新加坡飙升的租金重塑了联合办公的动态

她出生于一个纺织商人之家，不顾家人劝阻，千里迢迢从香港跑去新疆种棉花；同样也是这个人，在新疆棉花危机的时候坚定地站出来，敢于公开同那些冠冕堂皇的品牌刚一刚。 她就是业界闻名的溢达集团领导杨敏德，被人们称赞为守护新疆棉花的“配额公主”。 在远离故地二十多年中，杨敏德投入了难以想见的耐心和巨额的资金，在新疆悉心创造出一个属于自己的棉花王国。 台上十分钟，台下十年功，企业和个人的起步同样也是如此。自从二十五岁那年接过溢达集团的接力棒后，杨敏德就始终十年如一日地做一件事情：那就是发展企业，用实业兴邦。 李嘉诚曾经亲口这么评价她：整个香港，最能坚持的人就是自己和杨敏德，无出其右者。没能让杨敏德成为自己的儿媳妇，是一件遗憾的事。 纺织世家1952年，杨敏德出生于中国香港的一个商人之家。说杨敏德出生于纺织世家一点也不为过。 她不仅有一个在纺织行业有名的商人父亲，祖上也曾出多名“纺织业先锋”，例如积极响应实业救国的清末商人杨廷杲，和赴美留学后回国办厂的莫觞清。 她的父亲就是纺织大商杨元龙。杨元龙不仅在纺织行业展示出了过人的天资和本领，还踌躇满志地向餐饮和旅游领域进军。 溢达集团后来改革的春风助了他一臂之力，杨元龙抢占先机，1978年在内陆建立了大型纺织业综合企业——溢达集团。 从小，杨敏德就时常陪同父亲四处走动，父亲的抱负和劳碌奔波都被她深深地看在眼里。但杨元龙开始思考女儿的未来，他不希望自己的女儿走上一条和自己相同的道路。 有哪个父母不愿自己的子女平安稳定地度过一生呢？他说纺织业太累了，思来想去便将杨敏德送去远在大洋彼岸的麻省读书。 离开故乡的这一年，杨敏德还不到十六岁，这一漂泊就是十多年年。 她在异乡先后攻读了麻省和哈佛的学士和硕士学位，并且有机会留在纽约工作，前途无量。 但在周边人并不看好的嘘声中，杨敏德决心辞职回国。她的眼中有光，“国家的发展需要自己”。 接管溢达集团回国后，杨敏德进入自家企业，继续纺织的事业。杨元龙本不愿意让女儿做服装业的工作，但还是被她的热忱所打动。 她的努力没有白费，杨敏德最终得到了父亲的认可。1995年，杨敏德正式接管溢达集团。 杨敏德说，自己是幸运的。父亲给了她打拼下了一片天地，同时也教会了她果敢和决断。 她以旁观者的身份看着溢达集团十年，上任不久后，杨敏德就表达了自己的看法：与时俱进才是一个大企业应有的态度，溢达的经营模式，必须要改！ 实际上，在杨敏德继承父业的时候，纺织成衣行业已是江河日下，不再复往日的辉煌。外界经济在飞速向前发展，溢达集团却放慢了脚步，她大胆地在运营、管理等方面除旧迎新，促进企业产业链的发展和企业的转型升级。 这次改变让溢达集团枯木复春，但很快又遇到了下一个问题：从各方面反馈来看，溢达集团有对棉花巨大的需求，但收购来的原料质量平平无奇。 新疆棉花哪里生产的棉花最好？在中国，只有新疆。 杨敏德早就看准了这一片宝藏土地。新疆雨水少日照长，而且土质适合，产出的长绒棉花质量优秀且量大稳定。 但当地棉花经营模式的发展速度与原料质量的发展速度并不适配，想要在这里取棉，杨敏德必须从头做起。 但当时的新疆发展状况一般，各方面基础设施都来不及很好地建设。杨敏德在这种环境中开发建厂，无法得到有力支持，基本要靠自己。 谁都不希望自己的心血到头来付之东流，杨敏德有些犹疑不决。但李嘉诚鼓励她：“如果我像你一样年轻，肯定会到那里去。” 出资建厂她大受鼓舞，出资建立了新的工厂。低端路线已经走不通，杨敏德要引导溢达制衣逐渐向高端发展，所以原料必须优质。 一开始，当地人不相信杨敏德。她便承诺自己从不拖欠货款，只要拿到棉花就当天结款。棉农不疑有他，纷纷将棉花卖给溢达。 生产积极性提高后，也逐渐注重改善棉花的质量。日积月累之下，杨敏德建成了一个拥有十万亩棉田的农场，生产出的棉花都是优质棉。 她创始了“派”，一个高端棉衬衫的品牌。“派”的主旨是简约、高端和使用，注重细节。曾与国家宝藏联名，请专人指导，成衣细节处彰显出东方美学的元素。 “派”衬衫的每一层工序都经过严格考量，并且，正是新疆优质长绒棉赋予了“派”衬衫的亲肤质感。 每年，溢达集团都要与数十家纺织、成衣品牌合作，产品在海内外畅销，是全球最大的纺织业出口商。 “树大招风”但树大招风，2020年，《华尔街日报》一篇不实新闻称溢达集团压榨新疆员工，逼迫当地人在此地工作，商务处也于两个月之后将溢达集团拉入合作黑名单。 荒唐的是，溢达集团不仅从来没有以上举动，员工福利也一向很好，薪资高出当地同等职位三倍。 溢达集团在新疆有一千三百名团队成员，其中半数以上都不是汉族人。这里不存在民族血脉的歧视，所有员工都一视同仁。 此外，杨敏德长年支持新疆公益，对当地的教育、医疗、经济做出了推动性建设。作为一个以实业兴邦为信仰的企业家，杨敏德问心无愧。 但他们信口雌黄，杨敏德只能心焦，无可奈何。美国将调查机构的真实报告弃若废纸，无视溢达优待员工的事实，纹丝不动地制裁溢达集团。 更令人担忧的是，溢达集团有将近一半的营业在美国，若是美国得逞，无异于掐中了溢达集团的命脉。 杨敏德不是个遇事不决、哭哭啼啼的女人。静心分析一番后，她说自己不能再后退一步，不然这些无妄的罪行就真的落实到了溢达身上。 美国的行为令人愤怒，她选择了置之不理：随便你买不买，但你厚颜无耻地满口谎言，今后若是想合作也没有可能了！ 她有勇气硬磕，但溢达的业务还是受到了影响，大量订单被取消，不少客户流失。 但在溢达生存最紧张的时候，杨敏德为了配合疫情防控，关闭了国外三家大型工厂，一心一意生产口罩。再也没有人抵制溢达集团，纺织业又一次迎来了生机。 这一路，杨敏德披荆斩棘，从一个家族企业继承者，成为了国际商场的风云人物。商场如同战场，她似是一个铁骨柔情的女将军。 人们会记得时代的真相：二十四年来，有一名叫杨敏德的女企业家，从香港千里奔赴新疆，在这里创造出了十万亩棉田，一个属于中国的奇迹。

提到快乐汽水，大家就会想到了可乐；提到矿泉水，大家就会想到了农夫山泉；而这几年在市场上又崛起了一种饮料新秀，那就是元气森林。 虽然没有多么经典的广告词，让大家记住它，但是它抓住了每一位年轻人的心，0糖0卡0脂的产品理念，让每一位年轻人都趋之若鹜。 32岁就实现财富自由，从游戏行业跨界到饮料行业，用了三年的时间创造了一个商业奇迹。 讲述原创商业创始人故事，传递商业智慧。本期创始人观察带你了解跨界商人唐彬森 1982年唐彬森出生在安徽合肥，父母工作忙无暇照顾他，从小就是爷爷陪在他身边，唐彬森的爷爷年轻时也是一位生意人，主要是做水泥生意。 唐彬森从小受爷爷的影响，骨子里就争强好胜，小时候的他跟其他孩子不一样，当别人都梦想着当一名教师或者科学家时，他却希望自己将来成为一名大富翁。 唐彬森头脑聪慧，学习成绩非常优秀，当别人都还在玩老掉牙的游戏时，他已经能够自己设计游戏规则，提高游戏的趣味性。 他总是表现自己与众不同的一面，利用自己的聪明给自己创造一点小财富，例如靠磁带挣取零花钱等。 考入北京航空航天大学2001年，唐彬森以优异的成绩考取了北京航空航天大学，选择计算机专业。在上大学之前，他从来没有接触过计算机。 通过一次课堂老师对计算机行业的介绍，他一下子就对计算机产生了浓厚的兴趣，并且努力学习专业知识，探索如何把课堂上学到的知识应用到科技实践中去。 他也时常关注网站上有关计算机的动态消息，只要有比赛，他都会去报名参加。 正是由于他对计算机的爱好，他和团队在大四那年研发出了一套计算机个人信息交换技术的产品，并且凭着这套产品去法国参赛，获得了大赛的金奖。 这次获奖使他获得了保送本专业攻读研究生的资格，这也是唐彬森人生的第一个转折点。 开始创业在读研究生期间，他开始创业，邀请自己的同学一起参与，有了团队，他干劲十足，白天忙学习，忙课题，晚上就在地下室研发自己的产品，他们先后尝试了很多项目，最后都是以失败告终。 但是唐彬森没有放弃，继续研发产品。最后一个产品参加北航创业计划大赛，获得了一等奖。 2008年，研究生毕业，他们的创业团队面临着生存问题，但是没有一个人放弃，决定继续创业。 北航科技园非常看好这个团队，决定以20万元的种子基金注资帮助他们，在北航科技的帮助下，再加上团队在国际比赛中获得的奖金，唐彬森成立了智明星通科技有限公司。 很快在团队的共同努力下，开发了第一款游戏开心农场，一经上线，就获得了成功，并且很快在市场上占据了一定的份额，唐彬森也挣到了人生的第一桶金。 开发国外市场在开心农场成功之后，唐彬森开始寻找下一步发展方向，由于在大学期间参加了很多国际性的比赛，他觉得国外的市场更为广阔。 于是和团队商量，下一步计划就是开发国外市场。 他们首站是俄罗斯，选择了与代理商合作的模式，与代理商对半分利，仅仅用一年的时间，开心农场在俄罗斯每天的活跃用户就达到了上百万，他们拿到了50万美元的业绩。 有了这次的成功，他们开始和其他国家推行自己的开心农场，都获得了成功。最后一站选择了美国市场。 但是由于美国社交游戏在当时非常盛行，已经没有开心农场的位置了，尽管他们砸了不少钱，但都收益甚小，但是这都没有影响到智明星通海外市场的大战， 2009年开始启动海外游戏社区计划和网游海外代理发行业务，经过三年的时间，智明星科技有限公司在海外的业务就到了上千万元的利润，成为国际竞争力的网游发行商。 卖掉公司但是谁都没有想到在智明星蒸蒸日上的时候，唐彬森决定卖掉自己的公司。 2014年，中文传媒以26.6亿人民币的价格收购了智明星通，而这一年，唐彬森只有32岁，也就是在这一年，他实现了财富自由，并且开始了自己新的人生，成为一名天使投资人。 经过两年的休整，唐彬森认为只要是没有人涉足的行业，都是不挣钱的行业，而能够使消费者愿意买单的行业都是好行业。 他看好了白酒以及饮料行业，在没有创立元气森林之前，实际上他已经投资过观云白酒，还投资过一家与元气森林极其相似的饮料公司--优选固本。 成立元气森林他看了饮料市场上巨大的商机，在2016年成立了元气森林。 在成立元气森林初期，为了研发产品的口感度，唐彬森下了一番功夫，第一批生产出来的饮料，让公司内部职工品尝，结果职工纷纷表示不想喝。 唐彬森当即决定销毁已经生产出来的产品，为了销毁这批产品，他花掉了100万，在唐彬森看来，要想品牌能够在市场上站稳脚跟，口味很重要，瓶子的外观并不重点。 虽然有人说元气森林瓶子外观引用于日本产品，那又怎样，只要占领市场才是本领。 2018年是元气森林的转折点，在大健康饮品的风潮下，无糖，低糖成为市场的趋势，元气森林经过市场调研，抓住了无糖饮料这个市场风口，推出“0糖0卡0脂”的产品理念。 并且运用宣传语“肥宅快乐水”“无糖苏打水”和“无糖快乐水”直接击中年轻消费者的心。成为网购平台销售第一。 网络营销唐彬森从计算机专业出身，当然知道网络的力量，一次成功网络营销让元气森林大卖。 所以唐彬森认为元气森林更像是一家科技公司，运用先进的网络力量进行产品的营销抓住年轻人的消费观念，让元气森林很快在市场占住了脚步。 同时，元气森林在广告营销方面也是下了狠功夫，2020年的B站跨年晚会，元气森林砸资2个亿冠名播出。 结果这次营销，让所有的年轻人记住了这个饮料新秀，成为天猫销售排名第一的饮料产品，给元气森林带来200亿的收入。 如今的元气森林正在以自己年轻而又稳健的步伐继续前进，目前主打的元气水和燃茶外，还推出零食产品。 不得不说，这个新消费物种越来越野了，能够继续在市场上占据一席之地，大家也期待着元气森林的新突破。 “管理”元气森林从0到400亿的销售奇迹，除了独特的营销方式之外，还有唐彬森的管理方式。 他从高校毕业，懂得人才的重要性，对于技术的要求也是极其严格，在建立团队研发产品的要求也是极高的。所以才能够取得成功。

他是一个技术出身的创业者，年仅三十余岁，先后创业失败四次，第五次一举创立“今日头条”和“抖音”等热门APP。 一朝身价高达1000亿，让他成为了中国互联网行业最受关注的青年之一。这样曲折的创业历程里有着怎样不为人知的故事，成功的背后又有着怎样的人生经历。 或许大家并不熟悉张一鸣这个人，但是一提到他所创立的平台，大家都耳熟能详。 不论是今日头条，还是抖音等等，几乎在每个人的手机里都有这些APP，可以说是渗透进了每个人的生活里。 或许在平常等待公车地铁的时候，就有很多人会打开“今日头条”看看讯息，又或者打开“抖音”刷刷小视频。 在网络上有这样一种说法，在短视频平台上有两个巨头“南抖音，北快手”。这句调侃也侧面体现了抖音的用户之广。 其实在创立“今日头条”和抖音之前，张一鸣已经有了四次创业的经历，这些经历也与他从小到大的成长历程息息相关。 张一鸣1983年出生于福建的龙岩市，他的父亲在事业单位上班，随着改革开放的浪潮，辞职下海去东莞开了一家电子加工厂。 父亲创业还算成功，母亲又是一名护士，有稳定的工作，在当时，张一鸣的家境已经算得上很不错了。 很多的孩子从小在父母亲的约束下成长，就连人生轨迹也是早早被父母安排好的。 埋下“创业种子”但是与这些普通孩子不一样，张一鸣在父母“放养”式的教育下，他成为了一个特别有主见、有行动力的孩子。 在他小的时候，只要是跟他相关的事情，父母都会征求他的意见，可以说张一鸣的人生路是自己一个一个决定走出来的。 良好的家境和开明的父母亲给予了他一个相对自由的成长环境，这也让他在整个成长历程里多了一些冒险精神。 由于工作关系，父母经常在日常生活里谈论关于国内外的技术创新。或许是从这个时候就埋下了种子。 在后来的学习生涯里，张一鸣也一直期望着能够做出真正有价值的东西，这些东西对于他而言不是像别人宽泛的说上一句想要成为科学家一样，而是要做出具象的东西。 比起一些模糊的概念，张一鸣更在意的是那些能够给他体验感和参与感的东西。这样的一个清晰认知让他选择了在大学时期攻读自己喜欢的软件工程专业。 开始创业张一鸣的第一次创业是在2005年南开大学毕业的时候，他和当时的大学同学们一起组建了一个3人团队。 他们满怀热血、下定决心要闯出一番天地，开发了一种企业协同办公系统。 但是因为经验不足，刚刚出社会的小伙子们没有弄清楚产品的市场定位，即使做出来了一个好的系统却没办法将它推销出去，导致了这次创业以失败告终。 第二次创业，张一鸣加入了一个定位是旅游搜索网站的酷讯。他还是酷讯的第一个开发工程师。 因为人手稀缺，只有他一个人有相关的技术经验，于是只能由他一个人来全面负责酷讯的搜索研发，就这样经过了一年的发展，他升职到了技术高级经理。 从一个人单打独斗到拥有了40多个员工。在由一名普通的技术人员再升职到管理者层面。 这其中很多都是让张一鸣不适应并且不满足，他想要提升自己的管理经验。于是乎，技术出身的张一鸣在2008年离开酷讯去了微软。 然而在微软上过一段时间的班后，更加让他下定决心创业。能进入微软这样的大公司，说明他的能力是被充分认可的。 但是在上班的这段时间里，他感到非常迷茫，没有一个明确的目标，仅仅只是做一个“码农”，写着一行又一行的代码。 这也与他一开始想要做的事情有很大的差异，甚至于张一鸣在提起这段经历的时候曾用“无聊”两字来形容。 微软没有挑战性的工作让他毅然决然地选择了辞职，踏上了接下来的创业征程。 第三次创业同样是以技术合伙人身份加入了饭否公司创业，还是负责饭否技术开发这个方向。但是饭否因为某些敏感因素被整顿。 独自创业于是在2009年10月，张一鸣开始第四次创业，这次他没有再找合伙人，而是选择了独立创业，紧跟着当时的潮流创办了一个房产搜索引擎——“九九房”。 “九九房”取得了阶段性的成功，它在当时成为了房产类应用的第一名，在当时移动互联网大环境下，有活跃用户150万。 这已经是一个很成功的创业案例了，但是张一鸣并不满足于此，他在2012年底选择辞去“九九房”CEO，再次乘风破浪，开始新的征途。 张一鸣带领的一个几十人的团队经过详细的市场调研等一系列的操作后，于2020年5月份推出一个试水的产品——"内涵段子"，并且收到了不错的市场反响。 同年8月份又推出"今日头条"。经过了前四次的创业以后，他终于找准了一个方向，并取得了成功。 创办抖音从“今日头条”这个成功案例里，分析用户喜好数据并推送相关咨询的方式，也被延续到了后来张一鸣创办的抖音里。 这样具有社交性质的平台，用两年的时间用户数量从无到有，直到今天已经有了上亿的用户。 而更加具有“国民级别”的抖音短视频平台作为一个拍摄短视频的音乐社交平台，今年日活跃用户数量达到6.8亿，可以说全中国有几乎一半的人在使用这个软件。 它主打得通过视频来分享自己的生活让无数人从这个平台获得娱乐。 其实一开始，在2014年时张一鸣就曾经与团队讨论过是否要开发这样一个短视频平台。 但是当时因为市场上已经有了一部分这样的软件，这让张一鸣觉得这个风口已经过去了，于是这个项目被搁浅，到了2016年底才被重新拾起。 毫不夸张地说，也正是这一回首，让他身价暴涨，成为互联网行业里80后第一人。 张一鸣性格里的不走寻常路，勇于探索的精神让他获得了成功。作为技术人员出身却一步步成长为管理者，用“计算机”思维打开了新世界的大门。

引言 G. Gnanalingam（简称G.G.）是一位备受尊敬的马来西亚企业家，以其在港口和物流领域的杰出贡献而闻名。本文将深入介绍G.G.的生平和职业生涯，探讨他在马来西亚港口业的奇迹缔造，以及他对国家经济的巨大影响。 早年经历与教育背景 G.G. 出生在一个平凡的家庭，但他拥有坚定的野心和追求卓越的决心。他在年轻时展现出了领导才能和商业眼光，为他日后的成功奠定了基础。他拥有国内外一流的教育背景，培养了他的国际化视野。 创业旅程 G.G. 在港口和物流领域的创业旅程充满了挑战，但他的坚韧不拔和决心使他能够克服困难。他创立了Westports Holdings Berhad，将其打造成了马来西亚最大的港口运营商之一。他的领导力和愿景为公司的成功做出了巨大贡献。 港口业的奇迹 G.G. 不仅在马来西亚港口业取得了巨大成功，还在国际市场上获得了认可。他的公司Westports在业内享有盛誉，成为了全球物流和贸易的重要枢纽。他的愿景和领导力为马来西亚港口业创造了奇迹，提升了国家的国际地位。 社会责任与慈善事业 除了在商业上的成功，G.G. 还积极参与社会责任和慈善事业。他通过各种方式回馈社会，支持教育、医疗和社区发展项目，改善了许多人的生活。 国际影响力与未来展望 G.G. 在港口和物流领域的杰出成就为他赢得了国际声誉，使他成为国际贸易和物流领域的重要人物。他的领导力和远见使他在未来的发展中仍然备受期待，为马来西亚的经济繁荣和国际地位做出更大的贡献。 总结 G.G....