东南亚并购备忘单

还记得那句“先完成一个亿小目标”吗？ 这句出自万达老总王健林的名句曾经“血洗”各大社交媒体，而时隔许久之后在提起这句话，人们才发现这位曾经自带热搜体质，一举一动都备受关注的前首富已经沉寂许久了。 大众对他最后的记忆似乎定格在了几年前万达经营不善，背下六千亿的外债上。但是短短三年的时间，他就还清了这笔庞大的债务，再次重归富豪榜。他究竟是如何做到的？ 完成人生大目标出生于1954年的王健林是四川人，十六岁就参军的他在经历了近二十年的军旅生涯之后在1986年专业进入了大连市人民政府任职。 但是仅仅两年的时间，他就放弃了政府官员的身份，带着借来的一百万辞职下海。 从开始创业，他就将目光放在了房地产行业上，幸运的是他赶上了中国房地产发展最好的时代。 从下海创业到1992年正式成立大连万达房地产集团公司，再到以两千亿身价超越李嘉诚成为新的华人首富，前前后后他只用了二十多年的时间，一路走来几乎可以用顺风顺水形容。 在万达集团的巅峰时期，全国万达广场两百多个，万达城十余个，还有八十多家的五星级酒店和一千三百多家影院，其个人资产中豪宅古玩等多不胜数，除了国内资产，他在国外还拥有游艇公司、电影公司等各种产业。 2016年时他在富豪榜上的家族财富为两千一百五十亿元，全球排名21位，已经是第三次成为中国首富。 也许是因为儿子王思聪的网红属性太高，连带着王健林也称为有史以来最受关注的首富之一，时不时就会出现在热搜中。 而他在采访中的那一句先实现一个亿小目标的发言更是让他红出了圈，彻底跻身网红企业家。 王健林的成功很大一部分的原因是他赶上并抓紧了国内房地产发展最好的那些年，之后又涉足了影视产业这一方向。 但是随着房地产的发展逐渐放缓，他也开始对集团的发展重心进行转移，最明显的是他开始向西方国家大量投资。 在短短几年的时间里，他先后在海外收购多家公司，其中包括美国的AMC和英国的圣西游艇公司，两者分别耗资二十六亿美元和三点二亿英镑。 虽然他的成功是因为赶上了好的时机，但是王健林的商业眼光也是很好的，因此这些投资如果能够顺利进行，必将带来的巨大收益。 但就在此时，变故出现了，2017年对万达集团和王健林来说是个分水岭，也是极为艰难的一年，上半年还一切顺利，企业运行的红红火火，下半年就陷入了一场史无前例的经济危机。 由于国家对房地产行业进行整治，出台了一系列调控政策，银行收紧银根。这对正在大肆扩张的万达集团造成了巨大的打击。 史无前例的万达危机由于近些年的扩张行为，万达欠下了银行大笔的贷款，为了融资，他还在国外发行了债券。 林林总总加起来，万达面临着六千亿的债务。而此时，除了对房地产的条款调控之外，国家对海外投资的管理也加强了，投资的项目短时间内都没有办法实现明显的收益。 高额的债务之下，蝉联首富多年的王健林在富豪榜上的排名一路下跌，直至掉出榜单，从辉煌时期的两千多亿一路跌到最低时三百多亿元。 此时，人们几乎已经认定万达的路走到了尽头，破产只是时间问题。 但是就在他彻底跌出富豪榜的第二年，也就是2020年，王健林不仅还清了全部六千多亿的债务，还一路杀回了富豪榜，以一千亿元的身价排名全球第154位，他的这一记回马枪跌破了所有人的眼镜，万达也彻底摆脱了困境，转危为安。 从2017年到2020年，仅仅三年的时间，王健林是怎样在这么短的时间里还清了六千亿的巨额债务呢？ 还清负债走了那些路？在还债的这几年里，王健林做了很多事情，首先就是走轻资产道路。 为了降低负债大量出售项目资产，他先是将企业旗下的七十多家五星级酒店打包出售，以两百亿的价格卖给了富力集团。 之后又将文旅项目卖给了融创的孙宏斌，除此之外包其持有人寿的股份、国外买的地、全国各地数十家万达百货等等在内，只要是能卖的全都卖掉了。 而卖掉这些项目为企业换取了大量的流动资金，让万达获得了一个喘息的机会得以继续前进。 之后王健林又着手企业的转型，房地产作为重资产项目不仅耗资巨大而且回报期长，而万达在过去的发展过程中，这一部分的投资占企业的大头。 在开始商业转型之后，万达开始向轻资产经营的方向发展，不再自己投资建造，而是拿着资方的钱帮助投资人完成商业地产项目的选址和建造，并在建造完成之后派遣物业管理团队入驻。 从重资产向轻资产的转型让企业在项目中仅需技术和经验的投入，不必再背负较高的负债率。 在完成商业地产转型的过程中，万达还对自身的业务范畴进行了调整，最终将企业的发展方向确定为包括电商、金融、文化和商业地产在内的四大产业。 与此同时，随着疫情的威胁逐渐降低，电影市场开始回暖，影视行业的收益也给万达带来了不小的助益。 除了企业内部的转型和发展方向的调整，王健林能够在短时间里就还清全部债务的另外一个重要原因就是来自于妻子林宁的支持。 作为林氏集团的当家人，王健林的妻子林宁为了帮助他还债卖掉了自己名下几乎全部的资产，林宁不计代价的支持极大的缓解了王健林的还款压力。 可以说万达和王健林能够有惊无险地度过这次危机最终转危为安，林宁的资助起到了至关重要的作用。 在还债的同时，王健林并没有因为自身的债务而忽视公益事业，在2020年的疫情期间，他不仅捐出了一千万元的捐款还对企业旗下地产租客的租金和物业费进行了减免。 真心也好，作秀也罢，捐款和付出是实打实的。也是因为如此，无论是王健林个人还是万达集团，在大众眼中的形象都有了较大的提升，对企业的发展而言，这种美誉度的提升是很有助益的。 从千亿首富到千亿负债，再到重回富豪榜，王健林打了一场漂亮的翻身仗，作为一名企业家，他不仅拥有独到的商业眼光，更重要的是面临逆境的坚韧和坚持。 毕竟仅仅是六千亿的负债就可以击穿很多人的心理防线，而王健林却始终没有放弃对机会的寻找和创造，最终扭转乾坤，成功翻身。

大野秀雄（Hideo Ohno）教授是一位备受推崇的日本物理学家，以其在磁电材料和自旋电子学领域的卓越成就而广受赞誉。他是国际上闻名的自旋电子学研究领域的领军科学家之一，为推动磁电材料的发展和应用作出了杰出贡献。本文将深入介绍大野秀雄教授的生平、科研成就，以及他在自旋电子学领域的卓越贡献。 早年生活和教育 大野秀雄教授于1958年出生在日本，自幼对物理学和电子学表现出浓厚的兴趣。他在日本获得了电子工程学士学位，并继续攻读硕士和博士学位。他的早期教育为他未来的科研事业打下了坚实的基础。 自旋电子学的探索 自旋电子学是一门研究电子自旋（spin）在固体材料中的行为和应用的新兴领域。大野秀雄教授在自旋电子学领域取得了突破性的成就。他的研究探索了电子自旋与磁性材料之间的相互关系，以及如何利用自旋电子学的原理来开发新型电子器件。 他的工作不仅推动了自旋电子学领域的发展，还为信息技术领域带来了革命性的变革。他的研究为开发高速、低功耗的自旋电子学器件提供了重要支持，这些器件在存储、传输和处理信息方面具有巨大的潜力。 磁电材料的应用 磁电材料是一类具有电磁性和磁性耦合效应的材料，可以将电场和磁场相互转化。大野秀雄教授的研究还涉及到磁电材料的应用，包括在传感器、存储器和电子器件中的利用。他的工作为开发高性能磁电器件和磁电传感器提供了重要的理论基础和实验支持。 国际合作与领导 大野秀雄教授一直以来都积极参与国际科研合作。他与世界各地的物理学家和工程师合作，共同推动磁电材料和自旋电子学领域的发展和进步。他还在国际学术界担任重要职务，积极促进国际科研交流，为跨国合作和科研发展做出了重要贡献。 奖项和荣誉 大野秀雄教授的卓越贡献获得了多项国际性奖项和荣誉。他被授予了多个著名奖项，以表彰他在自旋电子学和磁电材料领域的杰出成就。他的奖项和荣誉证明了他在科学界的卓越地位和影响力，也为他的研究工作提供了高度的认可。 科研传承与教育 大野秀雄教授一直致力于教育工作和科研传承。他担任大学教职，培养了许多年轻的科学家和工程师，传授自己的科研经验和知识。他鼓励年轻一代积极投身自旋电子学和磁电材料领域，为电子科学和材料科学培养了优秀的人才。 他的教育工作有助于培养了一代又一代的科技领袖，推动了自旋电子学和磁电材料领域的持续发展。 大野秀雄教授的故事激励着我们，提醒我们科学创新的力量，以及为科技进步和应用做出的重要贡献。他是磁电材料和自旋电子学领域的杰出科学家，通过在磁电材料和自旋电子学方面的杰出工作，为信息技术领域的发展和电子器件的革新做出了杰出贡献。他的工作改变了我们的生活方式，也为科技界树立了榜样，为未来的科技创新铺平了道路。

在展望亚洲未来的光辉道路时，我们必须关注那些在推动社会进步、科技创新和文化交流中发挥核心作用的年轻领袖。《亚洲人物》2023年度U30榜单正式揭晓，旨在表彰那些年龄不超过30岁、在各自领域内展现出非凡才华和卓越成就的青年杰出人物。这份精选榜单是对亚洲最具前瞻性和创新精神的青年领袖的最高荣誉和国际认可，涵盖了科技、经济、文化、艺术及社会公益等多个领域。每位入选者不仅代表了其所在领域的卓越成就，更是亚洲青年一代力量的象征，他们的故事和成就激励着全球范围内的年轻人勇于追求梦想，积极贡献社会。 在建筑行业，每一天的工作都伴随着安全挑战。2020年，一位年轻的创业者Vishnu Saran创立了Invigilo Technologies，致力于利用人工智能视频分析技术，革新建筑工地的安全监控系统。他的愿景是通过科技的力量，使建筑工地成为一个更加安全的工作环境。因其在建筑安全领域的卓越贡献，Saran被《亚洲人物》杂志评选为2023年度U30杰出人物，成为推动行业进步与社会创新的标杆。 Vishnu Saran的教育背景和职业经历为他创立Invigilo Technologies提供了坚实的基础。毕业于新加坡国立大学并获得Philip Yeo Fellowship的他，在学术和研究领域已经表现出色。在加入创业大军之前，Saran在新加坡的学术界已有深厚的积累，这使他能够准确把握建筑安全领域的技术需求和创新潜力。 Invigilo Technologies的核心技术是AI视频分析，它能够实时监控建筑工地，及时发现潜在的安全隐患，并提供实用的智能分析，以优化工作场所的安全管理。这种创新不仅提高了工地的安全水平，还极大地提升了工作效率和管理质量。Saran和他的团队与新加坡的监管机构，如房屋发展局和陆路交通管理局合作，推动这项技术在高风险建筑工地的应用。 Invigilo Technologies的影响已经超越了技术领域，引起了包括新加坡总统在内的多方关注。公司的成就被视为新加坡乃至亚洲科技创新和工业安全领域的典范。Saran的视野和努力，为建筑工地安全管理树立了新的标准，展示了科技如何在现实世界中产生积极而深远的影响。 在接受《亚洲人物》杂志的采访时，Saran谦逊地表示：“我们所做的一切，都是为了让建筑工地成为每位工人都能安全工作的地方。科技是我们实现这一目标的工具，但背后推动我们前进的，是对生命安全的尊重和对社会责任的承担。”这份对社会责任的深刻理解，使得Saran不仅是一位技术创新者，更是一位社会变革者。 Vishnu...

德夫·安纳德（Dev Anand）是印度电影史上最杰出和不朽的演员之一，以其多才多艺、风采独特和电影事业的卓越贡献而备受世界瞩目。本文将深入探讨他的生平、电影作品、艺术传承以及他在印度电影界的特殊地位。 德夫·安纳德于1923年出生在英属印度的Punjab，他的电影生涯始于1946年。他最初是一位物理学学生，但对演艺事业充满了激情，于是前往孟买追求演员梦想。他的早期职业生涯并不容易，但他坚持不懈，最终在1946年的电影《曼·卡塔·卡雷》（Hum Ek Hain）中获得了初次演出机会。 德夫·安纳德很快凭借他的迷人外表和出色的演技赢得了观众的喜爱。他的电影事业迅速蓬勃发展，他在20世纪40年代和50年代演出了一系列成功的电影。然而，真正让他成为印度电影界传奇的是他与兄弟维杰·安纳德（Vijay Anand）和亚什奥·卡普尔（Guru Dutt）等著名导演合作的电影，其中包括《尼哈尔·达尔（Nau Do Gyarah）》、《善良的盗贼（Guide）》和《卡奇·卡·坦迪（Johnny Mera...