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CLI 和 Pruksa Holding 投资东南亚的健康和医疗保健房地产

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凯德健康基金预计将向凯德投资注入 10 亿美元。

凯德投资有限公司 (CLI) 和 Pruksa Holding Public Company Limited (PSH) 关闭了首个健康和医疗保健相关房地产基金——凯德健康基金 (C-WELL)。

对于 C-WELL,CLI 和 PSH 承诺初始投资 3.5 亿美元,基金目标股权规模为 5 亿美元,并且在全面实施后,他们可以选择将股权增加至 10 亿美元,目标资产价值为 2.9 亿美元。

“C-WELL 是继去年推出凯德东南亚物流基金后,CLI 和 PSH 持续战略合作伙伴关系中联合设立的第二只基金。C-WELL 是一支以东南亚为基础的增值基金,最初重点关注新加坡、泰国和马来西亚,”声明中写道。

该基金的目标投资于整个健康领域的单一或混合用途资产,包括住宅、住宿、老年生活、诊所、医疗套房、医院设施以及以健康和生活方式为导向的生活解决方案。

它补充说:“该基金还将针对亚太地区的相关战略发展机会进行分配。”

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海底捞创始人张勇:从四张桌子到成功上市,成就餐饮界神话

现在一提到某家店服务好,大家都会说,这是XX界的“海底捞”。可见,海底捞高标准服务的标杆形象深入人心。 很多人一提起吃火锅,首选就是海底捞。从四张桌子到成功上市,海底捞成就了一个餐饮界的神话,其创始人张勇更是在2019年凭借138亿美元净资产成为新加坡首富。 从土生土长的四川火锅店主到成为新加坡首富,张勇是如何做到的呢? 1970年张勇出生于四川省的一个普通家庭,1998年他从成都一家职业技术学校毕业后,在拖拉机厂干了几年。后来几次辞职创业均以失败告终。 23岁的张勇迷茫了,自己没什么本事,几次创业又都没成,到底干点啥能挣钱呢? 1994年,张勇做起了麻辣烫的生意。由于成本低、他走量多销的路线,生意也挺好,靠着小店赚了万把块,随即动起做火锅的心思。 创办海底捞川渝火锅可是闻名全国。四川人对火锅的热爱也是不能阻挡的。于是张勇和朋友用凑来的不到一万块钱,架起几张简易桌子,把店命名为海底捞,开始了火锅生意。 然而想靠火锅在四川活下去并不容易。四川可是火锅的“家乡”,有的街上火锅店比逛街的人都多。 拼味道?最不缺的就是味道好的火锅店,更何况餐饮本就是千人千味,哪有一个好吃的标准。 拼价格?张勇一个初出茅庐的小老板哪里有什么低价进货渠道。 拼品牌?一家名不见经传的小店哪算得上品牌。张勇想了很久,决定拼服务。 餐饮业说到底也是服务业。态度好、上菜快、人勤快,薄利多销,说什么也要把火锅店撑下去。而这也是海底捞式服务风格的源头。 海底捞的味道没什么特色,张勇就和朋友们边看书边实践,一点点改配方,虽然在口感上和老店没法比,但口味还算正宗。 张勇明白,想在小地方把餐饮做出名堂,争取更多回头客才是关键。所以,对于顾客的建议和意见他都“照单全收”。 有一天,一位客人在结账时对张勇说:海底捞很不错,以后会常来。张勇喜出望外,能赢得顾客的认可,想必是服务到位了。 自此,海底捞有了自己招牌动作:弯腰时候,一手抚心,一手前伸请顾客进店,同时面带自然的微笑。 凭借周到的服务和还不错的口味,海底捞越来越火。到1997年已经成为简阳市知名的火锅店。 1998年,海底捞开设第一家分店,并逐渐探索出自己的特色。张勇有了把海底捞推向全国的想法。 为了走好这“第一步”,他出去考察了几个预选城市,最后将目标瞄准了西安。 1999年,海底捞在四川省外的第一家分店在西安市大雁塔区开业。受到了西安当地食客们的欢迎。试水成功的海底捞更有信心了。 2003年,海底捞进驻郑州,同样获得了不错的反响。张勇看到市场反响不错,决定在全国各大一线城市开设分店。 2004年,海底捞北京分店成立。为了在北京站住脚,海底捞在选材上更用心了,还推出了许多精品菜。 考虑到大城市节奏快,顾客年轻化。海底捞还推出了许多创新服务项目。比如顾客生日来海底捞消费赠送水果拼盘和抻面、儿童顾客进店送玩具和儿童餐食、单人顾客消费送“陪吃玩偶”等……. 服务出圈就这样,凭借特色服务,海底捞在北京的名气越来越大。许多顾客也会将海底捞的用餐经历放在网上。 随着互联网的发酵,海底捞式服务更是吸引了越来越多人前来消费。后来又相继进军沈阳、天津、南京等城市,遍布大江南北。 诚然,不少人在吃过海底捞后都会说,这味道也就一般啊。但海底捞就是有这种魔力,让你去过一次就想去第二次。 说到底,海底捞能走到现在,靠的不是口味,而是定位。餐饮界想做好,就得有自己的特色,让顾客对你的店形成记忆点。而对于海底捞,大家的记忆点就是逆天服务。 海底捞的“逆天服务”网上常有调侃,来海底捞你会知道什么是逆天服务。等位时免费水果盘,服务员随叫随到,几乎有求必应。 就餐时,只要看到顾客动身,海底捞店员会第一时间上前是否需要服务,甚至可以满足你各种奇奇怪怪的要求。 有的网友发帖称,来到海底捞,服务员就差没帮你把菜吃进去了。还有网友评论:你如果强烈要求,他们也能做到。 最让海底捞“出圈”的故事,是有一次无锡发生了抢劫事件,海底捞恰好在旁边,不少群众在海底捞门口围观,海底捞见状直接摆出小凳子给“吃瓜群众”还挨个儿送上冰镇酸梅汤。 就是这样逆天的服务,让海底捞在火锅这片红海里侧面突围,成为“顶流”。随着经济发展,海底捞不断把目光下移,瞄准二三线城市。 随着海底捞的发展壮大,张勇也思考过如何能让海底捞可持续发展。毕竟依靠服务“出圈”的海底捞,根本上靠的是员工。 可以说,张勇的商业体系是基于员工和企业之间的互相信任。2011年时,身边的人劝张勇把海底捞推上市。 但张勇对此有些顾虑,上市固然可以带来更多的资金支持,但当时的海底捞没有完备的信息系统,只能依靠人来管理。 海底捞的宗旨给员工信任和责任是很重要的。为此,海底捞给了普通员工授权。只要员工认为有必要,都可以给客人免一个菜或加一个菜,甚至免一餐。 在这种极大的权力自由下,每个服务生都像是“经理”,是管理者而不是单纯的服务员。对员工的信任让他得到了回报,海底捞的员工有着强烈的企业责任感,不仅对顾客服务周到,对海底捞也是尽心尽责。 海底捞的宗旨是把员工当手足。白手起家的张勇深知,每个人生活都不容易。因此张勇愿意在海底捞为普通人搭建平台,供他们成长。 在海底捞,只要你肯吃苦、忠于企业,哪怕你没有学历、没有背景,但只要你愿意改变自己的命运,海底捞就能为你提供晋升途径,从普通员工到干部,再到骨干。 从住集体宿舍到独立租房到自己买房,海底捞的薪资也可以支撑你在外打拼,成为真正意义上的城里人。 这种不拘一格的选人方式,除了海底捞其实并没有几家企业能够做到。而在这一点上,海底捞也显然具备了不可复制的核心竞争力。 后来,海底捞顶着“火锅第一股”的光环上市,一度创下85.75港元/股的纪录,总市值曾高达4545亿港元,市盈率高达780倍。 海底捞最近一次上热搜是因为门店歇业。不过疫情之下,不少餐饮企业都受到了冲击,悄然关店的也不止海底捞一家。 对此,张勇表示,在前期加速扩张后关掉表现不佳的门店并不会阻挡海底捞的步伐。现在他的任务是整合好现在的门店,然后继续扩张。

张应杰:亚洲2024年度人工智能行业影响力人物

在人工智能的光辉大道上,有这样一位杰出的探索者,他以卓越的成就和深远的影响力,被《亚洲人物》杂志评选为2024年度人工智能行业影响力人物。他就是张应杰,一个在人工智能领域内不断创新、勇于探索的科学家,他的工作不仅推动了技术的发展,更是在塑造着亚洲乃至全球的科技未来。 在一个装饰简洁、充满未来感的办公室中,我们有幸采访了张应杰。环顾四周,墙上挂满了他领导的项目获奖证书和各种科技大会的照片,这些都是他科研生涯的见证。张应杰的目光坚定,语气中透露出对人工智能深刻的理解和无限的热爱。 “人工智能是连接过去与未来的桥梁,它不仅能解决现实世界的问题,更能开启人类未来发展的新篇章。”张应杰开场便给我们带来了深刻的启示。作为一名在人工智能领域耕耘多年的科学家,张应杰对这一领域的发展有着自己独到的见解。 张应杰的研究领域广泛,涉及机器学习、深度学习、自然语言处理等多个人工智能子领域。在他的带领下,团队开发出了多项突破性的人工智能应用,这些应用不仅在科技界引起了广泛关注,也为解决社会问题提供了新思路。 特别值得一提的是,张应杰近年来专注于人工智能在医疗健康领域的应用。他的团队开发的一款基于人工智能的诊断系统,能够在短时间内准确诊断出多种疾病,极大提高了医疗效率和准确性。这项技术已经在多个医院成功应用,挽救了无数患者的生命。 在谈及自己的成就时,张应杰谦虚地表示,这些成绩的取得离不开团队的努力和科技界同仁的支持。“在人工智能的世界里,每一点进步都是团队智慧的结晶。”他说。 展望未来,张应杰对人工智能的发展充满信心。“人工智能将会在更多领域发挥重要作用,从教育到环境保护,从城市管理到空间探索,它将成为人类社会发展的重要推动力。”张应杰的眼中闪烁着对未来的憧憬。 采访的最后,张应杰分享了他对年轻科技人的建议:“保持好奇心,勇于创新,不断学习。人工智能的世界无限广阔,每个人都有机会在这里找到属于自己的舞台。” 张应杰,这位在人工智能领域中不断探索、不断创新的科学家,正用他的智慧和勇气,引领着亚洲乃至全球的科技未来。我们相信,在他的引领下,人工智能将会为人类社会带来更多的可能性和希望。

李宰奎:生命科学的杰出领袖

李宰奎教授是一位备受尊敬的生命科学家,以其在生物医学领域的杰出贡献而广受赞誉。他的学术生涯充满了创新和独到的思考,对生物医学研究和医疗技术产生了深远的影响。本文将深入探讨李宰奎教授的生平、学术成就以及他在生命科学领域的重要贡献。 早年生活与教育 李宰奎教授生于韩国,自幼就表现出对生命科学和医学的浓厚兴趣。他在一所著名大学攻读生物学学士学位,并在研究生阶段选择了分子生物学作为专业。他的早期教育为他的未来科研之路打下了坚实的基础。 生命科学与研究 李宰奎教授因其在生命科学和生物医学研究领域的卓越研究而广受赞誉。生命科学涉及研究生命体内的分子、细胞、组织和器官的结构与功能。他的研究聚焦于分子生物学和基因组学,研究细胞信号传导、基因调控和疾病机制等重要问题。他的工作不仅在学术界引起了广泛关注,还在医疗领域产生了深远影响,有助于推动生物医学研究的进展。 教育与科研传承 李宰奎教授一直热衷于教育工作和科研传承。他担任大学教职,培养了许多年轻的生命科学家和医学研究人员,传递自己的学术知识和研究经验。他鼓励年轻一代积极参与生物医学研究,为医疗领域培养了更多的杰出人才。 奖项与荣誉 李宰奎教授的卓越贡献赢得了多项国际性生命科学奖项和荣誉。他被授予了多个著名奖项,以表彰他在生物医学领域的杰出成就。这些奖项和荣誉证明了他在科学技术领域的卓越地位和影响力,也为他的科研工作提供了高度的认可。 医疗技术与疾病治疗 除了在学术界的卓越贡献,李宰奎教授还以他在医疗技术和疾病治疗方面的贡献而闻名。他的研究为新药开发和疾病诊断提供了重要的科学依据,有助于改善医疗领域的治疗方法和技术。他的科研成果对临床医学和疾病治疗产生了积极影响。 生命科学领域的领袖 李宰奎教授被认为是生命科学领域的杰出领袖之一,他的研究和医疗工作为生物医学领域的发展做出了杰出贡献。他的成就和影响力激励着年轻一代的生命科学家,鼓励他们追求卓越,不断推动生物医学研究和医疗技术的进步。 李宰奎教授是生命科学领域的杰出学者,他通过自己的科研工作和领导力不断推动着生物医学领域的进展。他的研究在生命科学领域取得了突破性进展,为基因研究、疾病治疗和医疗技术提供了新的思路和方法,同时他的科研传承工作为医疗领域培养了更多的杰出人才。他的社会责任感和科技创新精神为医疗领域注入了新的活力,有助于推动医疗技术对社会和健康的发展。李宰奎教授的故事是生命科学研究和医疗技术创新的典范,激励着年轻一代的科研人员,追求卓越,不断推动科学的进步。

风华绝代:探索基兰·德赛的文学之旅

在文学的浩瀚星空中,一颗璀璨的明星一直照耀着世界,她就是印度裔美国作家基兰·德赛(Kiran Desai)。她的作品深刻地探讨了跨文化的主题,以及个体在纷繁复杂的世界中的探索和奋斗。她以独特而深刻的视角,以及丰富的文学才华,赢得了无数读者的心。本篇文章将带您深入了解这位文学巨星的生平和作品,以及她为文学世界带来的独特贡献。 基兰·德赛于1971年出生在印度新德里,她的父亲是印度著名的作家阿达尔·德赛,而她的母亲扎德·贾里尼也是一位杰出的作家。从小,基兰就生活在文学的氛围中,这也为她的文学生涯埋下了伟大的种子。她的家庭背景不仅赋予她深厚的文学底蕴,还培养了她对于文学创作的浓厚兴趣。 基兰·德赛的文学生涯开始于年幼的时候,她的第一部小说《走在父母的背影里》(Hullabaloo in the Guava Orchard)于1998年出版,当时她仅仅27岁。这部小说以幽默的笔调,讲述了一个寻找心灵栖息地的男孩在印度小镇的奇幻冒险故事。小说迅速获得了文学评论家和读者的好评,奠定了基兰·德赛在文学界的地位。 然而,基兰的巅峰之作要迟至2006年的《背后的风景》(The Inheritance of Loss)。这部小说以印度与尼泊尔边界地区为背景,讲述了一名印度法官与他的孙女、一名尼泊尔少年以及一名来自美国的教师之间的交错故事。小说通过深刻的人物刻画和复杂的叙事结构,探讨了文化碰撞、身份认同和社会不平等等主题。《背后的风景》获得了2006年的布克奖,使基兰·德赛一举成名,成为文学界的焦点。 基兰的文学风格独具特色,她的作品常常富有幽默、讽刺和深刻的洞察力。她善于刻画复杂多维的人物,将他们置于跨文化的背景中,引发读者对于人性和社会现实的深思。她的文字流畅而富有诗意,每一个句子都令人陶醉。她的作品引导读者穿越不同的时空和地域,深入探讨人类共通的情感和经历。 值得一提的是,基兰·德赛的文学作品也常常反映出她对于社会问题的关注。她的小说不仅仅是文学的享受,还是对于世界的深刻反思。她关注贫困、不平等、文化碰撞等问题,通过她的作品传达了对于这些问题的关切和反思。她的文学成就不仅在于其文学才华,更在于她用文字传递的社会责任感。 基兰·德赛的作品不仅在文学界获得了广泛的认可,也受到了全球读者的热烈欢迎。她的小说被翻译成多种语言,风靡世界各地。她的作品不仅仅是一堆文字,更是对于人类经验的深刻探索,是对于世界多元性的尊重,以及对于文化交流的呼唤。 尽管基兰·德赛的文学生涯已经取得了巨大的成功,但她并没有停下前进的脚步。她继续致力于文学创作,带领读者进入一个个令人神往的文学世界。她的作品永远充满着新鲜的思想和深刻的洞察力,成为文学界的一颗璀璨明星。 在这个信息爆炸的时代,基兰·德赛的作品如一股清新的文学气息,让人们不仅仅停留在表面,还能深入思考生活的意义和复杂性。她的小说带领我们穿越时空,探索人类情感和社会变革,为文学世界增添了一抹独特的色彩。 基兰·德赛是一位文学巨星,她的作品将继续影响和启发读者,让我们跟随她的文字,踏上一场令人难忘的文学之旅。 基兰·德赛是一位印度裔美国作家,以其深刻的文学作品和独特的文学风格而闻名。她的作品探讨了跨文化的主题,反映了她对社会问题的关切。她的小说迅速获得了广泛的认可和读者的热烈欢迎,尤其以《背后的风景》赢得了2006年的布克奖而成名。基兰·德赛的文学作品永远充满着新鲜的思想和深刻的洞察力,成为文学界的一颗璀璨明星,继续启发和影响着读者。