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马来西亚大亨李耀盛加倍押注新加坡,斥资 3.94 亿美元购买办公楼

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马来西亚 IOI 地产集团首席执行官兼主要股东 Lee Yeow Seng 已同意以 5.38 亿新元(3.94 亿美元)的价格收购新加坡莱佛士坊中央商务区最古老的建筑之一珊顿大厦 (Shenton House)。

珊顿大厦建于 1970 年代,是新加坡新滨海湾市中心边缘珊顿道沿线的首批高层建筑之一。 据该房产的唯一营销代理 JLL 称,将该房产出售给 Lee 拥有的一家私人公司 Shenton 101 的条件是获得分层产权委员会的批准。

李在一份声明中表示:“我们将把这个地理位置优越、非常显眼的地块开发成一流的甲级写字楼和豪华品牌服务住宅。” “此次购买表明我对新加坡优质办公楼和住宅租赁市场的持续信心。”

仲量联行资本执行董事 Tan Hoon Boon 表示,在 CBD 核心区甲级写字楼和豪华出租住宅供应有限的情况下,占地 3,377 平方米的 Shenton House 的重建将有助于进一步振兴 Shenton Way市场。

陈说:“此次竞标认可了新加坡办公楼和住宅租赁市场的吸引力,而新加坡作为亚洲金融和商业中心的卓越基本面为其提供了支撑。” 珊顿大厦交易是在9月份以9.1亿新元的价格将乌节路购物带上最古老的商业地产之一远东购物中心出售给中国钢铁大亨杜双华旗下的荣耀房地产开发公司之后进行的。

李氏旗下的 IOI Properties 近年来加大了对新加坡中央商务区的投资力度。 这家总部位于吉隆坡的公司计划于年底前完成 IOI Central Boulevard Towers 的建设,这是珊顿大厦 (Shenton House) 附近的一座甲级办公楼。 它还正在建设滨海景观公寓,作为滨海湾综合用途酒店、住宅和商业综合体的一部分。

IOI Properties 还拥有新加坡其他资产的权益,例如南海滩开发项目 (South Beach Development),这是一个横跨滨海湾的综合办公和酒店综合体,与亿万富翁郭令明 (Kwek Leng Beng) 的城市开发项目 (City Developments) 联合开发,以及 Cape Royale(一个豪华住宅公寓项目)。圣淘沙岛与大亨蔡天宝的 Ho Bee Land 合作。

杨成和他的兄弟杨楚继承了其父亲李新政(李新政于 2019 年 6 月去世)的棕榈油和房地产帝国。兄弟俩的净资产为 46 亿美元,在马来西亚 50 名富豪榜上排名第六。它于今年五月出版。 他们的父亲出身贫穷,在橡胶种植园长大,后来创办了棕榈油巨头 IOI Corporation 和开发商 IOI Properties。 这两家公司通常统称为 IOI 集团。

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从赔本5年到品类老大,高德福一生做好水饺一件事

水饺在中国人眼中是非常重要的存在,尤其是北方人,逢年过节都要吃饺子,饺子已经被赋予了意义。 在中国众多水饺餐饮连锁企业中,有这样一个企业,它一直秉承中华美食传统,坚持健康的饮食观念,精选优质食材,为客户提供真材实料,货真价实的美味水饺。 这个企业就是喜家德,喜家德水饺的创始人高德福始终保持“一生做好一件事”的初心,他有独特的经营方式,正在带领喜家德走向更好的未来。 高德福是70后,出生在黑龙江鹤岗市,二十多岁时他在老家鹤岗的饭店里打工学艺。后来因为饭店停业,他的工作也被迫终止。 初入行业机缘巧合之下他接手了一家门店,高德福向父母借了3000元作为创业基金,有了初步的启动资金后,高德福的餐馆开业了。 年轻人是有勇气,有冲劲的,高德福说自己当年决定创业就是“敢想敢干就敢成”。 高德福资历尚浅,而且是初入行业,他经营了一段时间后,就发现当时餐饮行业涉及的种类太多了,他的门店缺乏竞争力,他意识到了这些问题,于是决定把经营方向调整一下。 2002年,高德福决定去粤菜发源地——广东找一找灵感,他去拜访了当地的老师傅,谈话过程中让高德福有了明确的想法。 回到东北后高德福决定把精力集中于做饺子上。他的想法更是很有前瞻性,他想把他的商品做大做强,想在全国各地开店。 高德福回忆当年选择时说:“我创业的经历给我最大的感悟是,有些东西是碰巧做对了,创业成功或选择方向有机缘巧合的成份。” 创办喜家德水饺2002年,高德福在黑龙江鹤岗创办了第一家喜家德水饺门店。 “喜家德”这个名字有很多含义,“喜”意思是喜庆,代表了中国传统。“家”意思是希望每一位喜家德的顾客都是爱家的人。“德”指的是百事德为先,恰好高德福的名字里也有德,就拿来用了。 自从建立喜家德这个品牌,创始人高德福就给予了很高的定位。喜家德水饺的定位是单品特色餐。 对于这个定位,高德福解释为:要做好特色,必须通过创新和差异化。这个高标准的定位体现在产品的研发上,食物的口味上,产品的健康标准上。 喜家德有五种特色水饺,分别是:虾三鲜、喜三鲜、全虾、香菇肉、西芹肉。口味还根据时节的变化而做调整,保证为顾客提供当季最新鲜的蔬菜。 喜家德的饺子皮也是一大特色,他们通常用现制的“草帽型”饺子皮,拒绝用成品饺子皮。 为了保证饺子皮的劲道和嚼劲,他们自创了“四杖出皮”技术和特制的擀面杖,这样不仅提高了擀皮的效率,而且做出来的饺子皮厚薄均匀,既保证了饺子皮的劲道,还能锁住饺子馅的美味。 中国人包的饺子大多数都是元宝形状的,喜家德却是“一字型”长条水饺,这样能让顾客判断饺子的口味,检验食材是否新鲜,还容易用筷子夹取,可谓是一大创新。 这些做法让喜家德既有了自身的特色,还与同行形成有力的竞争。 高德福的经商头脑十分厉害,他很清楚喜家德水饺的定位,面向的消费人群,以及如何赢得好的口碑。 创新变通他懂得创新,懂得变通,思想很先进。喜家德虽然主打水饺,但是店里也有各种各样的小菜,还有喜家德自制饮料,比如南瓜饮、酸梅汤、山药红枣饮品等等。 这样的搭配可以满足不同消费者的需要,让快餐、简餐也吃不那么简单。对于不同的城市,依据当地的消费水平调整价格。 喜家德还根据不同年龄段的人群推出不同口味的水饺,这样一来也吸引了更多消费者。除此之外,喜家德在食材的选用方面十分严格,确保卖给消费者的水饺一定是新鲜好吃的。 即使食材价格有时比较高,他也愿意为此买单,这样既提高了顾客的满意程度,也赢得了更好的口碑。 凭借自身的特色,喜家德的创办十分成功,之后开设的门店遍布全国各地,自2002年创立以来,全国各地的门店数量超过500家,遍布50多个城市,员工数量也有8000多人。 喜家德也成为了中国水饺领域的“领头羊”企业。 然而这两年连锁餐饮业的发展趋势不太如意,高德福又面临了一个难题,那就是变革。高德福说:“遇到挑战就要彻底地改变,不变肯定是等死。” 合伙人制于是他推出了合伙人制留住人才。喜家德的前15年并不是一帆风顺的,期间有赚有赔,2003年喜家德在哈尔滨开设门店,连续五年亏损,但是高德福并没有放弃,他带领员工一起坚持熬过了最艰难的时候,最后站稳了脚跟。 面对市场的变动,它也做了很多变革,比如开始招募合伙人,而这需要有能力的人来帮助喜家德完成冲击全国市场的任务。 喜家德遵循的358合伙人分股权制度,一直以来都被很多餐饮行业模仿学习。 目前喜家德有8000多名员工,这个机制的施行,让员工们加深了对企业的理解,增加了企业,可以让他们更好的跟随企业发展的脚步,可谓是一招制胜,带领员工跟随企业跑。 要知道,企业培养员工要付出很多成本,牺牲很多时间,如果培养的人员流失,这对企业是极其不利的,而实行新的合伙人机制有利于企业更好的发展。 跟随时代发展高德福说,一成不变的东西很容易被时代淘汰。原本拒绝做外卖的喜家德现在也加入了外卖行业,扩大了消费市场。 随着疫情的反反复复,喜家德线下门店也受到了很大的影响,在复工期间,他们一直秉持0感染、全员销售保证复工、控制现金流这三大政策,保证门店的复工复产。 考虑到员工的困难,高德福暂停了“末位淘汰”制度,保证绝不裁减员工,绝不拖欠薪水,这些举措在业界和员工之间也赢得了一波好评。 受疫情影响,喜家德的外卖量甚至超过了线下门店的顾客量,这也说明了高德福的创新改革是十分有效的。相信喜家德在高德福的带领下会越来越好。 二十多岁白手起家,在餐饮业不断闯荡,创立喜家德企业,到如今带领喜家德成为水饺领域的“领头羊”。 高德福凭借独到的眼光,紧跟市场的创新意识,合伙人制留住人才,让员工跟着企业跑的制度,成功在餐饮界闯出一片天地,他身上的许多闪光点是值得企业家们学习的。

安秉敏 —— 数学的奇才

安秉敏(Ahn Byung Min)是一位备受瞩目的数学家,以其在数学领域的卓越成就而广受尊敬。他的研究工作在数学界引起广泛的关注和赞誉,特别是在数论和代数几何领域的杰出贡献。本文将深入介绍安秉敏教授的生平、科研成就,以及他在数学领域的卓越贡献。 早年生活和教育 安秉敏教授于1978年出生在韩国首尔,他的早年生活中就展现了对数学的强烈兴趣和才华。他在大学攻读数学专业,并在研究生阶段展现出了非凡的数学天赋。他的早期教育为他成为一名杰出的数学家奠定了坚实的基础。 数论研究 安秉敏教授以在数论领域的研究而闻名。数论是数学中的重要分支,研究整数及其性质,涉及到一系列深奥的数学问题。他的研究关注数论中的一些最复杂和具有挑战性的问题,如费马大定理等。他的工作在数学界引起了广泛的关注,为解决这些问题提供了新的见解和方法。 代数几何领域 除了在数论领域的研究,安秉敏教授还在代数几何领域取得了杰出成就。代数几何是研究代数方程和几何对象之间关系的领域,涉及到抽象代数和几何学的深度融合。他的研究关注代数几何中的一些重要问题,如椭圆曲线和射影簇等。他的工作为代数几何领域的发展和应用提供了新的视角和方法。 国际合作与领导 安秉敏教授一直以来都积极推动国际科研合作。他与世界各地的数学家和研究机构合作,共同解决数学领域的重大问题,推动了数学领域的国际合作和交流。他还在国际学术界担任重要职务,积极促进数学研究的国际合作。 奖项和荣誉 安秉敏教授的卓越贡献获得了多项国际性奖项和荣誉。他被授予了多个著名奖项,以表彰他在数学领域的杰出成就。他的奖项和荣誉证明了他在科学界的卓越地位和影响力,也为他的科研工作提供了高度的认可。 科研传承与教育 安秉敏教授一直致力于教育工作和科研传承。他担任大学教职,培养了许多年轻的数学家和研究生,传授自己的数学经验和知识。他鼓励年轻一代积极投身数学领域,为数学研究培养了优秀的人才。 他的教育工作有助于培养了一代又一代的数学家,推动了数学领域的发展。 安秉敏教授的故事激励着我们,提醒我们数学的重要性和美妙之处。他通过在数论和代数几何领域的深刻研究,为数学界带来了新的见解和突破。他的国际科研合作和教育工作为数学研究的国际合作和传承做出了重要贡献,为未来的数学发展和应用提供了坚实的基础。安秉敏将永远被视为数学领域的奇才和领袖。

创新印度电影的伟大导演:沙亚姆·贝内加尔

沙亚姆·贝内加尔(Shyam Benegal)是印度电影界最杰出的导演之一,以其深刻的故事叙述、社会意识和卓越的导演才华而享誉国际。他的作品不仅塑造了印度电影的新方向,也为印度文化和社会问题提供了独特的视角。在本文中,我们将深入探讨沙亚姆·贝内加尔的生平经历、职业成就以及他在印度电影界所作出的杰出贡献。 沙亚姆·贝内加尔于1934年出生在印度安得拉邦的小城镇,他的早年生活充满了文化和艺术的氛围。他在孟买取得了经济学学位,但他的真正热情一直是电影。他决心成为一名电影导演,并在伦敦的电影学院接受了专业培训,为他未来的导演生涯奠定了坚实基础。 沙亚姆·贝内加尔的导演生涯开始于20世纪60年代末,当时他执导了一系列独立电影和纪录片。然而,他的突破性作品要追溯到1974年,当时他执导了电影《安克尔》(Ankur),该片讲述了社会阶层和性别问题,赢得了广泛的赞誉。这部电影不仅使他成为印度电影界的新星,还为印度电影注入了新的活力,开创了印度新波电影运动(Indian New Wave Cinema)。 随后,沙亚姆·贝内加尔相继执导了一系列备受赞誉的电影,如《内姆西斯》(Nishant)、《替代疗法》(Manthan)和《安拉阿巴德房间》(Junoon)等。他的电影作品常常探讨了社会问题、文化冲突和人性的复杂性,引发了观众深刻的思考和讨论。 沙亚姆·贝内加尔的导演风格独具特色,他注重人物性格的深度刻画和情感的真实表现。他的作品常常通过细腻的叙事和深刻的对话,呈现出真实生活中的人物和情感,触动人心。他的导演风格被誉为“社会现实主义”,强调对社会问题和人性的深刻关注。 除了在电影中的出色表现,沙亚姆·贝内加尔还积极参与了电影教育和培训工作,致力于培养新一代电影人才。他创办了印度电影和电视研究所,为年轻导演和编剧提供了学习和创作的机会。他还在世界各地的电影学院和电影工作坊担任讲师,分享自己的导演经验和电影观念。 沙亚姆·贝内加尔的电影作品在国际电影界享有盛誉,多次入选戛纳电影节、威尼斯电影节和柏林电影节等世界著名电影节。他曾多次获得国际大奖,包括戛纳电影节的评审团大奖、柏林电影节的金熊奖和法国政府的艺术与文学勋章等,为他的文化贡献赢得了广泛认可。 沙亚姆·贝内加尔的电影作品不仅仅是艺术表达,更是一种对社会问题和人类生活的思考。他的作品常常具有深度和复杂性,需要观众仔细品味和反思。他的导演风格和电影语言在电影界产生了深远的影响,激发了众多导演的创作灵感,推动了印度电影的发展。 沙亚姆·贝内加尔是印度电影界的杰出导演,他的电影作品充满了深度、情感和思考。他的导演风格和电影语言为印度电影注入了新的活力和创意,他的社会影响力在电影界和教育领域得到了充分体现。沙亚姆·贝内加尔的未来充满了无限可能性,我们可以期待他继续为电影艺术和社会进步做出更多的贡献,为世界带来更多的艺术和智慧。

瑞卡:印度电影界的不朽女神

瑞卡(Rekha),原名布汉帕里·古内斯·蓬柴·盖内赫(Bhanurekha Ganesan),是印度电影界最令人瞩目的女演员之一,以其多才多艺、神秘魅力和卓越演技而备受尊敬。她的演员生涯横跨了几十年,涵盖了各种类型的电影,从浪漫爱情到戏剧性的角色,以及社会问题题材。在本文中,我们将深入探讨瑞卡的生平事迹、职业成就以及她在印度电影界所作出的杰出贡献。 瑞卡于1954年出生在印度泰米尔纳德邦的钦奈,她的父母都是著名的泰米尔电影演员。尽管她出生在演艺世家,但她的早年生活并不容易。她在童年时期经历了家庭困境和挫折,但这些挑战没有阻止她追求自己的演艺梦想。她的演员生涯始于20世纪70年代初,当时她以艺名“瑞卡”出演了她的首部泰米尔电影《安迪莲》(Anjana Safar)。 瑞卡的演技和美丽外表迅速吸引了观众的注意,她很快成为了印度电影界的新生代巨星。她主演了一系列备受赞誉的电影,如《穆兰》(Muqaddar Ka Sikandar)、《萨尔滕卡》(Silsila)和《乌迪塞》(Umrao Jaan)等。她的演技才能和多才多艺使她能够演绎各种类型的角色,从感人的爱情故事到戏剧性的社会题材,都表现得出色。她的角色常常充满深度和复杂性,观众对她的表演赞誉有加。 瑞卡的演员生涯跨足了多种语言电影,她不仅在泰米尔电影中取得了成功,还出演了印地语、坎纳达语、孟加拉语等多种语言的电影。她是印度电影界为数不多的能够在不同语种电影中都获得成功的演员之一。她的演出和电影作品不仅在印度国内获得了广泛的赞誉,还在国际舞台上受到认可。她的电影曾在国际电影节上放映,赢得了国际观众的喜爱。 然而,瑞卡的影响力远不止于电影表演,她还是一位备受尊敬的社会活动家。她积极参与了多个慈善组织和社会活动,致力于改善贫困和弱势群体的生活。她关注女性权益、教育和健康等重要议题,通过她的影响力为这些问题发声,积极推动社会的积极变革。 瑞卡的演员生涯也充满了变革和重塑。她的外貌、形象和演出风格在职业生涯中发生了多次改变,每一次都带来了新的角色和挑战。她的不拘一格和勇于尝试使她在印度电影界保持了持久的存在,她始终保持着新鲜感和活力。 尽管她的演员生涯充满了巅峰和低谷,但瑞卡一直是印度电影界的不朽女神。她的演技、美丽和神秘魅力使她成为了一位备受尊敬和令人瞩目的演员。她的作品和影响力将继续影响着印度电影界和社会领域,她的生平事迹是一个充满勇气和坚韧的故事,激励着年轻一代的演员和艺术家追求自己的梦想。无论是在电影院还是社会活动方面,她都将永远被铭记为一位杰出的女演员和社会活动家,她的影响力将继续传承下去。