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斯普林菲尔德地产“只按订单建造”——《每日商业》

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英尼斯-史密斯
英尼斯·史密斯:果断行动

由于市场状况依然疲弱,斯普林菲尔德地产公司正在暂停投机性私人住房开发和建筑施工。

这家总部位于埃尔金的建筑商表示,由于需求受到持续高利率、抵押贷款负担能力和购房者信心下降的影响,私人住房的预订量“显着降低”,董事会预计这种情况在 2024 年春季之前不会出现实质性改善。

在苏格兰政府修改住房投资政策和降低建筑成本后,该公司正在重新进入经济适用房领域。

但董事会现在“高度关注”管理现金流并优先考虑现金生成以减少债务。

“因此,该集团现在只会在获得预订后建造私人住宅,这将改善这部分业务的现金生成,”它表示。

在年终业绩显示利润下降的声明发布后,该公司股价下跌 6 便士或 9.92% 至 54.5 便士。

年内,集团专注于严格成本控制,并采取多项行动应对不确定的市场状况并降低固定成本基础,例如重组收购的 Mactaggart & Mickel Homes 业务,以将部分业务与现有集团整合,并在受经济衰退影响最严重的地区暂停招聘并减少人员配置。

通过这些行动,该集团每年节省了约 400 万英镑。

随着苏格兰政府实行租金管制,该集团扩大私人出租住房活动的计划于年内被撤回并保持搁置状态。

董事会表示,在银行债务大幅减少之前,不会支付股息。

截至 5 月底的年度业绩显示,所有类型房屋的竣工量均创历史新高,从 2022 年的 1,242 栋增至 1,301 栋。收入增长 29%,达到 3.321 亿英镑。

但营业利润下降至 2000 万英镑(2022 年:2150 万英镑),而法定税前利润也下降,为 1530 万英镑(2022 年:1970 万英镑),调整后的税前利润和特殊项目为 1600 万英镑(2022 年: 2080 万英镑)。

对于 2024 财年,该集团预计调整后税前利润约为 1000万至1400万英镑,并计划将净债务减少至c。 2024 年 5 月 31 日之前将达到 5500 万英镑

报告称,苏格兰房地产市场的长期基本面仍然强劲,所有任期内的住房供应不足,私人住房负担能力高于整个英国

该公司表示,由于大量规划已到位,当市场信心恢复并有能力满足被压抑的需求时,将能够迅速加快场地开发。

首席执行官 Innes Smith 表示:“在充满挑战的市场背景下,我们实现了最高水平的年度完工量和收入。

“我们通过收购 Mactaggart & Mickel Homes 并以优惠的付款条件为集团带来了另一个优质品牌。

“虽然我们受到建筑成本通胀的严重影响,特别是在经济适用房方面,但我们采取了果断行动来解决这个问题,年化成本节省了 400 万英镑。

“进入新财年,交易条件依然严峻,因为私人住房预订继续受到购房者信心下降的影响。

“我们将根据销售进行建设,而不是根据建设进行销售”

– 伊内斯·史密斯

“我们预计明年春季之前购房者信心不会出现任何实质性改善。 我们的首要任务是最大限度地产生现金以减少债务,以确保我们维持业务价值。

“因此,我们正在暂停所有投机性私人住房开发。 我们将根据销售进行建造,而不是根据建造进行销售。 我们正在积极寻求土地销售,并将在必要时进一步降低我们的成本基础。 我们现在正在进行的经济适用住房谈判也让我们感到鼓舞,该住房具有强劲的现金流动力。

“我们的业务基本面和在苏格兰房地产市场的地位仍然强劲。 我们拥有苏格兰最大的土地银行之一,拥有 6,700 多块自有地块,其中 83% 拥有规划许可,另外还有 3,255 英亩土地,相当于约 10,000 英亩。 33,000块战略用地。

“考虑到苏格兰目前面临的规划困难,这一点尤其有价值。

“此外,所有保有权的住房供应不足,目前的情况加剧了这种情况,只能通过建造新房来解决。 苏格兰房价的稳定和负担能力支撑了中期增长的机会。”

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电影传奇:拉吉什·卡普尔的辉煌人生

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拉古兰·拉詹:卓越经济学家与危机管理专家

拉古兰·拉詹(Raghuram Rajan)是一位备受尊敬的印度经济学家,以其卓越的经济分析、政策建议和危机管理能力而广受赞誉。他的研究涵盖了宏观经济学、金融市场和全球经济问题,为了理解和应对全球经济挑战提供了宝贵的智慧。在本文中,我们将深入了解这位杰出经济学家的生平和他在经济领域的杰出成就。 拉古兰·拉詹于1963年出生在印度,他在印度接受了高等教育,并在国际知名大学担任教授职务。他的学术生涯始于印度,后来他成为了国际经济学领域的杰出学者。 拉詹的研究领域广泛,包括宏观经济学、金融市场、货币政策和全球化。他的作品深刻分析了各种经济问题,特别关注了金融市场的稳定性和全球经济的发展趋势。他的代表作之一是《隐性国家:发展中国家的政治经济学》(The Third Pillar: How Markets and the State...

“广告大王”江南春:中国4亿城市人口有3亿在看,他的广告有多厉害

他从小就热爱读书,立志成为一名诗人,可惜的是进入大学后时代发生了巨变,他摇身一变成了商人,大二时在广告公司大展才华挣到了不少钱。 后来和同学一起创业开起了广告公司,不到十年时间就占据了上海大部分的市场。2003年,他正式创立分众传媒,走上了一条与众不同的传媒之路,他就是“广告大王”江南春。 江南春1973年出生于上海,那个年代是属于诗歌的年代,顾城、海子等知名诗人的诗歌写进了不少少男少女的心,所以会写诗的男孩子在当时很受女孩子的欢迎,江南春就是这样的一个人。 他的青年时代基本上都是在诗歌的陪伴下度过的,再加上他从小就热爱看书,家里的书更是多到数都数不清,到了高中更是对诗歌无法自拔,还自学了写诗,引得不少女生被他的才华所迷住。 考入大学同时,他的成绩也十分优秀,1991年成功考入华东师范大学汉语言文学专业,一进入大学,这个充满书生气息的小伙子就引起了大家的注意。 再加上他成功担任了夏雨诗社的社长,将诗社领导的有声有色,写出的作品在学校更是被不少人赞赏,一时间成了华东师范大学的风云人物。 1992年“下海”和“经商”成了时代热潮,大学生作为一个即将步入社会的群体,不可避免地受到了影响。 江南春在学校也没有像以前那样受欢迎了,从小到大就一直被人所仰望着,一下子却成了被漠视的那一个,他的心里自然有些不平衡。 可是他也不知道到底是因为什么,让他没想到的是,原来是自己引以为傲的诗歌。让他的地位发生了翻天覆地的变化。 原来在一次舞会上,江南春想要邀请一个女生跳舞,为此多次强调自己的诗人身份,引发了女生的强烈不满,就说诗人和穷人有什么区别。 一时之间,让他愣在了原地,直到今天这句话也依然回荡在他的脑海里。 正是这句话让这个一直沉溺于自己的诗歌世界里的江南春醒悟了,以前总是以诗人身份自居实在是太骄傲自大了。 进入了社会这个身份根本不值得一提,反倒会因为自己的过分强调被他人所嘲笑。 好在诗人这个身份并不是徒有虚名,他的文笔和文学素养都是极高的。 接触广告行业后来在一次偶然的机会帮一家广告公司写了广告语就挣到了上千元,而之前自己呕心沥血所写的诗歌却只能得到30元的稿费。 所以他将自己的职业定位于广告行业,在校期间就已经在一家广告公司任职,并用自己的才智为该公司创造了不少利润。 有能力的人大多不能完全满足于为他人打工。可不要觉得江南春就是一个只懂诗词歌赋的文人,对挣钱与创造更优质的生活不感兴趣。 从大学期间他为竞选学生会代表,能将自己的演讲稿一改再改,就可以看出,这是一个有“想法”的文人。 虽然这时候的江南春作为学生,挣到的钱已经远远超过一些上班族了,可他还是不免有些别的想法。 自己的创意受到了市场的欢迎,企业单干,自己当老板,才最能发挥出全部的才能。 开始创业花了几个月的时间整理思路,做市场调查,江南春将“自主创业”提上了日程。1993年,拉上了几个同学合伙,这位年轻人创办了永怡传播有限公司,并由自己担任总经理。 凭借着大学期间在学生会培养出的良好沟通能力,与之前在广告公司工作所积累的经验,江南春将公司打理得有声有色。 1995年大学毕业,在很多同龄人四处投简历,只为寻求一份能够养家糊口的工作的时,江南春已经做到了年入百万。 华东师范大学里的风云榜上,始终有他的一席之地。毕业后他专心经营公司,不到十年时间就已经占据了上海百分之九十五的市场,年收入超过五千万元。 在外面他是个拥有无限前途的年轻企业家,可是他却不觉得自己做得很好,只不过是跟着时代在走罢了,时代一变,可能随时就会被淘汰。 公司在平稳地运行中,在市场上也站稳了脚跟,却始终找不到一个新的爆发点。当他看到陈天桥凭借着网游挤进了中国首富的行业,为此他感受颇深, 他发现陈天桥正是做着别人都不敢做的事情才获得了成功,所以他立即转变方向,走上了反。 创立“分众”2003年,他创立了分众传媒,选择了一条与时代相背离的路,也正式开启了属于他一个人的时代。 所谓的“分众”就是将人群细分,在别人都选择在上海徐家汇或者外滩这种人群聚集地投放广告,而他却将目光放到了电梯上。 与传统的媒体完全不一样,可能大家更多的关注点在地理位置好的地方,而不是人们每天都会去的地方。 上海作为中国的一座大都市,随处可见的电梯成为了江南春的战地,等电梯是个无聊且漫长的过程,看广告会成为人们在电梯里的唯一选择。 他将自己的所有积蓄投到了分众传媒,可以说他放弃了前十年的努力又重新开始,他每天都在加班,甚至还经常睡在公司里。 很多人不理解他,认为他已经是个年入千万的大老板了,为什么还要执着于一个完全没有尝试过的想法,甚至与传统背道而驰。 他觉得自己才刚刚30岁,如果不去尝试这个新的领域,可能以后等到中年的时候会后悔自己错失了这样一个好的机会,趁现在年轻还可以尽情挥霍,所以就此放手一搏。 仅仅两年的时候,分众传媒在美国纳斯达克上市,成为了海外上市的中国纯广告传媒第一股。之后陆续收购多家公司,在各个领域都能够看到分众传媒的身影,现在它已经是中国广告界的领军者了。 江南春将自己的文学素养运用到广告中,成功开启了自己的广告生涯,成功实现了诗人到商人的华丽转变。 大学没毕业就自己当起了老板,成为了同龄人中的佼佼者,不到十年就在上海市场站稳脚跟。 年轻的他丝毫没有因自己在广告行业所取得的成绩而自满,反而一直在广告行业不断探索和学习,像挖井人一样,不挖到水就会不停地挖,最终找到了广告行业新的发展方向。 即使会有千般风险,却依然坚持做了下去,也因此迎来了属于他的广告时代。现在的江南春依然在用心做出更好的广告,期待他为我们带来新的惊喜。

新加坡商业巨匠:Koh Wee Meng的商业帝国

引言 Koh Wee Meng是新加坡商界的杰出代表,他以其在多个行业的卓越成就而闻名。他的创业精神、战略眼光和领导力使他成为了新加坡商业界的重要人物。本文将深入探讨Koh Wee Meng的生平事迹,以及他在房地产、酒店业和零售等领域所取得的杰出成就。 早年生活与教育 Koh Wee Meng生于新加坡,他来自一个普通的家庭。他的创业之路始于早年,他在新加坡接受了初期教育,并随后前往美国攻读工商管理硕士学位。他的教育背景为他的商业创业奠定了坚实基础。 房地产帝国的崛起 Koh Wee Meng的创业之路始于房地产领域,他创办了新加坡著名的Far...