万达集团王健林,从“负翁”到“富翁”,三年还清6000亿债务!

Date:

还记得那句“先完成一个亿小目标”吗?

这句出自万达老总王健林的名句曾经“血洗”各大社交媒体,而时隔许久之后在提起这句话,人们才发现这位曾经自带热搜体质,一举一动都备受关注的前首富已经沉寂许久了。

大众对他最后的记忆似乎定格在了几年前万达经营不善,背下六千亿的外债上。但是短短三年的时间,他就还清了这笔庞大的债务,再次重归富豪榜。他究竟是如何做到的?

完成人生大目标
出生于1954年的王健林是四川人,十六岁就参军的他在经历了近二十年的军旅生涯之后在1986年专业进入了大连市人民政府任职。

但是仅仅两年的时间,他就放弃了政府官员的身份,带着借来的一百万辞职下海。

从开始创业,他就将目光放在了房地产行业上,幸运的是他赶上了中国房地产发展最好的时代。

从下海创业到1992年正式成立大连万达房地产集团公司,再到以两千亿身价超越李嘉诚成为新的华人首富,前前后后他只用了二十多年的时间,一路走来几乎可以用顺风顺水形容。

在万达集团的巅峰时期,全国万达广场两百多个,万达城十余个,还有八十多家的五星级酒店和一千三百多家影院,其个人资产中豪宅古玩等多不胜数,除了国内资产,他在国外还拥有游艇公司、电影公司等各种产业。

2016年时他在富豪榜上的家族财富为两千一百五十亿元,全球排名21位,已经是第三次成为中国首富。

也许是因为儿子王思聪的网红属性太高,连带着王健林也称为有史以来最受关注的首富之一,时不时就会出现在热搜中。

而他在采访中的那一句先实现一个亿小目标的发言更是让他红出了圈,彻底跻身网红企业家。

王健林的成功很大一部分的原因是他赶上并抓紧了国内房地产发展最好的那些年,之后又涉足了影视产业这一方向。

但是随着房地产的发展逐渐放缓,他也开始对集团的发展重心进行转移,最明显的是他开始向西方国家大量投资。

在短短几年的时间里,他先后在海外收购多家公司,其中包括美国的AMC和英国的圣西游艇公司,两者分别耗资二十六亿美元和三点二亿英镑。

虽然他的成功是因为赶上了好的时机,但是王健林的商业眼光也是很好的,因此这些投资如果能够顺利进行,必将带来的巨大收益。

但就在此时,变故出现了,2017年对万达集团和王健林来说是个分水岭,也是极为艰难的一年,上半年还一切顺利,企业运行的红红火火,下半年就陷入了一场史无前例的经济危机。

由于国家对房地产行业进行整治,出台了一系列调控政策,银行收紧银根。这对正在大肆扩张的万达集团造成了巨大的打击。

史无前例的万达危机
由于近些年的扩张行为,万达欠下了银行大笔的贷款,为了融资,他还在国外发行了债券。

林林总总加起来,万达面临着六千亿的债务。而此时,除了对房地产的条款调控之外,国家对海外投资的管理也加强了,投资的项目短时间内都没有办法实现明显的收益。

高额的债务之下,蝉联首富多年的王健林在富豪榜上的排名一路下跌,直至掉出榜单,从辉煌时期的两千多亿一路跌到最低时三百多亿元。

此时,人们几乎已经认定万达的路走到了尽头,破产只是时间问题。

但是就在他彻底跌出富豪榜的第二年,也就是2020年,王健林不仅还清了全部六千多亿的债务,还一路杀回了富豪榜,以一千亿元的身价排名全球第154位,他的这一记回马枪跌破了所有人的眼镜,万达也彻底摆脱了困境,转危为安。

从2017年到2020年,仅仅三年的时间,王健林是怎样在这么短的时间里还清了六千亿的巨额债务呢?

还清负债走了那些路?
在还债的这几年里,王健林做了很多事情,首先就是走轻资产道路。

为了降低负债大量出售项目资产,他先是将企业旗下的七十多家五星级酒店打包出售,以两百亿的价格卖给了富力集团。

之后又将文旅项目卖给了融创的孙宏斌,除此之外包其持有人寿的股份、国外买的地、全国各地数十家万达百货等等在内,只要是能卖的全都卖掉了。

而卖掉这些项目为企业换取了大量的流动资金,让万达获得了一个喘息的机会得以继续前进。

之后王健林又着手企业的转型,房地产作为重资产项目不仅耗资巨大而且回报期长,而万达在过去的发展过程中,这一部分的投资占企业的大头。

在开始商业转型之后,万达开始向轻资产经营的方向发展,不再自己投资建造,而是拿着资方的钱帮助投资人完成商业地产项目的选址和建造,并在建造完成之后派遣物业管理团队入驻。

从重资产向轻资产的转型让企业在项目中仅需技术和经验的投入,不必再背负较高的负债率。

在完成商业地产转型的过程中,万达还对自身的业务范畴进行了调整,最终将企业的发展方向确定为包括电商、金融、文化和商业地产在内的四大产业。

与此同时,随着疫情的威胁逐渐降低,电影市场开始回暖,影视行业的收益也给万达带来了不小的助益。

除了企业内部的转型和发展方向的调整,王健林能够在短时间里就还清全部债务的另外一个重要原因就是来自于妻子林宁的支持。

作为林氏集团的当家人,王健林的妻子林宁为了帮助他还债卖掉了自己名下几乎全部的资产,林宁不计代价的支持极大的缓解了王健林的还款压力。

可以说万达和王健林能够有惊无险地度过这次危机最终转危为安,林宁的资助起到了至关重要的作用。

在还债的同时,王健林并没有因为自身的债务而忽视公益事业,在2020年的疫情期间,他不仅捐出了一千万元的捐款还对企业旗下地产租客的租金和物业费进行了减免。

真心也好,作秀也罢,捐款和付出是实打实的。也是因为如此,无论是王健林个人还是万达集团,在大众眼中的形象都有了较大的提升,对企业的发展而言,这种美誉度的提升是很有助益的。

从千亿首富到千亿负债,再到重回富豪榜,王健林打了一场漂亮的翻身仗,作为一名企业家,他不仅拥有独到的商业眼光,更重要的是面临逆境的坚韧和坚持。

毕竟仅仅是六千亿的负债就可以击穿很多人的心理防线,而王健林却始终没有放弃对机会的寻找和创造,最终扭转乾坤,成功翻身。

将本文分享至:

《亚洲人物》订阅

spot_imgspot_img

亚洲领袖

查阅更多《亚洲人物》
Figure Aisa

张美曼:探索深海之谜的女性科学家

深海,被誉为地球上最后的未知领域,隐藏着许多神秘和未解之谜。在这个神秘的世界中,有一位杰出的女性科学家,她的名字是张美曼(Chang Meemann)。张美曼以其卓越的海洋科学研究和深海探险而闻名,她的故事是科学与勇气的传奇,也是对深海秘境的不懈追求。 早年生活与教育 张美曼出生于一个与海洋有着深厚联系的家庭。她在青少年时期就对海洋产生了浓厚兴趣,这种兴趣在她日后的科研生涯中得以深化。她在著名的海洋科学研究机构攻读学士学位,随后获得了海洋生物学的硕士学位。这个阶段奠定了她未来成为深海科学家的基础。 深海探险家的崭露头角 张美曼以其在深海生物学和海底地质学方面的杰出研究而崭露头角。她的科研工作包括对深海生物群落的研究,以及对海底地形和火山活动的探索。她率领团队进行了多次深海探险,深入研究了地球上最深的海洋潜水槽和海底山脉。 其中,张美曼的一项重要发现是关于深海生物的研究。她发现了一些生存在极端深海环境中的物种,这些物种对科学家来说是未知的,她的研究丰富了深海生态学的知识。她的工作为深海生物多样性和生态系统的保护提供了重要的数据。 探索深海之谜 张美曼的探险精神和求知欲使她多次冒险进入深海。她深入了解了深海生物的适应策略,以及深海地质过程的奥秘。她的探险活动包括使用潜水器深入到地球表面下数千米的深渊,以获取珍贵的样本和数据。她的工作有助于科学家更好地理解地球内部和深海中的生命。 深海保护与教育 张美曼不仅是一位杰出的科学家,还是一位积极倡导深海保护和科学普及的教育家。她通过各种方式向公众介绍深海的重要性,以及深海环境的脆弱性。她呼吁人们加强深海环境的保护,以维护地球的生态平衡。 奖项与荣誉 张美曼的卓越工作赢得了多项国际性科学奖项和荣誉。她被授予了多个著名奖项,以表彰她在深海科学领域的杰出贡献。她的工作不仅在学术界具有重要意义,还为深海保护事业和科学研究提供了有力支持。 张美曼教授是一位杰出的深海科学家和探险家,她的工作为深海领域的研究和保护做出了重要贡献。她的探险精神、科学研究和教育工作为我们更好地理解深海世界提供了重要的窗口,也鼓励着年轻一代的科学家和探险家,勇往直前,探索未知的领域。张美曼教授的故事是对深海之谜的不懈追求和对科学的热爱的象征,她的工作将继续激励着人们保护和探索地球上最神秘的领域之一。

东方巨龙:Lucio Tan 的商业帝国与传奇

在菲律宾,当我们提到商业帝国与成功的商业传奇时,Lucio Tan的名字必然榜上有名。作为菲律宾最富有、最有影响力的商人之一,他不仅建立了一个跨足多个行业的商业帝国,更是菲律宾现代经济发展的见证者和参与者。 Lucio Tan出生在福建省的一个贫穷家庭。年轻时为了寻求更好的生活机会,他背井离乡,来到了菲律宾。刚开始,他在马尼拉从事各种小生意,通过勤奋和智慧,逐渐积累起初步的财富。然而,这只是他商业传奇的开始。 20世纪70年代,Lucio Tan创立了亚洲航空公司,标志着他进入航空业的开始。凭借其独特的经营策略和对市场的敏锐洞察,亚洲航空迅速崭露头角,成为菲律宾的主要航空公司之一。但Lucio Tan的雄心并不止于此。在随后的几十年里,他陆续涉足了烟草、酒类、银行、地产等多个行业,并在每一个行业中都取得了令人瞩目的成绩。 然而,成功的背后,也有着无数的艰辛和努力。Lucio Tan在商业领域中,多次面临着巨大的挑战和压力。但他始终坚信,只要有坚定的信念和不懈的努力,就一定能够克服一切困难。他的这种精神,不仅赢得了市场的尊重,更赢得了众多合作伙伴和消费者的信赖。 Lucio Tan不仅是一位成功的商人,更是一位具有社会责任感的企业家。在他的领导下,他的企业不仅为菲律宾创造了大量的就业机会,还大力支持各种社会公益事业,如教育、医疗、环境保护等。Lucio Tan深知,企业的成功不仅仅是经济指标的增长,更重要的是为社会的发展和进步做出贡献。 今天,Lucio Tan已经成为了菲律宾乃至整个东南亚地区的商业领袖。他的故事,不仅是一个关于成功和努力的故事,更是一个关于梦想和责任的故事。他用自己的经历告诉我们,无论出身如何,只要有梦想,有决心,就一定能够创造出自己的传奇。 Lucio...

印度尼西亚社交商业初创公司Evermos在2年内关注首次公开募股

联合创始人Iqbal Muslimin在接受我们采访时表示,印度尼西亚社会商业初创公司Evermos正在两年内进行首次公开募股,因为这家成立五年的公司旨在为拥有智能手机但不使用电子商务的80%以上的印度尼西亚人提供服务。 Muslimin在未来亚洲论坛会议期间发言时说,我们计划在未来两年内进行首次公开募股。该公司正在考虑其计划上市的几个地点,包括雅加达市场和纳斯达克。他说,美国是我们的目标之一。 与印度尼西亚的Tokopedia、Bukalapak或新加坡的Lazada等传统电子商务运营商不同,Evermos本身不在其平台上销售产品。相反,它通过其平台将当地供应商与小型(通常是单人分销商)联系起来,帮助供应商进入更大的市场,同时让分销商有机会通过担任销售代理来赚钱。 “在印度尼西亚,能够在线交易的人相当少。它约占人口的15%到20%,”Muslimin说。80%在市场上仍未开发。 在Evermos注册的60万分销商中,大多数是女性。Evermos称其分销商为“经销商”。他们可能是小商店,或者在业余时间工作的家庭主妇。 经销商使用自己的社交媒体网络——WhatsApp、Facebook、TikTok——来营销产品。这是一种有效的营销手段,因为印度尼西亚人通常更喜欢从他们认识和信任的人那里购买商品。 头巾,或穆斯林头巾,与连衣裙一样,是平台上最受欢迎的物品之一。Muslimin说,在家居用品中,床单很受欢迎。许多产品都符合伊斯兰教法,即符合穆斯林宗教法,但该网站也涉及非伊斯兰教法项目。 专家表示,许多印度尼西亚人不使用电子商务有几个原因,包括无法使用信用卡或银行账户以及对网上购物的不信任。然而,在印度尼西亚,社会商业是一个不断增长的行业。其他玩家包括软银支持的Super。 Evermos旨在通过裁减中间商和更直接地连接供应商和消费者来破坏该国复杂的分销系统。经销商与Evermos共享利润。作为回报,Evermos为经销商提供如何使用社交媒体营销产品的培训。该公司600名员工中,有部分参与了当地社区的这些培训计划。 据Muslimin称,Evermos的毛利率价值预计今年将翻一番,达到约8亿美元。他说,我们的目标是在2024年第四季度实现EBITDA正值,他指的是该公司在利息、税收、折旧和摊销前的收益。 据DealStreetAsia称,Evermos已经筹集了总额为7825万美元的资金。其投资者包括世界银行集团旗下的国际金融公司,以及顺威资本、UOB风险管理和丛林风险投资等风险投资公司。

草药女王:诺贝尔奖得主屠呦呦的传奇之路

在医学界,屠呦呦是一位传奇的名字。她不仅仅是中国医学界的杰出代表,还是全球医学研究领域的重要人物。屠呦呦以其在寻找治疗疟疾的革命性药物方面的杰出贡献而闻名,这一发现不仅拯救了数以百万计的生命,还使她成为了第一个获得诺贝尔生理学或医学奖的中国女性科学家。 出生于1930年,屠呦呦的早年生活并不容易。她成长在中国江苏省的一个普通家庭,但她对医学的热爱和好奇心推动着她不断追求知识。她在南京大学获得了学士学位后,继续深造,攻读了博士学位。她的坚韧和毅力使她成为了中国医学界的一颗耀眼明星。 屠呦呦的研究重点最初是植物学,但她后来决定将她的专业领域转向药理学。这个决定改变了她的生活和整个医学界的未来。她的研究成果引发了一场革命,影响了世界各地的抗疟疾疗法。 在20世纪60年代,疟疾是全球最严重的传染病之一,每年夺走数百万人的生命。屠呦呦和她的团队在植物中寻找可能的治疗方法。最终,她的目光聚焦在了一种名为青蒿的植物上,这种植物在中国传统医学中一直被用来治疗疟疾。 她的研究需要数年的时间,但她最终成功地从青蒿中提取出了一种名为青蒿素的化合物。青蒿素被证明是一种高效的抗疟疾药物,迅速改变了疟疾治疗的格局。这个发现使得治疗疟疾更加可行,拯救了大量生命,特别是在发展中国家。 屠呦呦的工作不仅仅挽救了生命,还为她赢得了2015年的诺贝尔生理学或医学奖。这一荣誉使她成为了中国第一个获得诺贝尔奖的女性科学家。她的成就不仅仅是个人的,也代表了中国医学科研的巅峰。 除了获得诺贝尔奖之外,屠呦呦还获得了众多其他荣誉和奖项,包括中国国家科学技术进步奖、联合国教科文组织生命科学奖等。她的工作不仅改变了医学界,还为中国医学研究树立了榜样。 然而,屠呦呦的贡献并不仅仅是科学研究。她也致力于培养下一代医学科学家,担任南京医科大学的教授,并亲自指导学生。她希望通过教育来传承她的知识和经验,以便更多的年轻人能够继续在医学领域取得杰出成就。 除此之外,她还积极参与公益活动,为贫困地区的患者提供医疗服务,倡导科学精神和医学伦理。她的人道主义工作使她不仅仅是一位杰出的科学家,还是一位备受尊敬的社会领袖。 屠呦呦的成就和贡献为中国树立了一个光辉的科学榜样。她的故事也激励着世界各地的年轻科学家,鼓励他们追求卓越并致力于解决全球性的健康问题。 屠呦呦是中国医学界的一位传奇,她的发现不仅仅改变了医学领域,还挽救了数百万人的生命。她的故事是勇气、毅力和无尽坚持的故事,也是中国医学研究的闪亮明星。通过她的工作和奉献精神,她永远地改变了世界,为我们提供了一个充满希望的未来。