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房地产市场乐观的原因 – 每日商业杂志

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不确定性可能会阻碍购房者,但市场有稳定的迹象,表示 艾伦·卡明


鉴于近几个月来我们在住房和抵押贷款市场上看到的所有波动,
可以理解的是,许多人仍然有点不确定是否是开始寻找的合适时机
为他们的下一个或第一个家。 年内房价仍处于较高水平,抵押贷款利率也大幅上涨,因此情况可能感觉有些不确定。 事实上,有一些乐观的理由。

首先,我们知道通货膨胀率正在下降,尽管速度没有我们希望的那么快。 其次,本月英国央行似乎永远首次将利率维持在当前水平。 我们还看到许多主要贷款机构开始提供更好的抵押贷款交易。

房价方面,苏格兰登记局的最新数据显示,截至5月份的一年里,苏格兰房价上涨了3.2%。 然而,哈利法克斯的最新数据显示,过去一年苏格兰房价下跌了 0.7%。

因此,从表面上看,我们很可能正在进入一个稳定时期,这对购房者来说无疑是个好消息。

当然,购买新房的过程,特别是对于首次购房者来说,可能会很复杂并且有点压力,对于大多数人来说,这样做将是他们做出的最大的财务决定。

在当前的环境下,潜在买家可能越来越感兴趣的一个领域可能是
的新建房屋。 事实上,可以公平地说,我们看到越来越多的人与我们的房地产代理同事和独立抵押贷款经纪人谈论他们在这一领域可能有的选择。

谈判和商定房屋价格只会增加挑战,而这正是购买新建房产的前景所在。 购买新建房产会带来相当大的好处,至少可以缓解您在购买已建房产时可能面临的一些问题。

首先,对于大量买家来说,购买新楼可能是他们能够登上房产阶梯的唯一途径。 多年来,“帮助购买”等各种计划为帮助他们实现梦想提供了必要的推动力。

此外,新建建筑最显着的好处之一是价格从一开始就是固定的。 毫不奇怪,不必讨价还价是非常可取的。 提前知道价格还意味着您可以准确地进行预算,并且您会知道所需的押金金额。

当然,并不是每个人都喜欢新建房产,但新建房产确实有以下好处:
来自购买已建成的房产。 例如,如果这不是您太关心的事情,那么谈判可能是整个过程中令人兴奋的部分,甚至在某些情况下会带来更低的价格。 此外,在许多情况下,老房子可以提供您在其他地方无法获得的某种魅力或位置。

无论您的偏好如何,尽管出现了头条新闻,购房者肯定还是有选择的,因此,如果您一直在犹豫,现在可能是与当地房地产和抵押贷款专家开始对话的好时机。

艾伦·卡明 (Alan Cumming) 是阿伯丁·康斯丁 (Aberdein Considine) 国家房地产代理总监

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菲律宾的产业领袖:Aboitiz 家族的经济蓝图

在菲律宾的经济舞台上,Aboitiz 家族可谓是一颗璀璨的明星。作为该国历史悠久的家族企业之一,他们的商业触角延伸至多个重要的产业部门,如能源、金融、土地开发和航运等。家族的企业版图不仅对菲律宾的经济增长做出了巨大贡献,而且也为整个东南亚地区树立了成功的商业模式。 Aboitiz 家族的故事可以追溯到19世纪末,当时家族的先辈从西班牙移民到了菲律宾。起初,他们在宿务开始了与当地商人的贸易往来,逐渐积累了初期的财富。而真正使家族名声大噪的,是他们对商机的独到眼光和冒险投资的勇气。 20世纪中期,家族看到了菲律宾能源需求的增长潜力,决定进入该领域。经过多年的发展,Aboitiz 家族旗下的企业已经成为菲律宾最大的能源供应商之一,为全国提供了大量的电力和其他能源。此外,他们还对可再生能源进行了大量投资,推动了菲律宾在这一领域的发展。 除了能源,Aboitiz 家族还积极进入了其他产业。在金融领域,他们旗下的银行已经成为国内的主要金融机构。而在土地开发和航运领域,他们的业务也遍布全国,为菲律宾的经济增长提供了坚实的支撑。 值得一提的是,Aboitiz 家族非常注重企业的社会责任。他们认为,作为一个企业家,不仅要为股东创造价值,更要为整个社会创造价值。因此,他们设立了多个慈善基金,支持各种社会公益事业,如教育、医疗和环境保护等。这种对于社会责任的强烈意识,也使得家族在菲律宾赢得了极高的声誉和尊重。 当然,成功的路上总是充满了挑战。在经过一个多世纪的发展后,Aboitiz 家族也遭遇过各种困难和挑战。但无论是面对经济危机,还是其他外部压力,他们都展现出了坚韧不拔的精神和卓越的领导能力,成功地度过了难关。 作为菲律宾的产业领袖,Aboitiz 家族不仅在商业上取得了巨大的成功,更为整个国家的发展做出了贡献。他们的故事,为我们提供了一个宝贵的教训:只要有坚定的信念、敢于冒险和对社会负责的态度,就可以在商业领域取得成功。 今天,Aboitiz 家族已经成为了菲律宾,乃至整个东南亚地区的代表性人物。他们的故事,无疑将长久地激励着那些追求梦想、渴望成功的人们。

神奇的科学探索:Kee Jung-Min博士的学术之旅

Kee Jung-Min博士是一位备受尊敬的科学家,他在材料科学和纳米技术领域的卓越研究成果令人瞩目。他的科学探索不仅深刻影响了学术界,也在科技创新和工业应用方面发挥着重要作用。本文将深入探讨Kee Jung-Min博士的生平、学术成就以及他在材料科学领域的重要贡献。 早年生活与教育 Kee Jung-Min博士生于韩国,他自幼就表现出对科学和工程的浓厚兴趣。在攻读本科学位期间,他选择了材料科学和工程作为自己的专业,这也成为了他未来学术生涯的奠基石。他后来赴美国深造,在一所著名大学攻读研究生学位,继续深化自己的材料科学研究。 纳米技术与材料科学 Kee Jung-Min博士在纳米技术领域的研究备受关注。他的研究涵盖了纳米材料的合成、表征和应用。他领导的研究团队开发了许多创新的纳米材料,具有出色的性能和多种应用潜力。这些纳米材料不仅在材料科学领域具有重要意义,还在电子、能源、医疗和环境等领域展现出广泛的应用前景。 研究成果与科学发表 Kee Jung-Min博士的研究成果在国际上广泛发表,他的学术论文被众多著名科学期刊接受。他的论文涵盖了从纳米材料的合成方法到其在电子器件、储能材料和催化剂等领域的应用研究。他的工作为纳米技术领域的前沿发展提供了新的思路和解决方案。 创新与工业应用 Kee Jung-Min博士的研究不仅停留在实验室,还积极推动科技创新和工业应用。他的团队与工业界合作,将纳米材料的研究成果转化为实际产品和技术。这些创新的应用包括高性能电池、柔性电子器件和环保材料,对工业和社会产生了积极影响。 教育与科研传承 Kee Jung-Min博士一直致力于科学教育和知识传承。他担任大学教职,培养了许多年轻的科学家和工程师,传递自己的材料科学知识和研究经验。他鼓励年轻一代积极参与科学研究,为材料科学领域培养了更多的专业人才。 科技创新与社会责任 Kee...

马尼拉的商业巨擘:Keng Sun 与 Peter Mar 家族的传奇故事

在菲律宾的商业历史中,Keng Sun 与 Peter Mar 家族的影响不可忽视。两家家族,历经数代,不仅为国家经济做出了杰出贡献,更在社会公益事业上积极投身,成为马尼拉商界的典范。本文将对这两位商业领袖及其家族背后的故事进行深入探讨,展现他们的商业智慧与社会责任。 Keng Sun,一名华裔菲律宾人,早年家境并不富裕,但他坚韧不拔、勤奋好学。初到马尼拉时,他从事小生意,但凭借着敏锐的商业嗅觉和不懈的努力,逐渐扩大了业务范围,从零售、房地产到金融服务,逐步建立起自己的商业帝国。尽管他在商界取得了辉煌的成就,Keng Sun 一直保持低调,他相信真正的成功不仅仅是财富的积累,更在于对社会的贡献。 与此同时,Peter...

中国游戏大鳄唐彬森跨界创办元气森林,成立五年创下400亿身家!

提到快乐汽水,大家就会想到了可乐;提到矿泉水,大家就会想到了农夫山泉;而这几年在市场上又崛起了一种饮料新秀,那就是元气森林。 虽然没有多么经典的广告词,让大家记住它,但是它抓住了每一位年轻人的心,0糖0卡0脂的产品理念,让每一位年轻人都趋之若鹜。 32岁就实现财富自由,从游戏行业跨界到饮料行业,用了三年的时间创造了一个商业奇迹。 讲述原创商业创始人故事,传递商业智慧。本期创始人观察带你了解跨界商人唐彬森 1982年唐彬森出生在安徽合肥,父母工作忙无暇照顾他,从小就是爷爷陪在他身边,唐彬森的爷爷年轻时也是一位生意人,主要是做水泥生意。 唐彬森从小受爷爷的影响,骨子里就争强好胜,小时候的他跟其他孩子不一样,当别人都梦想着当一名教师或者科学家时,他却希望自己将来成为一名大富翁。 唐彬森头脑聪慧,学习成绩非常优秀,当别人都还在玩老掉牙的游戏时,他已经能够自己设计游戏规则,提高游戏的趣味性。 他总是表现自己与众不同的一面,利用自己的聪明给自己创造一点小财富,例如靠磁带挣取零花钱等。 考入北京航空航天大学2001年,唐彬森以优异的成绩考取了北京航空航天大学,选择计算机专业。在上大学之前,他从来没有接触过计算机。 通过一次课堂老师对计算机行业的介绍,他一下子就对计算机产生了浓厚的兴趣,并且努力学习专业知识,探索如何把课堂上学到的知识应用到科技实践中去。 他也时常关注网站上有关计算机的动态消息,只要有比赛,他都会去报名参加。 正是由于他对计算机的爱好,他和团队在大四那年研发出了一套计算机个人信息交换技术的产品,并且凭着这套产品去法国参赛,获得了大赛的金奖。 这次获奖使他获得了保送本专业攻读研究生的资格,这也是唐彬森人生的第一个转折点。 开始创业在读研究生期间,他开始创业,邀请自己的同学一起参与,有了团队,他干劲十足,白天忙学习,忙课题,晚上就在地下室研发自己的产品,他们先后尝试了很多项目,最后都是以失败告终。 但是唐彬森没有放弃,继续研发产品。最后一个产品参加北航创业计划大赛,获得了一等奖。 2008年,研究生毕业,他们的创业团队面临着生存问题,但是没有一个人放弃,决定继续创业。 北航科技园非常看好这个团队,决定以20万元的种子基金注资帮助他们,在北航科技的帮助下,再加上团队在国际比赛中获得的奖金,唐彬森成立了智明星通科技有限公司。 很快在团队的共同努力下,开发了第一款游戏开心农场,一经上线,就获得了成功,并且很快在市场上占据了一定的份额,唐彬森也挣到了人生的第一桶金。 开发国外市场在开心农场成功之后,唐彬森开始寻找下一步发展方向,由于在大学期间参加了很多国际性的比赛,他觉得国外的市场更为广阔。 于是和团队商量,下一步计划就是开发国外市场。 他们首站是俄罗斯,选择了与代理商合作的模式,与代理商对半分利,仅仅用一年的时间,开心农场在俄罗斯每天的活跃用户就达到了上百万,他们拿到了50万美元的业绩。 有了这次的成功,他们开始和其他国家推行自己的开心农场,都获得了成功。最后一站选择了美国市场。 但是由于美国社交游戏在当时非常盛行,已经没有开心农场的位置了,尽管他们砸了不少钱,但都收益甚小,但是这都没有影响到智明星通海外市场的大战, 2009年开始启动海外游戏社区计划和网游海外代理发行业务,经过三年的时间,智明星科技有限公司在海外的业务就到了上千万元的利润,成为国际竞争力的网游发行商。 卖掉公司但是谁都没有想到在智明星蒸蒸日上的时候,唐彬森决定卖掉自己的公司。 2014年,中文传媒以26.6亿人民币的价格收购了智明星通,而这一年,唐彬森只有32岁,也就是在这一年,他实现了财富自由,并且开始了自己新的人生,成为一名天使投资人。 经过两年的休整,唐彬森认为只要是没有人涉足的行业,都是不挣钱的行业,而能够使消费者愿意买单的行业都是好行业。 他看好了白酒以及饮料行业,在没有创立元气森林之前,实际上他已经投资过观云白酒,还投资过一家与元气森林极其相似的饮料公司--优选固本。 成立元气森林他看了饮料市场上巨大的商机,在2016年成立了元气森林。 在成立元气森林初期,为了研发产品的口感度,唐彬森下了一番功夫,第一批生产出来的饮料,让公司内部职工品尝,结果职工纷纷表示不想喝。 唐彬森当即决定销毁已经生产出来的产品,为了销毁这批产品,他花掉了100万,在唐彬森看来,要想品牌能够在市场上站稳脚跟,口味很重要,瓶子的外观并不重点。 虽然有人说元气森林瓶子外观引用于日本产品,那又怎样,只要占领市场才是本领。 2018年是元气森林的转折点,在大健康饮品的风潮下,无糖,低糖成为市场的趋势,元气森林经过市场调研,抓住了无糖饮料这个市场风口,推出“0糖0卡0脂”的产品理念。 并且运用宣传语“肥宅快乐水”“无糖苏打水”和“无糖快乐水”直接击中年轻消费者的心。成为网购平台销售第一。 网络营销唐彬森从计算机专业出身,当然知道网络的力量,一次成功网络营销让元气森林大卖。 所以唐彬森认为元气森林更像是一家科技公司,运用先进的网络力量进行产品的营销抓住年轻人的消费观念,让元气森林很快在市场占住了脚步。 同时,元气森林在广告营销方面也是下了狠功夫,2020年的B站跨年晚会,元气森林砸资2个亿冠名播出。 结果这次营销,让所有的年轻人记住了这个饮料新秀,成为天猫销售排名第一的饮料产品,给元气森林带来200亿的收入。 如今的元气森林正在以自己年轻而又稳健的步伐继续前进,目前主打的元气水和燃茶外,还推出零食产品。 不得不说,这个新消费物种越来越野了,能够继续在市场上占据一席之地,大家也期待着元气森林的新突破。 “管理”元气森林从0到400亿的销售奇迹,除了独特的营销方式之外,还有唐彬森的管理方式。 他从高校毕业,懂得人才的重要性,对于技术的要求也是极其严格,在建立团队研发产品的要求也是极高的。所以才能够取得成功。