态学作为专业。他的早期教育为他未来的科研工作奠定了坚实的基础。 科学研究与突破 Windell...

入江昭（Akira Iriye）是一位备受尊敬的国际历史学家，以其在国际关系和国际历史领域的杰出贡献而广受赞誉。他的学术生涯跨越了不同国家和文化的界限，为理解国际关系和全球历史提供了深刻的洞察力。在本文中，我们将深入了解这位跨越国界的历史缔造者的生平和学术之旅。 入江昭于1933年出生在日本，他在日本接受了初等教育，之后前往美国攻读学士学位和博士学位。他的学术生涯始于西方，但后来扩展到了国际舞台，为他的研究提供了多元的视角。 入江昭的主要研究领域包括国际历史、国际关系和外交史等多个领域。他是国际历史研究领域的重要学者之一，他的代表作之一是《全球化的文明：国际历史的新视角》，该书深入探讨了国际历史中文化、文明和全球化的相互关系，为理解国际关系的多样性和复杂性提供了重要的观点。他的工作为国际历史研究提供了有益的框架，为推动全球历史研究和国际关系研究提供了深刻的见解。 此外，入江昭还在外交史领域取得了突破性的成就。他的研究涵盖了不同国家和时期的外交关系，他提出了“文化外交”的概念，强调文化在国际关系中的重要性。他的研究为理解国际外交和文化交流提供了深刻的思考，为促进国际合作和理解提供了有益的思路。 入江昭的学术贡献在国际学术界产生了广泛的影响，他的研究和论文被全球各地的学者广泛引用和传播。他多次获得了重要的学术奖项和荣誉，包括美国国际关系学会颁发的“杰出学者奖”（Distinguished Scholar Award）。他还担任了多个国际学术组织的领导职务，为推动国际历史研究和国际关系研究做出了杰出贡献。 除了学术研究，入江昭还是一位杰出的教育家和学者。他在多个知名大学担任教职，培养了许多杰出的学生，并在国际关系和国际历史领域发挥了重要作用。他的教育理念和导师精神激发了许多学生对国际关系和国际历史的热爱和追求，为培养下一代国际关系学者和跨文化领袖提供了榜样和指导。 入江昭是一位备受尊敬的国际历史学家，他的学术之旅在国际关系和国际历史领域取得了卓越成就。他的研究为理解国际关系、国际历史和文化交流提供了深刻的见解，为推动跨文化对话和全球历史研究提供了有益的思路。同时，他的教育理念和导师精神也为培养下一代国际关系学者和国际领袖提供了榜样和指导。他是国际学术界的一位杰出人物，他的研究将继续在国际舞台上闪耀。

在马来西亚的商界里，余冠中（Yu Kuan Chon）的名字经常与成功、才华和远见并列。作为一个多才多艺的投资家，余冠中在多个领域都取得了非凡的成就，展现出他对商业策略的独到洞察和出色的领导才能。 背景与初创 余冠中的成功故事并非一帆风顺。出生在一个普通家庭，他从小就对商业和经济产生了浓厚的兴趣。通过不懈的努力和学习，余冠中逐步在商界崭露头角，逐渐建立起自己的商业帝国。 投资的智慧 作为一个资深的投资家，余冠中一直坚信于价值投资的理念。他深知，成功的投资不仅仅是关于买低卖高，更重要的是对市场、行业和公司的深入研究与理解。正因为这样，他在投资领域的决策往往颇具远见，为投资者带来了稳健的回报。 多元化的商业版图 除了在金融和投资领域取得的成功，余冠中还涉猎了多个其他行业，包括房地产、科技、能源等。他的商业版图跨足全球，与许多国际大公司建立了紧密的合作关系。这种多元化的经营策略，不仅增加了收入来源，还为其商业帝国提供了稳健的支撑。 对社会的贡献 作为一个社会公众人物，余冠中深知自己的社会责任。他不仅通过个人和企业捐赠支持各种慈善活动，还积极参与社会公益事业，尤其是在教育和医疗领域。他认为，对社会的回馈是每一个成功企业家应尽的责任。 展望未来 面对未来，余冠中充满了信心和期待。他认为，随着全球化的进一步深入，商业机会将更加丰富。而对于自己，余冠中希望能够持续创新，寻找更多的投资机会，为马来西亚的经济发展做出更大的贡献。 余冠中是马来西亚商界的一颗璀璨明星。他的故事为我们展现了一个勇敢追梦、不断创新、敢于担当的企业家形象。