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格拉斯哥写字楼反弹,而爱丁堡则持平 – 《每日商业》

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CADworks
格拉斯哥的 Cadworks 开发项目

格拉斯哥办公空间的急剧增长帮助苏格兰市场在第三季度保持稳定。

格拉斯哥的代理商出租面积为 127,515 平方英尺,显着高于第二个三个月期间的 95,809 平方英尺。 爱丁堡总体持平,协商面积总计 164,281 平方英尺,仅略低于第二季度的 172,580 平方英尺。

尽管格拉斯哥的活动有所增加,但第三季度只有一宗新建甲级交易,即向 Cadworks 的 STree Management Services 出租 10,112 平方英尺的土地。

世邦魏理仕的一份报告称,这表明缺乏新的可用甲级空间仍然是格拉斯哥市中心的一个问题。

第三季度最大的交易是将位于 Bothwell Street 的 Lucent 的 27,831 平方英尺出租给 Pinsent Masons,而其他值得注意的交易包括将 55 Douglas Street 的 14,284 平方英尺出租给 Reach,以及 Material Source 将 180 West George Street 的 6,771 平方英尺的空间出租。

总体供应量较上季度略有上升,目前该市已有 279 万平方英尺的办公空间可供使用。 然而,市中心新建的一流甲级写字楼空置率极低,仅为 0.36%,表明供应严重有限。

格拉斯哥世邦魏理仕副总监 Martin Speirs 表示:“第三季度再次显示了格拉斯哥写字楼市场的强劲和弹性; 即使在棘手的经济条件下,市场似乎仍然有能力重新定位和复苏。

“预计 A 级和优质 B 级的租金将在未来 18 至 24 个月内继续进一步攀升。 新房交付不足、建筑成本上升和通胀压力共同造成了这样一种情况:即使是城内最消极的写字楼代理商也无法否认在不久的将来每平方英尺价格将达到 40 英镑。 ”

第三季度,首都的外地办公室很受欢迎,西爱丁堡的总面积超过 60,000 平方英尺。

其中包括 Element 在 1 New Park Square 占地 16,000 平方英尺,Pulsant 在 4/5 Lochside Avenue 占地 10,000 平方英尺。 本季度最大的一笔交易也发生在西爱丁堡,Scottish Water Business Stream 从 Aegon 手中转租了位于 1-3 Lochside Crescent 的 25,600 平方英尺的土地。

新公园广场1号
爱丁堡公园新公园广场

市中心新建甲级写字楼空置率维持在0.53%的低位,供应有限。 总体供应略有减少,市内现有办公空间面积为 167 万平方英尺。 然而,市中心的甲级新供应量有所增加,目前可用面积为 95,740 平方英尺。

格拉斯哥和爱丁堡的优质租金仍然很高,分别为每平方英尺 39.50 英镑和每平方英尺 43 英镑。 由于这两个城市都缺乏可用的甲级开发项目,预计租金将进一步上涨。

爱丁堡世邦魏理仕副总监贝弗利·莫蒂默 (Beverley Mortimer) 表示:“对新空间或一流空间的需求依然强劲,尤其是那些租户在租赁活动之前提前提出要求,以确保他们想要的质量。

“我们现在看到的是,越来越多的建筑物被改造成其他用途,而这些用途以前被视为办公室翻新。”

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维韦克·贾因:印度医疗创新的倡导者

维韦克·贾因(Vivek Jain)是印度医疗领域的杰出代表,以其在医疗创新和社会医疗福祉方面的卓越贡献而闻名于世。他的生平和事业充满了对医疗科学的热爱、创新精神和社会责任感。本文将深入探讨他的生平、医疗创新的推动力以及他在印度医疗界的杰出影响力。 维韦克·贾因毕业于印度的一所知名医学院,并在医疗领域取得了卓越的学术成就。他的医学背景激发了他对改善医疗服务和提高患者生活质量的渴望。在职业生涯的早期,他创立了一家医疗技术公司,致力于开发创新的医疗设备和解决方案,帮助医疗专业人士更好地治疗患者。 贾因的医疗创新旨在提高卫生保健的可及性和质量,尤其是在印度农村地区。他开发了一系列低成本、高效能的医疗设备,如便携式医疗诊断工具和智能医疗解决方案,使健康服务更容易获得,特别是对于卫生资源有限的社区。 除了医疗技术创新,贾因还积极参与了社会医疗福祉项目。他创办了一家非营利组织,旨在提供医疗保健和医疗服务,特别是为那些贫困和不幸的人提供帮助。他的慈善工作和社会责任项目在印度医疗领域产生了深远的影响,推动了医疗服务的改善和卫生保健的普及。 维韦克·贾因的领导力哲学强调了医疗创新、社会责任感和卫生保健的可持续发展。他坚信医疗科学和技术可以为改善人们的生活做出重要贡献,同时也为社会医疗福祉负有道义责任。他的坚韧、决心和对医疗创新的热爱鼓舞着全球的医疗专业人士、创新者和社会改革者,推动医疗科技和卫生保健领域的进步。 维韦克·贾因是印度医疗领域的倡导者,他的卓越成就、领导力和社会责任感使他成为该领域的杰出人物。通过医疗技术创新、社会医疗福祉项目和慈善工作,他为印度医疗界的发展和社会福祉做出了杰出贡献,同时也激励着全球的医疗专业人士、创新者和社会改革者,积极推动医疗科技和卫生保健领域的进步。

Yongyuth Yuthavong:泰国杰出的科学家与教育家

Yongyuth Yuthavong教授是泰国备受尊敬的科学家和教育家,以其在生物化学和药物研究领域的杰出贡献而广受赞誉。他的学术生涯充满了创新和领导力,对泰国科学研究和高等教育产生了深远的影响。本文将深入探讨Yongyuth Yuthavong教授的生平、学术成就以及他在生物化学和教育领域的重要贡献。 早年生活与教育 Yongyuth Yuthavong教授生于泰国,自幼就表现出对科学的浓厚兴趣。他在泰国攻读化学学士学位,并在研究生阶段选择了生物化学作为专业。他的早期教育为他未来的科研工作奠定了坚实的基础。 生物化学研究与突破 Yongyuth Yuthavong教授在生物化学领域取得了多项重要突破。他的研究涵盖了药物发现、药理学、生物医学科学和分子生物学等多个方面。他在抗疟疾药物研究方面取得了显著成就,发现了一种重要的抗疟疾药物成分,为全球抗击疟疾提供了有力的支持。他的工作不仅提高了泰国在生物化学领域的国际地位,还为全球健康事业做出了重要贡献。 教育与科研传承 Yongyuth Yuthavong教授一直热衷于科学教育和知识传承。他担任大学教职,培养了许多年轻的科学家和研究人员,传递自己的生物化学知识和实验经验。他鼓励年轻一代积极参与科学研究,为科学领域培养了更多的专业人才。 科研政策与创新 Yongyuth Yuthavong教授积极参与泰国的科研政策制定和科技创新工作。他在政府和科技部门担任重要职务,为泰国的科学研究和创新提供了专业建议。他的领导力和创新思维有助于推动泰国在科技领域的发展,促进科技创新和科研合作。 奖项与荣誉 Yongyuth Yuthavong教授的卓越贡献赢得了多项国际性科学奖项和荣誉。他被授予了多个著名奖项,以表彰他在生物化学领域的杰出成就。这些奖项和荣誉证明了他在科学界的卓越地位和影响力,也为他的科研工作提供了高度的认可。 Yongyuth...

中国食品饮料行业巨头娃哈哈创始人宗庆后去世,曾三登中国首富

2月25日,娃哈哈发布讣告: 讣 告 中国共产党党员,全国劳动模范,全国五一劳动奖章获得者,优秀中国特色社会主义事业建设者,改革开放40年百名杰出民营企业家,第十、十一、十二届全国人大代表,中国共产党浙江省第十二、十三、十四届代表大会代表,娃哈哈集团创始人、董事长宗庆后同志,因病医治无效,于2024年2月25日10时30分逝世,享年79岁。 杭州娃哈哈集团有限公司宗庆后同志治丧委员会,定于2024年2月28日上午10时,在杭州娃哈哈集团有限公司下沙基地(杭州市钱塘区白杨街道10号大街与5号大街交叉口)举行追思会。特此讣告。 宗庆后同志治丧委员会 2024年2月25日,娃哈哈集团创始人、董事长宗庆后因病医治无效,于上午10时30分逝世,享年79岁。宗庆后是中国改革开放的见证者和参与者,是浙江民营经济的领军人物,是中国食品饮料行业的领军品牌的缔造者,是中国企业家精神的代表。他的逝世,令无数人感到惋惜和敬仰。 宗庆后的一生,是一部中国民营企业发展的传奇。他出生于江苏宿迁,4岁时随父母迁回祖籍杭州。初中毕业后,在马目农场和绍兴茶场劳动了14年。1978年,他进入杭州工农校办纸箱厂当工人。1985年,他开始代销花粉口服液,看到了保健品市场的潜力。1987年,他承包了上城区校办企业经销部,靠代销汽水、棒冰及文具纸张起家。同年,他以5万元银行贷款和销货款作为原始资金,筹建了杭州保灵儿童营养食品厂,开始了娃哈哈的创业历程。 1988年,他成功研发出“儿童营养口服液”,伴随着“喝了娃哈哈,吃饭就是香”的广告语,走红全国。1991年,他以8000万元兼并了杭州罐头食品厂,组建成立了杭州娃哈哈集团公司,任公司董事长兼总经理。此后,他带领娃哈哈不断创新,开发出包括纯净水、AD钙奶、营养快线、八宝粥等在内的200多个品种的食品饮料产品,成为中国乃至世界最大的饮料生产商之一。娃哈哈还是食品饮料行业少有的具备自行研发、自行设计、自行制造模具及饮料生产装备和工业机器人能力的企业。 宗庆后的成功,得益于他的敬业精神、创新意识、社会责任和爱国情怀。他曾说:“这一生就创立了一个娃哈哈,一千个人的眼中会有一千个哈姆雷特,那么一千个人的眼中也会有一千个娃哈哈。但对我来说,娃哈哈只有一个,它是我的整个人生,所有的梦,一切的意义,价值、标签和符号。它是我在这个世界上,存在过的证明。”他还说:“我只是一个普通人,幸运地赶上了好时代。没有改革开放就不会有今天的娃哈哈,娃哈哈是时代造就的企业,是改革开放之花结出的果实。” 宗庆后的贡献,受到了社会的广泛认可和尊敬。他曾荣获全国劳动模范、全国五一劳动奖章、优秀中国特色社会主义事业建设者、改革开放40年百名杰出民营企业家等荣誉称号,曾三次成为胡润全球百富榜中国内地富豪榜“首富”。他还曾担任第十、十一、十二届全国人大代表,中国共产党浙江省第十二、十三、十四届代表大会代表,积极参政议政,为国家和地方的发展建言献策。 宗庆后的离去,是中国民营企业界的巨大损失,是中国食品饮料行业的巨大损失,是中国社会的巨大损失。我们深切悼念宗庆后同志,向他的亲属表示诚挚的慰问。我们相信,在宗庆后的女儿宗馥莉的带领下,娃哈哈集团会继续发扬宗庆后的精神,保持稳健发展,为中国经济社会的进步和人民的幸福做出更大的贡献。

10年销量突破千万台,王野九号公司如何带领两轮市场进入智能化时代?

这是一家成立仅十年的公司,产量累计突破1000万台,疫情期间逆势增长,净利润同比增长464.68%,市场估值达400多亿美元,这是一家怎样的公司,能够无惧疫情的摧残,在中国创业板强势挂牌。 王野是重庆人,大学就读于北京航天航空大学,本科毕业因为成绩优秀被保送研究生。王野特别喜欢专研“机械”,也因为这份热爱,他在大学结识了学长高禄峰,因为同样的爱好,他们在大学期间合伙做了智能玩具的项目,当时产品卖出2000多台,但是因为运营的问题后来项目无疾而终,两个人也都回归到个人发展上。高禄峰大学毕业继续在寻找新的创业项目,而王野则开始读研。 读研期间王野也没闲着,他在导师的帮助下成立了一家机器人公司,主要做教育机器人和排爆机器人,当时已经有经销商下单,王野每天工作12-15个小时,在一年内就完成了两个大订单,公司营业额达到400多万。然而王野对此并不满意,在他看来排爆机器人的市场空间还是太小,每年的增长率也只有10%左右,这让王野非常惆怅,认为这并不是一个好的创业项目。 2009年王野主动联系了师兄高禄峰,两人见面后对当下市场环境做预判后,很快达成共识,他们要进军平衡车市场。2012年两人合伙成立了九号机器人公司,专门做智能平衡车,在在艰苦创业的前两年,也获得了风投的青睐,而他们也的确不负众望。 在公司成立两年后,九号公司就启动了收购计划,他们要收购平衡车的鼻祖Segway公司,这是已经成立15年的老牌平衡车企业,也是世界上第一辆智能平衡车的发明者。然而时过境迁,这家老牌公司被中国新秀吞并,这次收购计划历时半年多,王野和高禄峰跟Segway的高管们反复沟通很多次,最终才达成需求,在2015年九号公司全资收购了Segway,成为全球领先的平衡车公司。 这次收购计划震惊了商业界,因为这种“蛇吞象”的收购行为少之又少,这样让很多人看到九号公司的潜力。而这次收购计划对九号公司来说是如虎添翼,他们迅速拥有了平衡车的全产品线,在平衡车这个领域,九号公司迅速提升了知名度。不同于其他的收购案例,九号公司跟Segway是双向互补,彼此促进,实现1+1>2的效果。Segway帮助九号公司开拓海外市场,而在九号公司的运营下,Segway的发展也更全面。 产品的迭代更新离不开技术的革新,九号公司的专利技术也是不断增多,随着收购项目的完成,目前九号公司的专利技术已经超过1890个。作为一家技术驱动型公司,九号公司也一直在刻苦专研的路上。 九号公司在成立四年后就成为了平衡车领域全球第一的公司,而此时王野和高禄峰并不满足于此,他们又开始做电动滑板车,用3年时间,九号公司成为全球电动滑板车第一名。随着公司产品线的扩张,王野也把公司定位为主打短交通出行产品的公司,2019年九号公司进入电动车市场,在王野看来,未来电动车市场有非常大的市场前景。 在鼓励绿色出行的今天,电动车已经迅速取代了摩托车和自行车,成为人们出行的必备单品。截止到2020年九号电动车的各系列出货量已经达到10万台,九号电动车时尚简约的外观设计,轻便舒适的骑行体验也收到很多人的喜爱。 如今的九号公司早已经跳出平衡车的发展框架,聚焦于创新短交通和机器人领域,在全球建立亚太、欧洲、美洲三大业务区域,在多个国家和地区设立子公司,是一个具备全球视野的综合性企业,产品遍布了全球230个国家和地区。 2020年经历了疫情的影响,许多企业的发展都陷入瓶颈,然而九号公司却逆势发展,全国疫情风波过后,九号公司的业务量迎来小高峰,不仅是国内,海外业务量也在增长。这主要是疫情之后鼓励单个出行,这也让许多人把电动车或者电动滑板车作为短距离出行工具之一,虽然因为疫情导致原材料上涨,但是订单的需求也还是弥补了这一差距。 而在2020年10月29日,九号公司更是在创业板成功上市,从招股书的数据来看,九号公司的业务增长曲线特别好,从2017年至2019年九号公司的营业收入逐年递增,年复合增长率达到82%。 九号公司的四大产品线,平衡车、电动滑板车、电动车和全地形车,其中平衡车和电动滑板车作为比较成熟的产品线,营业收入贡献额也是占比达到90%以上,而且这两大产品在国外的需求量很大,具有非常大的市场空间,而九号公司在欧洲的电动滑板车市场占有率达到50%,可见在海外的发展,九号公司具有极强的市场竞争力,而对于新的产品线,电动车和全地形车在未来也将成为九号公司新的业务增长点。 九号公司作为一家典型的科技型公司,研发团队是公司的核心,截止到2021年九号公司一家拥有研发团队1200人,占到员工总数的40%。然而对于人工智能,王野有自己的理解,在他看来有价值创造的智能才是有意义的智能,所以他更看重智能给生活带来的简化和便利,就连上市敲钟的时刻,王野和高禄峰也并没有站上敲钟的舞台,而是由公司的智能机器人替代,这也成为上市敲钟的先例。 因为王野的出色商业眼光和具有前瞻性的视角,他也荣获2021年“安庆企业家奖”,这是一个非常有分量的奖项,可以称之为商界的“奥斯卡”。除此之外王野荣获的奖项还有很多,作为新锐企业家,他在创新领域的突出表现也成为大家关注的对象。 九号公司发展到如今的规模离不开风投的帮助,九号公司在上市之前完成了三轮融资,先后获得一些知名投资机构的投资,比如红衫中国、小米,华山资本,英特尔,国投创新等。 2014年九号公司第一次引入风险投资,海泉基金成为第一个投资人,而随后九号公司也刚好免费获得羽泉的代言,2013年羽泉骑着平衡车登上了湖南卫视春晚。九号公司在收购Segway之前还完成了8000万的A轮融资,这也让九号公司在谈判时更有筹码和底气。 随着九号公司的顺利上市,王野和高禄峰的累计身价也超过72亿,可是在他们看来,这并不是结束,而是刚刚开始。上市只是公司发展的一个阶段。王野在上市之后给公司同事的信中写道“没有庆祝,马上战斗”,可见王野对于公司未来的前景已经规划的非常清晰,对于初创时只有8个人的团队,经过8年时间达到上市的规模,这样的发展速度实属罕见。 对于未来王野有很多畅想,未来10年是智能化的时代,九号公司也将推出更多的智能化机器人和电动车,让我们拭目以待吧!