Lim Peng Cheong & Peng Jin：金属业的领军双子星

还记得那句“先完成一个亿小目标”吗？ 这句出自万达老总王健林的名句曾经“血洗”各大社交媒体，而时隔许久之后在提起这句话，人们才发现这位曾经自带热搜体质，一举一动都备受关注的前首富已经沉寂许久了。 大众对他最后的记忆似乎定格在了几年前万达经营不善，背下六千亿的外债上。但是短短三年的时间，他就还清了这笔庞大的债务，再次重归富豪榜。他究竟是如何做到的？ 完成人生大目标出生于1954年的王健林是四川人，十六岁就参军的他在经历了近二十年的军旅生涯之后在1986年专业进入了大连市人民政府任职。 但是仅仅两年的时间，他就放弃了政府官员的身份，带着借来的一百万辞职下海。 从开始创业，他就将目光放在了房地产行业上，幸运的是他赶上了中国房地产发展最好的时代。 从下海创业到1992年正式成立大连万达房地产集团公司，再到以两千亿身价超越李嘉诚成为新的华人首富，前前后后他只用了二十多年的时间，一路走来几乎可以用顺风顺水形容。 在万达集团的巅峰时期，全国万达广场两百多个，万达城十余个，还有八十多家的五星级酒店和一千三百多家影院，其个人资产中豪宅古玩等多不胜数，除了国内资产，他在国外还拥有游艇公司、电影公司等各种产业。 2016年时他在富豪榜上的家族财富为两千一百五十亿元，全球排名21位，已经是第三次成为中国首富。 也许是因为儿子王思聪的网红属性太高，连带着王健林也称为有史以来最受关注的首富之一，时不时就会出现在热搜中。 而他在采访中的那一句先实现一个亿小目标的发言更是让他红出了圈，彻底跻身网红企业家。 王健林的成功很大一部分的原因是他赶上并抓紧了国内房地产发展最好的那些年，之后又涉足了影视产业这一方向。 但是随着房地产的发展逐渐放缓，他也开始对集团的发展重心进行转移，最明显的是他开始向西方国家大量投资。 在短短几年的时间里，他先后在海外收购多家公司，其中包括美国的AMC和英国的圣西游艇公司，两者分别耗资二十六亿美元和三点二亿英镑。 虽然他的成功是因为赶上了好的时机，但是王健林的商业眼光也是很好的，因此这些投资如果能够顺利进行，必将带来的巨大收益。 但就在此时，变故出现了，2017年对万达集团和王健林来说是个分水岭，也是极为艰难的一年，上半年还一切顺利，企业运行的红红火火，下半年就陷入了一场史无前例的经济危机。 由于国家对房地产行业进行整治，出台了一系列调控政策，银行收紧银根。这对正在大肆扩张的万达集团造成了巨大的打击。 史无前例的万达危机由于近些年的扩张行为，万达欠下了银行大笔的贷款，为了融资，他还在国外发行了债券。 林林总总加起来，万达面临着六千亿的债务。而此时，除了对房地产的条款调控之外，国家对海外投资的管理也加强了，投资的项目短时间内都没有办法实现明显的收益。 高额的债务之下，蝉联首富多年的王健林在富豪榜上的排名一路下跌，直至掉出榜单，从辉煌时期的两千多亿一路跌到最低时三百多亿元。 此时，人们几乎已经认定万达的路走到了尽头，破产只是时间问题。 但是就在他彻底跌出富豪榜的第二年，也就是2020年，王健林不仅还清了全部六千多亿的债务，还一路杀回了富豪榜，以一千亿元的身价排名全球第154位，他的这一记回马枪跌破了所有人的眼镜，万达也彻底摆脱了困境，转危为安。 从2017年到2020年，仅仅三年的时间，王健林是怎样在这么短的时间里还清了六千亿的巨额债务呢？ 还清负债走了那些路？在还债的这几年里，王健林做了很多事情，首先就是走轻资产道路。 为了降低负债大量出售项目资产，他先是将企业旗下的七十多家五星级酒店打包出售，以两百亿的价格卖给了富力集团。 之后又将文旅项目卖给了融创的孙宏斌，除此之外包其持有人寿的股份、国外买的地、全国各地数十家万达百货等等在内，只要是能卖的全都卖掉了。 而卖掉这些项目为企业换取了大量的流动资金，让万达获得了一个喘息的机会得以继续前进。 之后王健林又着手企业的转型，房地产作为重资产项目不仅耗资巨大而且回报期长，而万达在过去的发展过程中，这一部分的投资占企业的大头。 在开始商业转型之后，万达开始向轻资产经营的方向发展，不再自己投资建造，而是拿着资方的钱帮助投资人完成商业地产项目的选址和建造，并在建造完成之后派遣物业管理团队入驻。 从重资产向轻资产的转型让企业在项目中仅需技术和经验的投入，不必再背负较高的负债率。 在完成商业地产转型的过程中，万达还对自身的业务范畴进行了调整，最终将企业的发展方向确定为包括电商、金融、文化和商业地产在内的四大产业。 与此同时，随着疫情的威胁逐渐降低，电影市场开始回暖，影视行业的收益也给万达带来了不小的助益。 除了企业内部的转型和发展方向的调整，王健林能够在短时间里就还清全部债务的另外一个重要原因就是来自于妻子林宁的支持。 作为林氏集团的当家人，王健林的妻子林宁为了帮助他还债卖掉了自己名下几乎全部的资产，林宁不计代价的支持极大的缓解了王健林的还款压力。 可以说万达和王健林能够有惊无险地度过这次危机最终转危为安，林宁的资助起到了至关重要的作用。 在还债的同时，王健林并没有因为自身的债务而忽视公益事业，在2020年的疫情期间，他不仅捐出了一千万元的捐款还对企业旗下地产租客的租金和物业费进行了减免。 真心也好，作秀也罢，捐款和付出是实打实的。也是因为如此，无论是王健林个人还是万达集团，在大众眼中的形象都有了较大的提升，对企业的发展而言，这种美誉度的提升是很有助益的。 从千亿首富到千亿负债，再到重回富豪榜，王健林打了一场漂亮的翻身仗，作为一名企业家，他不仅拥有独到的商业眼光，更重要的是面临逆境的坚韧和坚持。 毕竟仅仅是六千亿的负债就可以击穿很多人的心理防线，而王健林却始终没有放弃对机会的寻找和创造，最终扭转乾坤，成功翻身。

她不仅让无数男人趋之若鹜，更是让所有女人都艳羡的存在。她是赌王的千金，仅六年时间就净赚500亿，身价赶超其父。她究竟是多么传奇的一个女人？ 出身豪门何超琼1962年出生在澳门，父亲是赌王何鸿燊。含着金钥匙出生的何超琼，虽然有一个极不平凡的父亲，但她却不是依靠着父亲的人脉和资源发展的。 作为何鸿燊和二太太的女儿，何超琼出生以后并没有受到重视。虽然在豪门过着锦衣玉食的生活，可是父亲的爱并不是完全的给了她，这让何超琼感到非常心酸。 但是她理解父亲，所以她决心自己拼搏，靠着自己的努力得到父亲的重视，为自己打下一片属于自己的天。大学时，何超琼就选择赴美留学。 怀着对文学的热爱，她选择了艺术专业。但是父亲却建议她攻读商学，为以后在在商业的发展上奠定基础。按照父亲的意愿，何超琼选择了商学，最后还以优异的成绩顺利毕业。 在面对继续学习还是找工作的分岔口时，何超琼毅然决然选择了开始工作，积累经验。明明有强大的家族背景，可是何超琼依旧要从社会基层做起。 没有进入家族企业，也没有托关系到任何知名企业就职。何超琼进入银行，为人民服务。几年时间下来，何超琼凭着自身的魅力获得了不少人脉和资源。 直到她27岁那年，何超琼创建了自己的公司，为各大奢侈名牌做公关推广的公司。何超琼有着过硬的本领和出色的能力，这很快让她的公司成为了香港的第一公关公司。 何超琼的事业风生水起，但依旧没有依靠自己的父亲，完全凭借着自己的能力把公司做大做强。何鸿燊自然也看到了这个令他骄傲的女儿所做出的成就。 于是决定让她进入家族企业。信德集团是何鸿燊名下的企业，涉及运输，地产，酒店和投资等多个业务范围，不仅涉及范围广泛，还有着精密的生产体系。 对于何超琼来说，在信德集团站稳脚跟，是个挑战，更是个机会。进入父亲集团的何超琼是如何做的？她初入家族企业能够让父亲对她再次刮目相看吗？ 站稳脚跟二十多年来的努力，终于被父亲认可，允许她进入家族企业信德集团。刚进公司的何超琼，立马对不景气的现象进行了整改。 公司的航运业务不断的亏损，何超琼细心地发现了其中的弊端，又进行了高强度的运作。没过多久，公司的航运业务就发展起来了，有着光明的未来。 何超琼的运作还使业务的市值提高到了百亿，这不仅让公司的员工和高管对她刮目相看，就连何超琼的父亲也对自己的女儿赞不绝口。 何超琼的才能远远不止于此，她不仅在公司站稳了脚跟，更为公司的发展做出了不可磨灭的贡献。在一段时间以后，何超琼又做了一个惊人的决定，她为美高梅酒店做大量投资。 三年以后，成立了美高梅金殿超濠股份有限公司。六年以后，美高梅在香港成功上市，而何超琼的身价已经达到了三十多亿美元。 这时候的何超琼已经有赶超父亲之势了，但是在商业这条路上，何超琼从未停歇。七年时间内，何超琼不断创建新项目，发展博彩业，她也已经拥有了三百余件顶级艺术珍品。 这条路还很长，何超琼还在不断努力着，奋斗着。这么优秀的女人，虽然事业蒸蒸日上，在感情上却饱受挫折。在还没有进入父亲集团的时候，何超琼没有忘记对艺术的热爱。 她还进入过艺人培训班，培训后去演戏，和男主陈百强因戏生情，两人坠入爱河。可是后来这段美好的爱情被何鸿燊极力阻止，并让何超琼商业联姻。 嫁给了一个自己不爱的男人。陈百强也无力改变什么，吞服安眠药陷入昏迷，第二年因为脑衰竭离开了人世。作为新婚妻子，何超琼依然决定出席了陈百强的葬礼，并为他扶灵。 这其中的爱不言而喻。这件事过后，何超琼几乎斩断了儿女情长，决定一心投入到事业当中。事实证明，没有了多余的牵绊，何超琼做起事来也更加雷厉风行。 何超琼的能力较于她的父亲，也是有过之而无不及，很快成为商界的翘楚，成为了传奇一般的存在，但是都完全是靠着她自己一点一滴的汗水，换来的成就。 赌王的千金不只是赌王的千金，更是商业发展中的一把利刃，有着自己独立的思维模式和能力，在人生道路上杀出了一条血路。已经过去这么多年了，何超琼现在过的怎么样呢？ 不让须眉何超琼的能力大家有目共睹，她也不负众望，成为了商界的大腕。现如今，何超琼掌管的公司已经超过了二十家，她还被被评为是亚洲50大商业女性中的第十五名。 她在事业上的成功离不开她的商业天赋，更离不开她几十年如一日的坚持。从一个懵懂的少女成长到今天的底部，背后付出的努力非常人能比。 哪有什么一夜成名，还不都是百炼成钢。尽管是香港赌王的女儿，可能起点就高，但她也是一步一步从社会基层，脚踏实地走上来的。 没有父亲的光环笼罩，只凭她一己之力，就创造了奇迹。新冠疫情到来的时候，何超琼也主动支援，为疫情防控贡献了一份自己的力量。 何超琼的这一行为不仅缓解了燃眉之急，更加深了香港和大陆的交流。她是商界的传奇存在，更是有着美好品质的温柔女人。 像何超琼这样的女人能够吃得了苦，一步一个脚印获得了今天的成就，实属不易。何超琼用自己的实力证明了，凭着自己的努力和坚持是一定会成功的。 可能有些人的成功，时间会慢一些，但是光明的前途都是靠自己争取来的，无论时间长短，都应该坚持下去。

卡特琳娜·凯芙（Katrina Kaif）是印度电影界的当代女演员之一，以其优美的外貌、多才多艺和坚韧不拔的工作精神而备受赞誉。她的演艺生涯是一个充满挑战和坚持的故事，她已经成为印度电影界的一颗明星。本文将深入探讨卡特琳娜·凯芙的生平和她在电影界的杰出成就。 早年生活与职业启蒙 卡特琳娜·凯芙于1983年出生在中国香港，她的父母分别是印度和英国血统。她在不同国家和地区度过了她的童年和青少年时期，这个多元化的背景为她未来的演艺生涯铺平了道路。她的模特儿生涯始于英国，后来她搬到印度孟买，开始在广告和时尚界崭露头角。 电影生涯的开端 卡特琳娜·凯芙的电影生涯始于2003年，她首次亮相于印度电影《Boom》中。尽管这部电影并不成功，但她的出演吸引了注意力，为她打开了电影界的大门。她接下来参演了一系列电影，逐渐在印度电影界崭露头角。 演技的持续进步 卡特琳娜·凯芙经过多年的努力和不断学习，她的演技逐渐进步和成熟。她在电影《New York》（2009年）中的表演备受好评，这部电影探讨了9/11事件对印度裔美国人的影响。她还在电影《Zindagi Na Milegi Dobara》（2011年）中展现了出色的演技，赢得了观众的喜爱。 多种类型的电影作品 卡特琳娜·凯芙的电影作品涵盖了多种类型，包括浪漫片、喜剧、动作片和戏剧。她的角色涵盖了不同的情感和情感深度，从《Jab Tak Hai...

Vikas Oberoi（维卡斯·奥贝罗伊）是印度房地产领域的杰出代表，他以卓越的建筑设计和城市规划而闻名于世。他的生平和职业生涯是一个充满创新和奋斗的故事，展示了决心、远见和领导力的力量。本文将深入探讨他的生平、房地产帝国的崛起以及他在印度房地产领域的杰出影响力。 维卡斯·奥贝罗伊出生于印度孟买，他从小就对建筑和城市规划产生浓厚兴趣。他在印度和美国接受了工程学和城市规划的教育，获得了工程学士学位和城市规划硕士学位。这一坚实的学术背景为他将创新和美学融入房地产业务打下了基础。 2005年，他接管了家族企业Oberoi Realty，该公司是印度房地产领域的重要参与者之一。他的愿景是通过打造现代化、可持续和生态友好的城市开发项目，为印度的城市生活带来革命性的变革。他的项目涵盖了住宅、商业和零售等多个领域，以及城市基础设施的改善。 Oberoi Realty的成功不仅仅体现在豪华住宅和商业地产领域，他们还注重可持续性和环境保护。维卡斯·奥贝罗伊的项目采用先进的环保技术，致力于减少碳足迹和资源浪费。他的城市规划理念强调了社会责任和城市可持续发展，将现代化的城市生活与环境保护相结合。 除了在房地产领域的卓越成就，维卡斯·奥贝罗伊也是一位积极的社会活动家。他关注教育、医疗保健和社会福祉等领域，并通过自己的慈善基金会积极支持各种项目。他的慈善工作有助于改善印度社会中弱势群体的生活质量，为社会福祉做出了积极贡献。 维卡斯·奥贝罗伊的领导力哲学强调了创新、可持续发展和社会责任。他坚信房地产业应该是城市发展的引擎，同时也应对社会和环境产生积极影响。他的坚韧、决心和建筑美学鼓舞着全球的建筑师、城市规划师和企业家，追求卓越，推动房地产领域和城市发展的进步。 维卡斯·奥贝罗伊是印度房地产领域的杰出代表，他的卓越建筑设计、城市规划和社会责任感使他成为该领域的杰出人物。通过Oberoi Realty的成功、可持续性项目和慈善工作，他为印度房地产领域的发展和城市生活的改善做出了杰出贡献，同时也激励着全球的建筑师、城市规划师和企业家，积极推动建筑和城市发展的进步。